पुराने भवन की नवीनीकरण, ऊर्जा वर्ग H से एफिशिएंसी हाउस KfW 55 EE में।

  • Erstellt am 07/09/2025 12:27:50

ypg

07/09/2025 18:24:05
  • #1

नहीं, मेरा सवाल यह था: क्या आप वहाँ सहज महसूस करेंगे?
किसी को यह कल्पना करनी चाहिए कि अन्य लोग उस फ्लैट को कैसा मानेंगे। यदि आप कहते हैं, "यह मेरी पसंद नहीं है, बहुत छोटा या अजीब है," तो शायद अन्य लोग भी ऐसा ही महसूस करेंगे और उस फ्लैट को किराये पर नहीं लेना चाहेंगे, शायद आपके सोच के अनुसार किराये पर भी नहीं।

यह सच है। लेकिन केवल अटारी ही नहीं, बाकी सब भी। यानी कोई बालकनी नहीं, खराब उपयोग होने वाले कमरे, आधुनिक कमरे के आकार नहीं, जो एक स्वस्थ या बड़ी लक्षित समूह को आकर्षित कर सके।

तो बैठक का कमरा भी हट जाएगा। तो क्या बचता है? रसोई, बाथरूम, एक छोटा कमरा और लगभग 9 वर्ग मीटर का शयनकक्ष। वहां बालकनी कहाँ बनेगी?

तो कुल मिलाकर रसोई, खाने और रहने के लिए लगभग 19 वर्ग मीटर बचेंगे। क्या इससे स्थिति ठीक हो जाएगी?

तो, मेरा मानना है कि यह बहुत अधिक प्रयास है एक अनिश्चित किराये के लिए लगभग 10-11€ प्रति वर्ग मीटर अधिकतम 110 वर्ग मीटर के लिए।
और फिर लगातार बदलाव के कारण अस्थायी खाली रहने का खतरा भी होगा।

मैं घर खरीदने वाले को एक स्व-उपयोगकर्ता के रूप में देखता हूँ, जो कई चीज़ें खुद करता है और दोनों मंजिलों को अपने और अपनी छोटी परिवार के लिए उपयोग कर सकता है।
 

Teimo1988

07/09/2025 21:53:32
  • #2

मैं भले ही लिंडेनबर्ग से लगभग 50 किलोमीटर उत्तर-पूर्व में रहता हूं, लेकिन कहूंगा कि यह हमारे यहां कई बार होता रहता है। जो यहां एकल व्यक्ति के रूप में एक Wohnung खोजता है और छात्र की तरह नहीं रहना चाहता, उसे ऐसे दामों को समझना पड़ता है।
 

ypg

07/09/2025 23:36:18
  • #3

क्यों? आपके यहाँ कम पैसे में बड़े और उपयुक्त अपार्टमेंट उपलब्ध हैं, लेकिन बड़े। मैंने कहा था, और आप पोर्टलों में इसे देख सकते हैं।

क्या आपको अपना किराया पाने के लिए "कई बार" पर्याप्त है, यह केवल आप ही तय कर सकते हैं।

देखिए, यहाँ आपके घर का एक समकक्ष है: Scout-ID: 158594975
इससे कम से कम लगभग 45 डिग्री की छत की ढलान का अंदाजा लगाया जा सकता है, यानी आमतौर पर 50 डिग्री या उससे अधिक। इसके अलावा अंदर ड्रेम्पेल देखा जा सकता है।

मैंने एक टूल की मदद से इसे स्केच किया है और लगभग विकसित छतफलक और अटारी को समझ पाया हूँ।
आपके पास छत के ऊपर लगभग 40 वर्ग मीटर (थोड़ा कम) रहने की जगह है, जिसमें गलियारा, बाथरूम और रसोई शामिल हैं, जहां क्षेत्र लगभग 150 सेमी ऊँचा है। सामान्य रूप से यह कहा जा सकता है कि इसके नीचे का क्षेत्र रहने की जगह की गणना में नहीं आता है। लेकिन यह राज्य की नीति पर निर्भर करता है, जो सभी समान हैं।
अटारी लगभग 430 सेमी चौड़ी हो सकती है। इसका मतलब है कि वहाँ खड़े होने की जगह लगभग नहीं है। इसके अलावा यहाँ दोनों चिमनियाँ एक साथ हैं, इसलिए पीछे केवल सामान रखने की जगह ही बचती है।
यहाँ विकसित छतफलक है, इसके बगल में छत की ढलान की माप दिखाई गई है, ताकि चौड़ाई निर्धारित की जा सके।
[ATTACH alt="IMG_1815.jpeg"]92837[/ATTACH]

यहाँ अटारी है, कल्पित रेखाओं के साथ, जहाँ लगा कि अब आगे जाना संभव नहीं है। बची जगह लगभग 6 वर्ग मीटर है, जिसमें सीढ़ियों का छेद भी शामिल है।
[ATTACH alt="IMG_1813.jpeg"]92838[/ATTACH]
ऐसा ही आपके पड़ोस में भी उपलब्ध है, लेकिन स्टोरेज रूम के रूप में परिभाषित किया गया है।
Scout-ID: 133559463. हालांकि यहाँ अटारी का क्षेत्र काफी चौड़ा है, जबकि छत की ढलान 45 डिग्री के बराबर या उससे कम होगी।
[ATTACH alt="IMG_1817.jpeg"]92839[/ATTACH]

मेरा मानना है कि कम से कम छत का विकास करना आर्थिक रूप से लाभकारी नहीं होगा।

तो आपके पास लगभग 50 वर्ग मीटर का ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट विंटर गार्डन के साथ (गणना नहीं की गई) और लगभग 40 वर्ग मीटर का छतफलक अपार्टमेंट बिना बालकनी और 'रूम' के है। आप बालकनी बनवाना चाहते हैं, ठीक है। लेकिन उसका खर्च भी होगा।
यह सब करने का मूल्य, जोखिम लेने और फिर केवल दो औसत दर्जे के अपार्टमेंट पाने के बाद आपके खर्चों को सही ठहराने का जोखिम आपका है।
 

ypg

08/09/2025 00:20:41
  • #4
माफ़ करना, मैंने तुम्हारा यूजरनेम टीई के यूजरनेम से गलत लिया था
 

Yosan

08/09/2025 00:54:44
  • #5
मैं यहां भी किसी प्रकार से किराएदारों के लिए दो आकर्षक अपार्टमेंट नहीं देख पा रहा हूँ। शायद एक रास्ता यह हो सकता है कि हम स्पिट्जबॉडेन को इस तरह विकसित करें कि वह कम से कम बच्चों के लिए एक स्वीकार्य कमरा हो जाए (हालांकि मुझे अभी यह पूरी तरह समझ नहीं आ रहा है कि वहां ठीक कहाँ अभी भी चिमनियाँ हैं जो शायद इसे लगभग असंभव बना देती हैं), लेकिन चूंकि ऊपर की मंजिल पर सीढ़ी भी जगह लेती है, जो पहले से ही ज्यादा बड़ी नहीं है, इसलिए वहां वास्तव में कोई आकर्षक अपार्टमेंट बचता नहीं है। और यदि वहां कोई परिवार रहने वाला है, तो वे शायद कहीं भंडारण चाहते होंगे या बगीचे का उपयोग करना चाहेंगे। डिजाइन के कारण शायद खाने की मेज को छोटे कमरे में रखना पड़ेगा, नहीं तो सीढ़ी की वजह से लिविंग रूम और रसोई में जगह बहुत तंग हो जाएगी। यह वास्तव में उन जोड़ों के लिए ज्यादा उपयुक्त होगा, जो फिर गर्भावस्था के दौरान किसी अन्य विकल्प की खोज करेंगे। और नीचे छोटे अपार्टमेंट बड़े बगीचे के साथ और 1000€ बिना हीटिंग के शायद अच्छे विकल्प नहीं हैं। परिवारों के लिए नहीं, बुजुर्गों के लिए शायद महंगा है, युवाओं के लिए शायद वे बगीचे की देखभाल करना नहीं चाहते हैं आदि। मुश्किल है...
 

nordanney

08/09/2025 01:20:41
  • #6
सिर्फ सोचने के लिए। तुम लिखते हो, घर पहले से ही बिक्री के लिए रखा गया है और अब तक किसी की हिम्मत नहीं हुई है। क्या तुम सच में मानते हो कि किसी ने पहले से नवीनीकरण, विस्तार और किराये पर देने के बारे में नहीं सोचा है? परिणाम क्या थे? यह तो केवल वक्तव्य था... तुम क्या अलग करोगे कि तुम्हारे साथ (फिर भी एक महंगे नवीनीकरण के साथ) अचानक सब अच्छा हो जाए? जरूर कोई लीवर, कोई व्यवसाय मॉडल होगा जो तुम्हें दूसरों से अलग करता है?

मैं तो निर्माण विभाग के लिए विटामिन बी (नवीनीकरण, जिस पर अब तक किसी ने ध्यान नहीं दिया) या बहुत सारा EL (अपनी कंपनी आदि) सोचूंगा।
 

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