तो पहली मंजिल की छोटी 55 वर्ग मीटर की मंज़िल के लिए संभावित लक्षित समूह ऐसे जोड़े हैं जिनके एक बच्चे तक हों, एकल व्यक्ति, या सक्रिय वृद्ध किरायेदार।
मैं 8 वर्ग मीटर की रसोई और 15 वर्ग मीटर के एक बैठक कक्ष देख रहा हूँ। यह शयनकक्ष के लिए गुजरने वाला कमरा है। फिर एक 9 वर्ग मीटर का कमरा है, जिसे तुम बच्चे के कमरे के रूप में बताते हो।
सबसे संभावित लक्षित समूह अधिकतर जोड़े होंगे।
बिल्कुल। परिवार नहीं, सिवाय इसके कि आपके यहाँ आवास की बहुत कमी हो जैसे बड़ी शहरों में होती है।
इसलिए शायद अधिक आव्रजन होगा।
मैं इसे वास्तव में संक्रमणकालीन आवास मानता हूँ। शायद कोई वृद्ध व्यक्ति बागान को पसंद करे, एक मेहनती युवा जोड़ा करियर की शुरुआत में वहाँ शायद कम ही रहना पसंद करेगा।
15 वर्ग मीटर वाला बैठक कक्ष अब आधुनिक नहीं रहा। गुजरने वाला दरवाज़ा फर्नीचर लगाने में बाधा डालता है और निजीता को भी प्रभावित करता है।
अब अपने आप से पूछो, एक अकेला व्यक्ति कौन है जो 1000 यूरो से ज्यादा का ठंडा किराया देगा?
ऊपरी मंजिल के फ्लैट में एक बाथरूम, रसोई, बैठक कक्ष, माता-पिता का शयनकक्ष, छोटा बच्चों का शयनकक्ष होगा और अटारी में लगभग 30-35 वर्ग मीटर का एक बड़ा कमरा होगा।
देखो, तुम वर्ग मीटर के बारे में थोड़ा कम आंक रहे हो।
ऊपरी मंजिल छत के नीचे है। साथ ही DIN अनुसार रहने योग्य क्षेत्र की गणना होती है। छत के नीचे 150 सेमी ऊँचाई के ऊपर कितना बचता है? 3 या 4 मीटर चौड़ाई में?
अटारी तक कैसे पहुँच बनाते हैं? सीढ़ी कहाँ होगी? दूसरी सीढ़ी के ऊपर? या अतिरिक्त हॉल में?
कमरों के आकार के लिए मैं ऊपरी मंजिल (छत के झुकाव सहित) का एक स्क्रीनशॉट बनाता हूँ।
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और तुम एक दो बच्चों वाले परिवार के साथ आ रहे हो..
हैम्बर्ग के आसपास हमारे क्षेत्र में अटारी सिर्फ एक अतिरिक्त तोहफा होगा, जो विपणन के लिए आकर्षक बनाता है। इसे मेज़ोनेट फ्लैट कहा जाता है।
और हाँ, 80 वर्ग मीटर (या 90 वर्ग मीटर) की संख्या अच्छी लगती है, लेकिन मैं इसे यहाँ एकल व्यक्ति या यात्रा कर रहे जोड़े के रूप में देखता हूँ।
क्या तुम्हें लगता है कि मैंने बताए लक्षित समूह संभावित किरायेदार नहीं हैं?
इस पर ध्यान से सोचो। मैं भी 35 साल पहले एकल था, लेकिन मेरा बैठक कक्ष 24 वर्ग मीटर का था। 12 वर्ग मीटर और 5 वर्ग मीटर की रसोई के साथ आपको शायद अलग हिसाब लगाना चाहिए।
2026 के अंत में पूरी तरह नवीनीकृत फ्लैट के लिए अनुमानित किराया: 14 €/म²।
ठीक है, अगर मैं तुम्हारे क्षेत्र में किराये की फ्लैट खोजता हूँ, तो पूर्णतः नवीनीकृत फ्लैट लगभग 10-11 यूरो ठंडा किराया पर मिलते हैं। 14 यूरो एक नए भवन के लिए 'स्टेटस' दिखाने के लिए माँगा जाता है। स्थान के बारे में मैं कुछ नहीं कह सकता।
मेरा मानना है तुम गणना में गलती कर रहे हो!
या क्या तुम और तुम्हारी पत्नी इनमें से किसी फ्लैट में रहना चाहते हो?