1936 के दो परिवार के घर की पुनर्निर्माण अनुभव?

जब मैंने इसे पहली बार देखा था, तब उसमें डायरी के बारे में कुछ लिखा था ;)

मुझे भी ऐसा ही लगा था कि मैंने टाइटल उसी के अनुसार चुना था :)

ठीक है, तो मैं अपनी किरायेदार के फ्लैट को प्रस्तुत करता हूँ। समान शर्तें, लेकिन (33er) हीटर। थोड़ी अधिक प्री-हीटिंग टेम्परेचर, बाक़ी तो वही परिणाम।

हीटिंग टेक्नीशियन ने भी कहा कि उसे लगता है कि कुछ बड़े हीटरों के साथ यह अच्छा काम कर सकता है। लेकिन इसके लिए हमें सबसे पहले थर्मल इंसुलेशन प्रमाण पत्र की ज़रूरत है। मुझे बस संदेह है क्योंकि उदाहरण के लिए 150kwh/m2 वह अधिकतम है जो सेट किया जा सकता है, इससे हम एयर-टू-एयर हीट पंप के लिए 2.8 सालाना कार्य संख्या के साथ लगभग 10,000 kwh शुद्ध हीटिंग लागत (फोटोवोल्टाइक के बिना) पर पहुंच जाते हैं, जो वास्तव में गैस हीटिंग से ज्यादा आर्थिक नहीं है... साफ है, एक 10kWp फोटोवोल्टाइक सिस्टम इससे काफी कुछ वापस ले सकता है, लेकिन शायद गलत समय पर?

वैसे, अगर किसी के पास प्रस्तावित लेआउट के बारे में कोई सुझाव हो, तो कृपया बताएं। खासकर जो संरचना में और बदलाव किए बिना हो सके। जिसका मुझे थोड़ा संदेह है वह यह है कि गारमेंट रैक के लिए कोई अच्छी जगह नहीं है।
- दरवाज़े के पीछे सीधा स्थान नहीं हो सकता, क्योंकि फिर आप सीधे सीढ़ियों पर होंगे जो ग्राउंड फ्लोर (दाएँ) या बेसमेंट (बाएँ) जा रही हैं।
- सीढ़ी के ऊपर जगह में सामान रास्ते में होंगे जब आप ऊपर जाना चाहेंगे।
- ग्राउंड फ्लोर के हॉलवे में शायद सबसे ज्यादा जगह है, लेकिन वहाँ भी सामान हमेशा रास्ते में होता है।

सबसे बेहतर जो सोच सकता हूँ वह है वर्करूम से 1 वर्ग मीटर ऊपर दाहिनी ओर हटाकर वहां गारमेंट रैक बनाना। फिर यह सभी रास्तों से बाहर होगा सिवाय सीधे वर्करूम से, लेकिन बिना संरचनात्मक परिवर्तन के ये कैसे किया जा सकता है, यह मुझे अभी तक स्पष्ट नहीं है।

जैसा कि शुरुआती पोस्ट में वादा किया गया था, यहाँ अब अंदर के कुछ पहले के तस्वीरें हैं:

EG:

लिविंग रूम की दिशा भविष्य के भोजन कक्ष की ओर। दोनों कमरों के बीच की स्लाइडिंग दरवाजा बरकरार रहेगी, ठीक वैसे ही जैसे अंदर के दरवाज़े हैं।




वर्तमान EG-बाथरूम -> इसे मेहमानों के बाथरूम के रूप में दूसरी इमारत की ओर स्थानांतरित किया जाएगा।




रसोईघर:




OG:

बच्चों का कमरा, ऊपर लकड़ी की पैनलिंग के साथ। यह भी दिख रहा है कि फर्श की कई परतें हैं, हालांकि कुछ बहुत कम अपवादों के साथ, सब केवल एक के ऊपर एक रखी गई हैं, चिपकाई नहीं गई हैं।




बाथरूम -> इसे दूसरी इमारत की ओर स्थानांतरित किया जाएगा।




सीढ़ियों का क्षेत्र - यहाँ कालीन हटाना होगा, लकड़ी को रेत से साफ़ करना होगा और पेंट करना होगा:





DG:

कमरे आमतौर पर ऐसे ही दिखते हैं - बहुत ऊंचा घुटने की ऊंचाई और छत की ऊंचाई (2.65 मीटर) - जिससे यहाँ पूरी तरह से रहने योग्य क्षेत्र बनता है। "फर्श" के नीचे भी यहाँ हर जगह अच्छी तरह से संरक्षित डीलिंग फर्श है। चूंकि कुछ भी चिपकाया नहीं गया है, इसलिए हम पहले ही बहुत कुछ फर्श के साथ मिलकर देख सके हैं - अब तक सब कुछ अच्छा लग रहा है!

बहुत धीरे धीरे काम आगे बढ़ रहा है। पहला कदम: अंदरूनी हिस्से को हटाना। यहाँ हम कुछ पैसे खुद की मेहनत/स्वयं निपटान से बचाना चाहते हैं। हम पहले से लगभग 30 120L के थैलों में टेपेट हटाने में सफल रहे हैं। जैसा उम्मीद थी: हर दीवार अलग है :o

यहाँ फ्लोर में, जहाँ एक ग्लासफाइबर टेपेट थी, जो बहुत आसान से उतरी, लेकिन इसके बदले में ऊपर की पुट्टी पर कई सतही नुकसान हुए:




नीचले मंजिल पर पुट्टी दो राउफासर की परतों और 5 मिमी के स्टाइरोपोर इन्सुलेशन के पीछे छुपी थी, यहाँ सब कुछ हटाना पड़ा (उदाहरण के लिए लिविंग रूम)। दीवारें खराब लग रही हैं, लेकिन यह यहाँ तक कि सबसे खराब कमरा भी है, जहाँ ऊपर की पुट्टी में छिद्र (लाओ) हैं:




स्टाइरोपोर ऊपर की मंजिल में भी है, लेकिन वहाँ पुट्टी की हालत बेहतर है और लगभग कोई नुकसान नहीं है।

नीचली मंजिल की रसोई में एक सुंदर भंडारण अलमारी थी, जो ईंट की बनी हुई थी:




तस्वीर में आप पहले से हथौड़े को देख सकते हैं, इसी से काम शुरू हुआ:




समस्या: यहाँ शायद जानबूझकर एक थर्मल ब्रिज बनाया गया था। जबकि घर आमतौर पर दो परतों में बना है, अलमारी केवल एक परत की है, जिसका मतलब है कि अब दीवार में एक छोटा छेद है और हम दो ईंट की पंक्तियों के बीच देख सकते हैं। यहाँ फिर से निर्माण करना होगा...




ऊपरी मंजिल (ओजी) में भी पहली छत की सजावट को हटाना पड़ा:




कामगारों के मामले में भी कुछ हुआ है: हम पेंटर और पार्केट चालक से ऑफ़र का इंतजार कर रहे हैं, जो फर्श को सुधारेंगे। यहाँ प्रक्रिया धीरे-धीरे चल रही है - जैसा कि होना चाहिए था। आर्किटेक्ट ने उदाहरण के लिए किसी पसंदीदा विंडो निर्माता में से किसी को नहीं पाया जो इस समय ऑफ़र दे सके/देना चाहे, क्योंकि गैस की कीमतें बहुत तेजी से बदल रही हैं। इसलिए वे अब इस काम को टेंडर पर छोड़ देंगी। खैर... देखते हैं।

हमने पहले ही रसोई के बारे में सोचा है। यह अभी ज़्यादा तात्कालिक नहीं है, लेकिन چونकि हम दिसंबर में दूसरा बच्चा आने की उम्मीद कर रहे हैं, हम अधिकतर चीजें अभी तय करना चाहते हैं। हम उपकरण पहले से ऑर्डर कर सकते हैं और फिर विक्रेता से उन्हें स्टोर करवा सकते हैं।

यहाँ दो विकल्प हैं जिन्हें 30 मिनट में Ikea प्लानर से जल्दी से बनाया गया। सफेद खंभा चिमनी है, जिसे बने रहना है ताकि हीटिंग के पाइप और बिजली घर के अंदर कर सके।







दिखने में ऊपरी योजना अधिक सममित है, लेकिन शायद निचली योजना ज्यादा व्यावहारिक है (अधिक रोशनी - दरवाज़े के ऊपर भी एक बालकनी है जो रोशनी को कम करता है, बाहर जाने के लिए दरवाज़े से कम बाधा)। यहाँ द्वीप 1.2x2.1 मीटर है (चिमनी बिना ओर की तरफ से 80 सेमी कम चूल्हा क्षेत्र के साथ), दीवार की तरफ कार्य सतह लगभग 2.1 मीटर लंबी है (सिंक को छोड़कर)। हमारे पास काफी सारे उपकरण हैं जिन्हें कहीं न कहीं रखना होगा (बड़ी केनवुड किचन मशीन (50x35 सेमी), सोडा स्ट्रिम, कॉफ़ी मशीन (छोटी), वाटर केतली, बड़ा ब्रेड बॉक्स (40x40 सेमी), ब्रेड स्लाइसर)। ब्रेड स्लाइसर को एक ड्रॉअर में छुपाया जा सकता है, वाटर केतली को शायद इंडक्शन से बदला जा सकता है? अन्यथा जगह पर्याप्त होनी चाहिए, ताकि उपकरणों को अच्छी तरह से रखा जा सके।

आपका क्या विचार है - क्या यह सही लगता है? :)

समस्या: यहाँ कभी जानबूझकर एक थर्मल ब्रिज बनाया गया था। जबकि घर सामान्यतः दोहरी दीवार वाला है, अलमारी केवल एकहरी दीवार वाली है, अर्थात् हमारे पास वर्तमान में दीवार में एक छोटा छेद है और हम दोनों ईंटों की कतारों के बीच देख सकते हैं। यहाँ फिर से निर्माण करना होगा...

मैं कहूँगा यह एक सामान्य मामला है जिसमें सही जानकारी नहीं दी गई। हालांकि, सिस्टम को "बिना बिजली का अर्ध-फ्रिज" ;-) के रूप में डिजाइन करना मूल रूप से यही मकसद था।

दिलचस्प परियोजना। मुझे पहले ही ध्यान दिया है कि इतने पुराने घर के लिए वहाँ अपेक्षाकृत रोशनी अच्छी है। मुझे यह अच्छा लगता है।

दिलचस्प परियोजना। मुझे पहले से ही यह ध्यान देने में आया है कि इतने पुराने घर के लिए वहां अपेक्षाकृत उजाला है। मुझे यह अच्छा लगा।

हाँ - और यह और भी उजला होगा। नए खिड़कियाँ (यदि कीमत के हिसाब से कुछ हद तक संभव हो) थोड़ी बड़ी होंगी (नीचे की ओर, यानी कम लेकिन अभी भी कानूनी बैंडर से ऊपर बालीस्टेरेड के साथ)।

वर्तमान में ज्यादा कुछ हो नहीं रहा है। सांख्यिकीविद् दो सप्ताह पहले आए थे और मूल रूप से हरी झंडी दिखाई थी, लेकिन उन्हें नवंबर में ही संरचना की गणना करने का समय मिलेगा (कीमत हमारे बजट में फिट है)। हमारी वास्तुकार को भी शहर के अभिलेखागार जाना होगा (अगले सप्ताह की तारीख) ताकि आवश्यक दस्तावेज़ प्राप्त किए जा सकें। पुरानी संरचना गणना हमारे पास पहले से है (उद्धरण: यह अब तक मैंने जो सबसे छोटी संरचना गणना देखी है), लेकिन शायद और भी हैं। पूर्व-मालिकों से हमें बहुत कुछ नहीं मिला। जब तक हम संरचनात्मक आवश्यकताओं को नहीं जान लेते, हम कंक्रीट कारीगर से बात नहीं कर सकते (कहाँ किस प्रकार के स्टील बीम लगेंगे आदि)।

फिर हम एक दूसरे हीटिंग विशेषज्ञ के पास भी गए, जो शायद यह काम कर सकते हैं। एक प्रस्ताव के लिए हमें पहले उष्मा सुरक्षा प्रमाणपत्र चाहिए, जो अगले सप्ताह तैयार होना है।

पहला पेंटर का प्रस्ताव हमें काफी चौंका गया: सभी मंजिलों के लिए (भवन के तहखाने और दरवाज़ों की मरम्मत सहित) वह कुल 36,000 यूरो मांग रहा है, जो लगभग अनुमानित से दोगुना है। वास्तुकार कहती हैं कि यह एक अस्वीकृति प्रस्ताव अधिक है; एक पूर्व भवन मालिक के लिए, उदाहरण के लिए, पुटाई का काम आधे मूल्य में हो सकता था। खैर, पेंटर के मामले में मैं शांत हूँ, हमारे अच्छे संपर्क हैं। उम्मीद है कि हीटिंग और अन्य प्रस्ताव लागत अनुमान से इतनी ज्यादा नहीं भटकेंगे।

क्या आपके पास निम्नलिखित प्रति वर्ग मीटर कीमतों के बारे में कोई राय है?

पुटाई का काम: चिकनी पुटाई, सैंडिंग और प्राइमिंग -> 15€
पुटाई का काम: मोटी पुटाई, सैंडिंग और प्राइमिंग -> 11€
साधारण वॉलपेपरिंग: 9€
रंगाई: 7€
दरवाज़ों को सैंड करना, प्राइम करना और सफेद पेंट करना: 36€

मंजिल की मरम्मत का प्रस्ताव अभी तक नहीं आया है... लेकिन निश्चित रूप से अभी भी समय है।