1936 के दो परिवार के घर की पुनर्निर्माण अनुभव?

  • Erstellt am 30/08/2022 17:38:32

leschaf

30/05/2023 22:17:13
  • #1
यहाँ फिर से एक अपडेट आ रहा है।

सबसे पहले, जैसा निर्धारित था, ड्राइकनबाउर आया और उसने हमारे नए बाथरूम बनाए, या सही कहें तो उनकी दीवारें बनाईं।



बच्चों के कमरे के बीच की दीवार भी अब मौजूद है:



और बेसमेंट में ज्यादातर इंसुलेशन हो चुका है - माफ़ करना, तस्वीर की क्वालिटी खराब है। कम से कम 183-185 सेमी की ऊँचाई बची है। लेकिन वह केवल स्टोर के लिए है। एक कमरे में हमारे पास अभी भी 2 मीटर है।



फिर हीटिंग टेक्नीशियन आया और लगभग सभी पाइपें लगा दीं (और सिर्फ एक पाइप गलत फिट किया। आर्किटेक्ट ने उसे कहा कि वह गंदे पानी की पाइप को मेरे वर्करूम से हटा दे, मुझे नहीं पता कि हमने ऐसा कहा था या नहीं) और हीटर के कनेक्शन भी बनाए।

हीटर के कनेक्शन अब बड़े साइज के और अतिरिक्त हीटिंग के कारण लगभग 50% महंगे हो गए हैं पहले के ऑफर से - अच्छा हुआ कि हम ने सब्सिडी के लिए ऑफर से ज्यादा रकम तय की थी।

इलेक्ट्रिशियन नीचे के फ्लोर पर आ चुका है और किचन के संबंध में हमारे फैसले का इंतजार कर रहा है। हमारे पास इसके लिए दो विकल्प हैं:

पहला U शेप:



यह काम करने के लिए काफी बेहतर रास्ते देता है, लेकिन हमें यह अधिक पसंद नहीं आता (दरवाज़े का हिंग अभी बदला जा सकता है, लेकिन यह 180° खुलेगा) और इसमें दो मृत कोने हैं।

वैकल्पिक रूप से यह विकल्प, जिसमें चलने के रास्ते थोड़े लंबे हैं (जो कि वर्तमान में किराये के फ्लैट में और भी लंबे हैं - कुकटॉप और सिंक के बीच की दूरी और भी ज्यादा है - और हमें इससे कोई समस्या नहीं होती, बल्कि यह जगह भी देता है जब बच्चे किचन में होते हैं)। प्लॉट को हम यहाँ सिंक के तरफ थोड़ा आगे कर सकते हैं, अभी यह सिर्फ बाईं तरफ के फ्लोर टू सील कपबोर्ड में है क्योंकि हमने सोचा था इसे थोड़ा ऊँचा रखा जाए और ऊपर ओवन हो जाए। नीचे की तरफ रास्ता 75 सेमी है।



आपका क्या विचार है? किचन टेबलर से आएगा, जो सब कुछ खुद बनाएगा।

और: विंडो मिस्त्री ने टेरेस का दरवाज़ा लगाया है। फिलहाल मेरे पास इसका कोई फोटो नहीं है... बाद में भेजता हूँ। पर दिखने में बहुत अच्छा लगा!
 

leschaf

04/11/2023 10:56:53
  • #2
हालांकि प्रतिक्रिया कम है, लेकिन अपडेट का समय फिर आ गया है :)

मई से कई चीजें हुई हैं।
- हमारे पास एक शानदार नया छत है जिसमें फोटोवोल्टाइक लगी हुई है। असल में यह जुलाई में होना था, लेकिन अक्टूबर हो गया।
- वॉरमपंप आ चुका है - बाहरी उपकरण अभी पड़ोसी की गैराज में रखा है क्योंकि अभी भी मचान लगा हुआ है। यह अगले हफ्ते हट जाएगा, क्योंकि
- पेंटर कुछ समय से काम में सक्रिय है। वह लगभग सब कुछ कर रहा है, पूरी तरह नया अंदरूनी पलस्तर, रंगाई, नए खिड़कियों की मरम्मत, बाहरी фасेद की रंगाई और फर्श सहित फूटलिस्टें।

कुल मिलाकर अब स्थिति वाकई अच्छी दिख रही है, लेकिन प्रगति धीमी है... कई छोटी-छोटी चीजें हैं जो सामान्य आदमी पहले कम आंकता है। प्रवेश जनवरी के लिए योजना बनाई गई है...

हम अब तक लगभग 30% बजट से अधिक खर्च कर चुके हैं... हालांकि इसका एक बड़ा हिस्सा हम खुद जिम्मेदार हैं। बजट में मूल रूप से कोई फोटोवोल्टाइक (12kwp, लगभग 20k प्रोत्साहन के बाद), कोई पूरी नई छत (अधिक लागत लगभग 25k), एक छोटी छतरी (अधिक मूल्य 5k) शामिल नहीं थी। इसके अलावा स्थैतिक निर्माण में एक आश्चर्य भी आया (कच्चे निर्माण में 15 हजार यूरो की अधिक लागत), जिसे किसी पर दोष नहीं दिया जा सकता क्योंकि बाहरी दीवारों के संबंधित आधार योजनाएँ गलत थीं और दीवारें खोलने पर द्वि-स्तरीय ईंट की दीवार मिली।

अधिकांश व्यवसायों का अनुमान आर्किटेक्ट ने सही लगाया, लेकिन पेंटर के मामले में वह पूरी तरह गलत थीं... हम उसके अनुमान से 200% से अधिक ऊपर हैं (या 30 हजार यूरो) और यह एक बात है, जिससे मैं उसे दोष देता हूँ। उसके अनुभव के साथ उसे यह पता होना चाहिए था कि निर्धारित बजट इलेक्ट्रिशियन और सैनिटरी की गड़बड़ी ठीक करने के लिए पर्याप्त नहीं होगा। अंदरूनी पुताई की मरम्मत के लिए केवल 2000 यूरो और रंगाई के लिए 12000 यूरो आवंटित थे। नए पाइपों, स्टील बीम आदि की कैंथिंग के लिए ड्राईवॉल काम के लिए भी चार गुना खर्च हुआ है जबकि इसे 3000 यूरो निर्धारित किया गया था।

उसने स्पष्ट रूप से कहा था कि 15% अतिरिक्त लागत की योजना बनानी चाहिए, लेकिन हमें लगा था कि वह स्थैतिक निर्माण जैसी आश्चर्यों के लिए है। सौभाग्य से, अन्य कोई आश्चर्य नहीं हुआ।

कुल मिलाकर यह हमें कोई मुश्किल में नहीं डाल रहा है, क्योंकि हमारे पास काफी रिजर्व है, लेकिन इससे मूड पर असर पड़ता है।

इसके अलावा महिला अच्छी काम जारी रखे हुए हैं, सप्ताह में कई बार निर्माण स्थल पर आती हैं, निर्माण प्रबंधन में अच्छा काम कर रही हैं और असंभव समयों में भी उपलब्ध और सक्रिय रहती हैं। इसके अलावा, जो हम अपने दोस्तों या परिचितों से उनके आर्किटेक्ट्स के बारे में सुनते हैं, उसके मुकाबले हमने अच्छा चुनाव किया है।

फोटो तब आएंगे जब अगला हफ्ते मचान हट जाएगा :)
 

Kiefernadel

04/11/2023 11:50:46
  • #3
नमस्ते Leschaf,
आपके अपडेट्स के लिए धन्यवाद। मैं उन्हें हमेशा बहुत पसंद से पढ़ता हूँ और आपकी प्रगति को रोचक पाता हूँ।
 

11ant

04/11/2023 12:29:14
  • #4
यह थोड़ा जटिल है, लेकिन पहले से स्पष्ट किया जा सकता है। यह पारंपरिक गलत आकलन की गंध देता है उन आर्किटेक्ट्स की जो पुरानी संरचना में विशेषज्ञ नहीं हैं। "इलेक्ट्रिशियन और सैनिटरी की गड़बड़ी" का क्या मतलब है: क्या वे अकॉर्डबारबर थे और/या क्या यहाँ डिटेल प्लानिंग में कमी थी? - मैं उनके बिलों से इन गड़बड़ी सुधार लागतों को हटा देता। इसे रेगिएआर्बाइटेन कहा जाता है।
 

leschaf

04/11/2023 15:38:35
  • #5


पहले बिंदु में आप शायद सही हैं।

खराबी के संदर्भ में: इलेक्ट्रिशियन से हम अब तक बहुत संतुष्ट हैं। हीटिंग इंस्टॉलर ठीक-ठाक है, उसने 1-2 जगह कुछ बिना सोच-विचार किए किया है। लेकिन मेरा मतलब ज्यादा यह था कि दीवारें खोलने में जो कंपन हुईं, उससे बहुत सारा मिट्टी का पारदर्शी प्लास्टर गिर गया और बाद में ढीला हो गया था, जिसे हटाना पड़ा। हम ने सुधार और उपरी प्लास्टर की तैयारी के लिए 100 से अधिक घंटे प्रति घंटे के हिसाब से भुगतान किया है। आर्किटेक्ट वास्तव में पुरानी इमारतों में बहुत अनुभवी है, इसलिए हमने उसे रखा था। हम पहले भी उसकी कई मरम्मत कार्यों को देख सके थे, वह और संबंधित बिल्डर दोनों बहुत खुले थे। लेकिन मैं समझ नहीं पाता कि वह पेंटिंग के काम को इतनी कम कीमत पर कैसे आंक सकती है। उस कीमत में, मूल रूप से हमें केवल दीवार की खांचे भरनी होतीं और फिर पेंट करना होता :D
 

11ant

04/11/2023 15:51:01
  • #6
मुझे अफसोस है कि इसके परिणामस्वरूप उनकी पुरानी इमारतों के अनुभव पर शंका उत्पन्न हुई। मेरा मतलब था कि मैं मरम्मत के लिए नए भवन के वास्तुविदों को नियुक्त करने की सलाह नहीं देता: वे अक्सर यह गलतफहमी पाल लेते हैं कि मौजूदा संरचना में चरण 1 की आवश्यकता नहीं है - ऐसा नहीं है!, वह केवल अलग दिखती है। और यहां चरण 5 से 7 भी बजट के लिहाज से अत्यंत महत्वपूर्ण हैं।
 

समान विषय
26.04.201616.03.16: सौर पॅनेलों की स्थापना शुरू60
24.05.2024सेटेलाइट सिस्टम और फोटोवोल्टाइक सिस्टम के लिए प्लानिंग खाली नली14
20.10.2017फोटovoltaिक के साथ छत या अन्य निवेश, कोई अनुभव?19
18.10.2018मौजूदा घर का पुनर्निर्माण - रसोईघर और बाथरूम के लिए अधिक जगह - सुझाव?20
09.01.2020फोटोवोल्टाइक के लिए कौन सी खाली नली उपयुक्त है13
10.11.2021फोटोवोल्टाइक सिस्टम: लागत, बचत क्षमता? - अनुभव?240
05.12.2020गैस के साथ सौर तापीय? या फोटोवोल्टाइक के साथ हीट पंप? सलाह149
23.03.2020निर्माण कानून: इलेक्ट्रीशियन काम जारी रखने से इनकार करता है78
23.04.2023नई निर्माण में फोटोवोल्टाइक की तैयारी समझदारी है?81
14.10.2022ग्राउंड फ्लोर बंगला 140 वर्ग मीटर - सुझाव?93
06.09.2021पेंटिंग की लागत बहुत ज्यादा है या सामान्य?14
27.10.2021फोटोवोल्टाइक सिस्टम 120 वर्ग मीटर रहने की जगह - पूरी छत को ढक देना चाहिए?45
03.09.2022हमारे एकल परिवार के घर के लिए फोटोवोल्टाइक सिस्टम प्रस्ताव162
19.06.2022फोटोवोल्टाइक प्रणाली प्रस्ताव का मूल्यांकन33
06.07.2022फोटोवोल्टाइक सिस्टम प्रदाता एक नए निर्माण के लिए कैसे खोज करते हैं?24
15.04.2023फोटोवोल्टाइक किसी भी कीमत पर - वर्तमान स्थिति और प्रस्ताव169
30.07.20241915 का एक अंत वाली Reihenendhaus, सौर पैनल प्रणाली?34
27.09.2024फोटोवोल्टाइक सिस्टम का प्रस्ताव स्टोरेज सहित - स्टोरेज हाँ/ना?44
02.10.2024सौर फोटोवोल्टिक - छत पर स्थिति और क्या सिर्फ एक ही मीटर है?10
28.09.2024एकल परिवार का घर फोटोवोल्टाइक प्रणाली 30KW के साथ20

Oben