माता-पिता के घर के लिए नवीनीकरण ऋण

नमस्ते,

स्थिति इस प्रकार है: मैं अपनी परिवार (पत्नी और बच्चा) और अपने माता-पिता के साथ मिलकर अपने माता-पिता के दो फ्लैट वाले घर में रहता हूँ। घर मेरे माता-पिता का है; मैं अकेला संतान हूँ और किसी दिन पूरी संपत्ति का वारिस बनूँगा।

जल्द ही घर का नवीनीकरण होना है: नया हीटर, नए रेडिएटर, नई खिड़कियाँ + नया मुख्य दरवाज़ा; कुल लागत लगभग 100,000 है। हम अपने संसाधन खर्चों का भुगतान करते हैं, अन्यथा बिना किराये के रहते हैं, क्योंकि हमारा इरादा था घर को भविष्य के लिए तैयार करना। हमारे लिए पहली नज़र में KFW ऋण विचारणीय था।

हालांकि, मैंने KFW ऋणों के बारे में कहीं नहीं पढ़ा कि क्या वे गैर-स्वामियों के लिए भी उपलब्ध हैं। स्थिति हमारे लिए मूलतः स्पष्ट है; फिर भी हम अब यह सोच रहे हैं कि क्या संभवतः अन्य वित्तपोषण विकल्प भी विचारणीय हो सकते हैं।

कौन मुझे कोई सुझाव दे सकता है?

शुभकामनाएँ

मैं, जब तक मैं नॉन-ओनर के रूप में किसी ऐसे घर के लिए लोन नहीं लेता हूँ जो मेरा नहीं है, वहाँ पहले स्पष्टता बनाए रखता हूँ।

यह नहीं कि मुझे पारिवारिक संबंधों की चिंता है, बल्कि क्योंकि आपात स्थिति में राज्य हस्तक्षेप करता है और घाटे की परवाह नहीं करता।

आपके ऊपर लोन का बोझ होगा, घर की कीमत बढ़ेगी और माता-पिता, मैं किसी को यह नहीं चाहता, वृद्धाश्रम में चले जायेंगे।

मैं उस घर को, कम से कम आंशिक रूप से, राज्य की पहुँच से बाहर रखता हूँ। क्योंकि अन्यथा बहुत पैसा लगाया जाएगा और अंत में न आप, न ही माता-पिता लाभान्वित होंगे।

वैसे, क्या ये काम मरम्मत निधि से कवर नहीं हो सकते?

मैं टॉक्सी से सहमत हूँ, हालांकि बैंक भी संपत्ति पर एक बुनियादी ऋण मांगता है।

die Bank [...] eine Grundschuld

बैंक के लिए अच्छा, ऋण लेने वाले के लिए बुरा। तब उसके पास बैंक और शहर के बाद संपत्ति से कुछ भी बचता नहीं है।

हालांकि, एक समाधान भी हो सकता है। सीधे बैंक के बाद खुद को एक सुरक्षा मूलधनकर्ज दर्ज कराना। तब घर शायद चला जाए, लेकिन इससे पहले कि राज्य कुछ देखे, आखिरकार आप अपनी धनराशि वापस पा सकते हैं। हालांकि यह मेरी अनुशंसित समाधान नहीं है।

हमारे पूर्व भांजा ने भी वही परिस्थिति झेली। उसने अपने पूंजी को सास-ससुर के घर में लगाया और बहन के साथ मिलकर एक अपार्टमेंट तैयार किया। बहन ने किसी और को ढूंढ लिया और वह अपने पूर्व सास-ससुर के यहां फंस गया, क्योंकि उसकी पूरी पूंजी उस अपार्टमेंट में फंसी हुई थी और निकासी संभव नहीं थी।

हमारे पूर्व साले ने भी यही स्थिति अनुभव की। उसने अपना पूंजी सास-ससुर के घर में लगाया और अपनी साली के साथ मिलकर एक मकान बनाया। साली ने किसी और को ढूंढ़ लिया और वह अपने पूर्व सास-ससुर के यहाँ फंसा रह गया, क्योंकि उसकी पूरी पूंजी उस मकान में फंसी थी और निकासी संभव नहीं थी।

यहीं हाल है। हमारे दोस्त समूह में लगभग हमेशा माता-पिता को समस्या होती है कि बच्चे भले ही खुशी-खुशी मकान को संवारें और उसमें रहें, लेकिन वे स्वामित्व संबंधी मामलों को पहले स्पष्ट करने से घबराते हैं। समझ में आता है कि अगर मैंने सालों मेहनत करके घर बनाया है और अब बच्चा बिना किसी लागत के वह घर पाना चाहता है...