पुनर्निर्माण लागत आर्किटेक्ट या ऊर्जा सलाहकार द्वारा तैयार की जाए?

सभी को नमस्ते,

आज बैंक की मीटिंग थी, जिसमें घर खरीदने और मरम्मत के फाइनेंसिंग की चर्चा हुई, अवधि और लागत की दृष्टि से सब कुछ ठीक है।

हालांकि, मैंने इंटरनेट पर हफ्तों की खोज के बाद मरम्मत की लागत लगभग खुद ही व्यक्तिगत मदों के साथ (लगभग 130,000€) तैयार कर ली है, पर बैंक इसे पर्याप्त नहीं मानती। वे कंपनियों से लागत पूर्वानुमान चाहते हैं। दुर्भाग्य से, मैं कई कंपनियों से 7 हफ्तों से लागत पूर्वानुमान का इंतजार कर रहा हूँ, अब तक केवल विंडो निर्माता से ही एक विस्तृत लिखित विवरण मिला है।

मैंने बैंक सलाहकार को बताया कि कंपनियाँ हमें इतनी देर तक इंतजार करवा रही हैं, जबकि हम फाइनेंसिंग तुरंत पूरी करना चाहते हैं। हम और हम कर नहीं सकते कि साल के अंत तक लागत पूर्वानुमान का इंतजार करें।

बैंक सलाहकार ने कहा कि एक एनर्जी कंसल्टेंट भी यह लागत विवरण कर सकता है। क्या यह सही है? मुझे लगता था कि केवल एक निर्माण प्रबंधक या आर्किटेक्ट मरम्मत की कुल लागत की गणना कर सकते हैं, एनर्जी कंसल्टेंट केवल ऊष्मा संधारण (इन्सुलेशन) वाले कार्यों या ऊर्जा सुधार के लिए होता है। हाँ, हम छत और खिड़कियाँ बदलना चाहते हैं, जो निश्चित रूप से ऊर्जा मान को बेहतर बनाएंगे, जिसे एनर्जी कंसल्टेंट योजना बना सकता है। लेकिन नई आंतरिक दरवाजे, बाथरूम, ड्राईवाल, विद्युत, सैनिटरी आदि जैसे बाकी कामों में एनर्जी कंसल्टेंट का लेना देना नहीं होता, मेरा ऐसा मानना है। क्या मैं गलत हूँ?

पुराने घर की मरम्मत और ऊर्जा सुधार के एक साथ कार्य के लिए कौन बेहतर है, आर्किटेक्ट या फिर एनर्जी कंसल्टेंट?

आपका क्या विचार है?

बस एक वास्तुकार के पास जाओ और अपने दैनिक दर की लागत विवरण की जांच करवाओ और उस पर हस्ताक्षर कराओ।

बैंक सलाहकार ने कहा कि एक ऊर्जा सलाहकार भी इस लागत सूची को तैयार कर सकता है। क्या यह सही है? मुझे तो लग रहा था कि केवल एक निर्माण प्रबंधक या वास्तुकार ही पुनर्वास की कुल लागत की गणना कर सकते हैं, ऊर्जा सलाहकार केवल उन कामों के लिए होता है जिन्हें इंसुलेट करना होता है या ऊर्जा सुधार के लिए।

वास्तव में इस मामले में मैं पूरी तरह से तुम्हारी राय से सहमत हूँ। लेकिन: 1. हमारे यहाँ एक अन्य थ्रेड में अभी हाल ही में एक (शायद इतना असामान्य नहीं) मामला था जहाँ एक वास्तुकार को यह समझने में कठिनाई हुई कि एक तहखाने की लागत प्रति घन मीटर में रहने के स्थान की तुलना में कितनी कम होती है। और इसलिए उन्होंने मोटे तौर पर आकलन किया। 2. अगर वित्तपोषण करने वाला बैंककर्मी ऊर्जा सलाहकार की बात से संतुष्ट है, तो तुम भी संतुष्ट रहो। चाहे जो भी तुम्हें लागत का अनुमान दे: यदि वह बहुत कम आंकता है, तो एक वित्तपोषण अंतराल बन सकता है (यदि उस अनुमान को सटीक मानक माना जाए)। उस व्यक्ति को चुनो जिसे अपनी सटीक अनुमान के लिए जाना जाता हो।