नवीनीकरण लागत 1995 में निर्मित मध्य मध्य टेरास घर - और परामर्श

शुभकामनाओं के लिए धन्यवाद। मैं भी बहुत खुश हूँ। आखिरकार एक बड़ा कदम आगे बढ़ा। यह भी बहुत अच्छा है कि यहां इतनी ज्यादा सहायता मिलती है और चर्चा की जा सकती है या कई राय एकत्र हो जाती हैं। इसने मेरी बहुत मदद की है। एक छोटी सी सवाल फिर भी: बैंक को अब मुझसे उस समय की निर्माण अनुमति चाहिए। क्या इसे भवन विभाग के माध्यम से और अभिलेखों के निरीक्षण से प्राप्त किया जा सकता है... लेकिन यह कब से आवश्यक हो गया है?

बैंक अब मुझसे उस समय की निर्माण अनुमति मांग रही है।

वे शायद पूरी तरह पागल हो गए हैं। यह एक बेतुका अनुमान है, जीवन की वास्तविकता से पूरी तरह दूर, कि एक मिडल टाउनहाउस 26 वर्षों तक बिना अनुमति के बना रह सकता है। वे नाश्ते में वास्तव में क्या पीते हैं?

वे शायद पूरी तरह से पागल हो गए हैं। यह एक बेवकूफाना धारणा है, जो जीवन की वास्तविकता से बिल्कुल दूर है, कि एक Reihenmittelhaus 26 साल तक गैरकानूनी निर्माण के रूप में जीवित रह सकता है। वे सच में नाश्ते में क्या पीते हैं?

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ (दर्ज़ी भी ऐसा ही सोचता है)। लेकिन मैं क्या कर सकता हूँ? वे कहते हैं कि यह इस साल की शुरुआत से उनके बैंक में अनिवार्य है। दूसरी तरफ, वे इक्विटी प्रमाण पत्र की परवाह नहीं करते। लगता है कि हर बैंक के अपने-अपने प्राथमिकताएँ होती हैं।

नमस्ते सभी को,

कल मैं एक कारीगर के साथ घर में था, ताकि मोटे तौर पर चर्चा कर सकें कि क्या किया जाना चाहिए। हमारे पास पहले से ही अपने विचार मोटे तौर पर हैं, लेकिन यहाँ आपकी राय या सुझाव सुनना अच्छा होगा। पहले कारीगर या कंपनी के बारे में। यह एक तथाकथित ऑलराउंडर है, एक नवीनीकरण कंपनी, लेकिन अच्छा प्रभाव देता है और मुझे मकान एजेंट ने सुझाया था। फर्श और दीवारें वह खुद करता है, बाथरूम में वह एक सानिटरी सहयोगी से मदद लेता है। फर्श के लिए वह एक क्षेत्रीय फर्श कंपनी के साथ भी काम करता है, जिसका बहुत अच्छा नाम है। फिलहाल सब ठीक है।
1. उसने शुरुआत में मुझे शयनकक्ष/बच्चों के कमरे के लिए विनाइल की सलाह दी (शायद वह खुद भी विनाइल से बहुत प्रभावित है, वह बाथरूम में भी इसे लगाना चाहता है)। पर हम अब ग्राउंड फ्लोर (लिविंग रूम के साथ भोजन क्षेत्र), शयनकक्ष/बच्चों के कमरे और अटारी स्टूडियो में पार्केट की योजना बना रहे हैं। मुझे फर्श के बारे में ज्यादा जानकारी नहीं है, लेकिन मैं कुछ ऐसा चाहता हूँ क्योंकि यह एक प्राकृतिक उत्पाद है। मुझे पता है कि पार्केट विनाइल की तुलना में अधिक संवेदनशील हो सकता है, लेकिन मैं आम तौर पर "खराश लगे फर्श" से ज़्यादा परेशान नहीं हूँ। मेरे लिए सबसे महत्वपूर्ण दीर्घायु, गर्माहट और स्वरूप है। हमारे पास फर्शीय हीटिंग नहीं है। वर्तमान में ऊपरी मंजिल और अटारी में कारपेट फर्श है, जो वह हटा देगा और ग्राउंड फ्लोर में टाइल्स हैं। उन्हें मैं शायद खुद हटा दूंगा। सवाल यह है कि क्या एस्ट्रिच (एस्ट्रिक) की मरम्मत करनी होगी। इस थ्रेड में ने पहले ही कहा था कि संभवतः एस्ट्रिच में दरार है। कारीगर ने भी यही कहा। इसका मतलब है कि शायद उसको एपॉक्सी हार्ड से मरम्मत करनी होगी। चूंकि फर्श थोड़ा असमान है, इसे समतल किया जाएगा। अगर टाइल्स ठीक से नहीं हटती हैं, तो उसने सुझाव दिया कि केवल उस असमान एस्ट्रिच वाले हिस्से की टाइल्स निकाल कर समतल किया जाए और फिर फर्श की परत चढ़ाई जाए। अटारी या स्टूडियो में लकड़ी का आधार है, संभवतः एस्ट्रिच नहीं है। क्या यह सही है?
तहखाने में एक लिविंग रूम है जिसमें टाइल्स हैं...यहाँ हम वाकई में विनाइल लगाने की योजना बना रहे हैं। लेकिन यहाँ भी संभवतः टाइल्स निकालनी पड़ेंगी, क्योंकि दरारें हैं।
2. दीवारें वह सभी पेंट करेगा या लिविंग रूम में टेपेस्ट्री हटा कर (राउफ़ासर कई बार रंगाई हो चुकी है) उसकी जगह प्लास्टर कराएगा (1 मिमी एब्रिब के साथ, जैसा सुझाव था), जो मेरे लिए ठीक है।
3. उसने कहा कि जब फर्श और दीवारें हो रही हों, तो दरवाज़े भी साथ में करवा लेने चाहिए, मैं समझ सकता हूँ, जब उसने मुझे दिखाया कि ये कितने पीले हो गए हैं, या तो पीलेपन की वजह से या किराएदार ने धूम्रपान किया है। उनके दरवाज़े के रबड़ पूरी तरह पीले हैं (प्रति दरवाजा कुल मिलाकर 500 यूरो की लागत लगाई है)। कुल 14 दरवाज़े हैं, तो कुल लागत बढ़ जाती है, लेकिन यह आधुनिककरण के रूप में माना जा सकता है (बैंक के संदर्भ में)।
4. बाथरूम में एक पानी का नुकसान है (मैंने इससे पहले भी बताया था)। शॉवर में या तो फ्लो पाइप लीक है या जोड़ों में, सबसे सस्ता समाधान यह होगा कि शॉवर क्षेत्र की टाइल्स को नई टाइल से ढक दिया जाए या यदि पाइप का रिसाव है तो उसे ठीक किया जाए या शॉवर को पूरी तरह नया बनाया जाए (यह हमारे लिए भी ठीक होगा)। बाथरूम बाकी सब ठीक है, अवसर पर फर्श टाइल्स भी ढक सकते हैं।
5. रसोई के लिए उसने सलाह दी कि किचन विशेषज्ञ दुकान से जाएं (अपने सहयोगी के पास ;)। मैं अपनी पूर्व में खरीदी गई Ikea मेथोड किचन के लिए अधिक झुकाव रखता हूँ। हमने इसे पिछली फ्लैट में खरीदा था और वर्तमान में बढ़ाया है। कुछ छोटे विस्तार के साथ हम काम चला सकते हैं। क्योंकि हमने इलेक्ट्रॉनिक उपकरणों पर तब बचत की थी, शायद नया स्टोव और ओवन खरीदेंगे। अकेली समस्या (मेरी Ikea किचन के साथ अनुभव) है कि कोई इसे स्थापित करना नहीं चाहता। पिछले दो बार इसे स्थापित करने वाले बहुत खराब साबित हुए (मैंने इंटरनेट से पता किया था), अंतिम बार मैंने ज़्यादातर काम अपने मकान मालिक के साथ मिल कर किया। पर अब सभी अलमारियाँ पहले से ही बनाई हुई हैं। दो या तीन और एलिमेंट मैं खुद भी लगा सकता हूँ। समस्या खासकर समंजन, काउंटरटॉप और कनेक्शन है। पर यह संस्करण निश्चित रूप से पूरी तरह नई किचन से सस्ता होगा।
6. वैकल्पिक: एक तहखाना कक्ष (लगभग 15 वर्ग मीटर), पूरी तरह बिना सजावट, कंक्रीट फर्श के साथ, जिसमें हीटिंग की तैयारी है, मैं इसे एक संगीत कक्ष में बदलने की योजना बना रहा हूँ। मतलब एक हीटर लगाना (लागत लगभग 1000 यूरो), पाइपलाइनें पहले ही मौजूद हैं। फर्श मैं खुद ही इंसुलेशन/शायद कॉर्क के साथ करूँगा, लेकिन सरल। चूंकि यह अभी सिर्फ एक विचार है, यह परियोजना फिलहाल बाद में रखी जाएगी।
7. चूंकि हमारे पास गैराज नहीं है, सिर्फ दो पार्किंग स्पॉट हैं जो घर के सामने थोड़े ढलान वाले हैं, मुझे साइकिलों के बारे में बहुत चिंता है। मेरी वर्तमान योजना है कि एक साइकिल गैराज/शेड बनाया जाए जिसमें अधिकतम 2 साइकिलें (एक ई-बाइक) आ सकें, और बच्चों के लिए एक साइकिल स्टैंड हो। मैंने पहले भी पूछा था, लेकिन शायद इसके लिए बिल्डिंग परमिट की ज़रूरत नहीं होती? मेरे पास कोई अन्य विचार नहीं है। बाग़ीचा संभव नहीं है क्योंकि वह पहुंच के बाहर है।

बहुत सारी शुभकामनाएं,

हूबी

नमस्ते प्रश्नकर्ता।
यह तो एक बहुत बड़ा पाठ है, जिससे आप हमें अपनी जानकारी दे रहे हैं।
लेकिन बेहतर है कि एक विस्तृत विवरण हो, बजाय इसके कि केवल एक अधूरा हिस्सा हो, जिससे गलत व्याख्याएँ हो सकती हैं।
संक्षेप में आपके सवालों के जवाब:
1.) अगर टाइल्स निकालने में दिक्कत हो, तो उन्होंने सुझाव दिया है कि केवल क्षतिग्रस्त एस्ट्रिच क्षेत्र में ही निकालकर उसे समतल किया जाए और इसके ऊपर फर्श बनाकर लगाया जाए।
इसका उत्तर:
ऐसा किया जा सकता है। समतल करने वाली सामग्री (कम से कम 2 मिमी मोटाई में) को केवल जोड़ों में लगाया जाना चाहिए, ताकि बाद में पुराना जोड़ पैटर्न ऊपर की सतह में न झलके।

2.) पानी की क्षति वाला बाथरूम: शॉवर में या तो नाली से पानी रिसाव हो रहा है या जोड़े से, सबसे अच्छा समाधान होगा कि शॉवर क्षेत्र में टाइल्स को ढक दिया जाए।
इसका उत्तर:
सावधान रहें!!
यदि पुराने टाइल्स को उस तरह की जलरोधी परत पर नहीं लगाया गया है, जो आजकल नवीनीकरणों में अनिवार्य है (अमateurs और पेशेवर दोनों को इन नियमों का पालन करना चाहिए), तो नई संरचना के साथ भविष्य में एक महत्वपूर्ण कमजोरी "जोड़ी" जाएगी।
यदि टाइल्स हटाए बिना काम करना है, तो उस स्थान में ऊँचाई की पर्याप्त बचत होनी चाहिए।
यह असामान्य है, लेकिन व्यावहारिक रूप से संभव है और पेशेवर नियमों के खिलाफ नहीं है, कि पूरी सतह (पुराने टाइल्स सहित) को भी समतल किया जाए (जिसमें आधार की सफाई, टाइल्स की सतह को डायमंड डिस्क से घिसना और फिर उसे भरना शामिल है), इसके बाद एक वैकल्पिक जलरोधी परत लगाई जाए, जो किनारों और विशेष रूप से नमी प्रभावित कमरे के कोनों को भी एंगल कनेक्टर से जोड़े।
तकनीकी रूप से ऐसा काम करेगा।

3.) तहखाने के कमरे को संगीत कक्ष में बदलना
इसका उत्तर:
यह सब संभव है। केवल यह ध्यान रखना होगा कि तकनीकी कक्ष (ऐसा ही एक कमरा है) को "सहायक उपयोग वाले कमरे" के रूप में डिजाइन किया गया था।
इसलिए पीछे की ओर जलरोधी परत की कमी और ताप इन्सुलेशन की कमी को कॉर्क फर्श से नहीं पूरा किया जा सकता!
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शुभकामनाएँ देता है: KlaRa

असामान्य, लेकिन व्यावहारिक रूप से संभव और Fachregeln के विरोध में नहीं होगा कि कुल क्षेत्रफल (पुराने टाइल्स) को भी समतल किया जाए (कदम हैं: टाइल सतह की मूल सफाई और हीरे की डिस्क से चिकनाई करना और स्पैचल करना), उसके बाद एक वैकल्पिक सतह सीलन को लागू करना, जो किनारे के क्षेत्रों और विशेष रूप से नमी-संवेदनशील कमरे के कोनों को कोर्नर कनेक्टर के माध्यम से जोड़ता है।

सबसे पहले तुम्हारे विस्तृत जवाब के लिए धन्यवाद। मुझे लगता है कि जैसे तुमने ऊपर बताया (जैसा कि तुमने कहा असामान्य तरीका) वह उनके प्रस्ताव को यथासंभव कम लागत में करने का तरीका होगा। अन्यथा सिर्फ शावर बेसिन और बाथरूम के उस हिस्से को पूरी तरह करना होगा या फिर पूरा बाथरूम। लेकिन 8-10 वर्गमीटर की पूरी मरम्मत के लिए उन्होंने कहा कि लगभग 15 से 20000 यूरो खर्च होंगे। फिलहाल मैं वह खर्च वहन नहीं कर सकता। फिर भी मैं बाथरूम को दृष्टिगत रूप से थोड़ा बेहतर बनाने के बारे में सोच रहा हूँ। शायद नए फर्श टाइल्स (उन पर टाइल बिछाना) और एक नया और बड़ा वॉशबेसिन। वॉशबेसिन शायद कोई समस्या नहीं होगी। लेकिन कम से कम कुछ तो किया जाएगा।