1964 के घर की मरम्मत लागत, 148,000 यूरो, 138 वर्ग मीटर। क्या कीमत ठीक है?

प्रिय घर निर्माणकर्ता,

मेरे पति और मैं हाल ही में ओल्डेनबुर्गर क्षेत्र में एक घर के लिए पूरी तरह से प्यार में पड़ गए हैं। हमने अभी तक एजेंट से संपर्क नहीं किया है, क्योंकि हम 500 किमी दूर रहते हैं और मैं यहां पहले कुछ प्रारंभिक मूल्यांकन लेना चाहूंगी।

डेटा:

- 148,000 बिना खरीद के अतिरिक्त खर्चों के
- 1964
- 138 वर्ग मीटर
- ठोस निर्माण, दोहरी परत,
- लगभग 5000 वर्ग मीटर भूखंड
- अंतिम ऊर्जा आवश्यकताः 306 kWh
- हीटिंग: गैस, सेंट्रल हीटिंग
- छत लकड़ी के बीम की परत
- बाहरी दरवाज़े प्लास्टिक के
- खिड़कियाँ इजोलर ग्लास वाली, रोलर शटर के साथ
- मंजिल केवल आंशिक रूप से अस्थाई तौर पर बनी हुई
- बिना तहखाने के
- विभिन्न सहायक इमारतें
- एजेंट के अनुसार स्थिति "संदर्भित"

kWh संख्या के बारे में मेरा विचार है कि ऊपर नीचे इन्सुलेशन किया जाना चाहिए, साथ ही नई हीटिंग; संभवतः नई छत। अंदर की शैली पुरानी है, 3 विभिन्न फर्श, बाथरूम पुरानी शैली। इसमें तीन शयनकक्ष, एक बैठक कक्ष, घरेलू कार्य कक्ष, बाथरूम बिना शौचालय के, अलग शौचालय, रसोई होनी चाहिए।

मैं काम पर हूं, इससे पहले कि यह चला जाए मैं पोस्ट करूंगी और बाद में और लिखूंगी।

धन्यवाद - ग्रोन-कूल

दूर से बहुत मुश्किल है आकलन करना। तहखाने के बिना नीचे से इंसुलेट करना संभव है, लेकिन इससे छत की ऊंचाई कम होती है, जो शायद पहले से ही कम है (विभिन्न सहायक इमारतें = पुराना आंगन या कुछ ऐसा?).
जमीन और सहायक इमारतों के साथ कीमत उन लोगों के लिए है, जो सच में दुनिया के बिलकुल दूरस्थ स्थान पर रहना चाहते हैं। रखरखाव किया गया संपत्ति = निर्माण के बाद नियमित रूप से रंग किया गया है और बस इतना ही = सब कुछ 1964 का है।
मेरे लिए दिलचस्प विकल्प एक सुंदर जमीन पाने का है। फिर एक खुदाई मशीन किराए पर लेकर इसे ध्वस्त करना। पहले नए निर्माण की संभावना जांचें (बाहरी क्षेत्र?).

मैं पुराने, मरम्मत की जरूरत वाले संपत्तियों का पक्षधर हूं (अभी मैं इसी निर्माण वर्ष की एक संपत्ति की मरम्मत कर रहा हूं)। लेकिन इस कीमत पर कम से कम एक बड़ा फंदा जरूर है। स्थिति या गुणवत्ता। शायद दोनों...

शायद स्थिति... लेकिन अगर वहां रहना चाहो तो कोई बात नहीं।
साफ-सुथरा है, लेकिन मरम्मत के ज़रूरी कामों को नहीं रोकता। बिजली, खिड़कियां, आदि।
तो फ़ोटो और विवरण भेजो...

हैलो, आपकी प्रतिक्रिया के लिए बहुत धन्यवाद।
मैं कभी भी इतनी पुरानी घर की कोई चीज़ बिना पहले किसी विशेषज्ञ को वहाँ भेजे हस्ताक्षर नहीं करता, बस इतना ही पहले बता दूं...
यह घर काफी अकेले स्थित है, एक नहर के किनारे, पीछे खेत है, दाईं तरफ पड़ोसी का घर है, बाईं तरफ कुछ नहीं... लेकिन किता / स्कूल / खरीदारी के लिए बस 15 मिनट की साइकिल की दूरी पर है...
मुझे नहीं पता, क्या ऐसी जगह "कम लोकप्रिय" होती है उन अजीब सिंगल फैमिली हाउस इलाकों की तुलना में, जहां हर खिड़की से कोई न कोई पड़ोसी का घर दिखता है?
मैं लिंक नहीं दे सकता, और चूंकि हम अभी तक वहाँ नहीं गए हैं (काम पर जाते हैं, दो किता बच्चे हैं, 500 किमी दूर), इसलिए मेरे पास तस्वीरें नहीं हैं...
कमरे की ऊंचाई कम है, लेकिन ऐसा कहा जाता है कि यहां "सुपर पतली सुपर इंसुलेशन" है, जो खास महंगी होती है?
सही मायनों में फार्महाउस नहीं है, लेकिन फार्म"स्टाइल" है, कई शेड्स, गेराज, "बेकहाउस" के साथ...
मैं बाद में या कल फिर लिखूंगा...
बहुत सारी शुभकामनाएं :)

मुझे नहीं पता, क्या ऐसी जगह "अप्रिय" होती है उन अजीब सिंगल-फैमिली हाउस इलाके से, जहाँ हर खिड़की से देखो तो एक अलग पड़ोसी का घर दिखता है?

हाँ, है। तुम कीमत से ही देख सकते हो। शायद बाहरी इलाका है, इसलिए नया निर्माण/विस्तार संभव नहीं होगा।

छत की ऊँचाई कम है, लेकिन वहाँ तो शायद "बहुत पतला सुपर इंसुलेशन" होता है, जो खास महंगा होता है, है ना?

यह सापेक्ष है। अगर तुम KfW (प्रोत्साहन के लिए) की न्यूनतम आवश्यकताएँ पूरी करना चाहते हो, तो तुम्हें लगभग 12 सेमी इन्सुलेशन + एस्ट्रिच/फ्लोर हीटिंग चाहिए होगी।

मैं इसे खराब नहीं कहना चाहता, लेकिन यह आसान नहीं होगा ==> नहीं तो घर महंगा होता। आम तौर पर गणना होती है: जमीन का मूल्य घटाएँ ध्वस्त/मूल मरम्मत = खरीद कीमत।
फिर भी यह एक शानदार घर बन सकता है!!!

bevor das hier weg ist

घर जाने से पहले, तुम्हें मकान दलाल को कॉल करना चाहिए।

किस पोर्टल में और किस ID के साथ यह शानदार संपत्ति है? फिर हम तस्वीरों में दोषों और मरम्मत का पता लगा सकते हैं।