Null815
07/01/2018 17:47:29
- #1
नमस्ते,
मेरी माँ ने एक घर विरासत में पाया है, जिसे वह हमें (व्यापार मूल्य से काफी कम) बेचेंगी। यह बिक्री क्यों हो रही है और उपहार नहीं, इसके कारण मेरे "घर की मरम्मत की समस्या" के लिए महत्वपूर्ण नहीं हैं।
यह एक ऐसा घर है, जिसे हाल तक दो परिवारों के लिए इस्तेमाल किया गया था। हालांकि, हम इस घर का अकेले उपयोग करेंगे।
घर का निर्माण मिड-1960 के दशक में हुआ था, मरम्मत वास्तव में नहीं हुई हैं (खिड़कियां आंशिक रूप से 1980 के दशक के शुरू में बदली गईं, तेल की हीटर 1990 के दशक के अंत की है)।
फिलहाल हम व्यापार मूल्य की रिपोर्ट का इंतजार कर रहे हैं।
दोनों मूल्यांकनकर्ताओं और एक सिविल इंजीनियर से हमें "समग्र दृष्टिकोण" मिला है कि क्या दोष हैं और कौन-कौन सी मरम्मतें होनी हैं। मैं जानता हूँ कि बिना वस्तु देखे और बिना ठोस लागत अनुमान के खर्च का आकलन करना मुश्किल है, लेकिन मैं एक मोटा अनुमान लेना चाहता हूँ कि हमें कितनी राशि निवेश करनी पड़ेगी, इससे पहले कि हम लागत अनुमान के लिए आगे बढ़ें।
वर्तमान में निम्न दोष/अनुपस्थित मरम्मतें हैं:
a) उत्तरी और आंशिक दक्षिणी तरफ नम तहखाना: वहाँ लंबवत तहखाना जलरोधक नहीं है।
मेरे मित्र का कहना है कि हम इसे स्वयं कर सकते हैं। मैं संदेह करता हूँ, इसलिए मैंने ऐसी कंपनियों को खोजा जो हमारे क्षेत्र में यह सेवा देती हों। केवल Isotec कंपनी है, लेकिन उनकी समीक्षाएँ हमेशा सकारात्मक नहीं हैं।
उत्तर दिशा पर फफूंदी हटानी होगी।
क्या इसे स्वयं किया जा सकता है? यहाँ प्रति वर्ग मीटर कितना खर्च हो सकता है? और कंपनी द्वारा करवाने पर कितना खर्च आएगा?
b) नई खिड़कियां:
कम से कम ऊर्जा दक्षता के लिए खिड़कियां बदलनी होंगी। तहखाने की खिड़कियां और छत की खिड़कियां अभी भी पहली खिड़कियां हैं, इसलिए उनका बदलाव अनिवार्य है।
कुल मिलाकर, मैं प्रति खिड़की लगभग 700 यूरो का अनुमान लगाऊंगा।
c) नई विद्युत स्थापना:
यह पूरी तरह से स्वयं की सेवा होगी, स्वीकृति बाद में एक विद्युत कंपनी से कराई जाएगी। (सामग्री की लागत लगभग 4000 यूरो)
d) भूतल पर फफूंदी हटाना (मूल कारण मूल्यांकनकर्ताओं और इंजीनियर के अनुसार उचित इन्सुलेशन की कमी है, जिसे संभवतः स्वयं ठीक किया जा सकता है)
e) पूर्ण ताप संरक्षण सहित नई बाहरी दीवार (मूल्यांकनकर्ताओं के अनुसार इससे हमारी फफूंदी की समस्या खत्म हो जाएगी)
f) नई छत सहित उपरी छत इन्सुलेशन:
मौजूदा छत पहली छत है, दुर्भाग्य से उसमें एस्बेस्टस है।
मूल्यांकनकर्ताओं के अनुसार हम एस्बेस्टस छत को उतारने और निपटान स्वयं कर सकते हैं, इससे हमें काफी पैसा बचत होगी।
पर उपरी छत इन्सुलेशन और छत की पुनर्निर्माण कंपनी से करवाएंगे।
प्रति वर्ग मीटर इन कार्यों के लिए हमें (लगभग) कितना खर्च करना होगा?
बाकी की प्लास्टरिंग, पेंटिंग, फर्श बिछाने के काम हम स्वयं करेंगे। इसकी लागत मैं अनुमानित कर सकता हूँ, ये हमें कोई समस्या नहीं होंगी।
ओह हाँ, लगभग भूल ही गया। संभवतः हम कम से कम कुछ निवेश के लिए KFW लोन का उपयोग करना चाहेंगे।
मैं सचमुच खुश होऊंगा अगर कोई मदद कर सके।
सादर।
मेरी माँ ने एक घर विरासत में पाया है, जिसे वह हमें (व्यापार मूल्य से काफी कम) बेचेंगी। यह बिक्री क्यों हो रही है और उपहार नहीं, इसके कारण मेरे "घर की मरम्मत की समस्या" के लिए महत्वपूर्ण नहीं हैं।
यह एक ऐसा घर है, जिसे हाल तक दो परिवारों के लिए इस्तेमाल किया गया था। हालांकि, हम इस घर का अकेले उपयोग करेंगे।
घर का निर्माण मिड-1960 के दशक में हुआ था, मरम्मत वास्तव में नहीं हुई हैं (खिड़कियां आंशिक रूप से 1980 के दशक के शुरू में बदली गईं, तेल की हीटर 1990 के दशक के अंत की है)।
फिलहाल हम व्यापार मूल्य की रिपोर्ट का इंतजार कर रहे हैं।
दोनों मूल्यांकनकर्ताओं और एक सिविल इंजीनियर से हमें "समग्र दृष्टिकोण" मिला है कि क्या दोष हैं और कौन-कौन सी मरम्मतें होनी हैं। मैं जानता हूँ कि बिना वस्तु देखे और बिना ठोस लागत अनुमान के खर्च का आकलन करना मुश्किल है, लेकिन मैं एक मोटा अनुमान लेना चाहता हूँ कि हमें कितनी राशि निवेश करनी पड़ेगी, इससे पहले कि हम लागत अनुमान के लिए आगे बढ़ें।
वर्तमान में निम्न दोष/अनुपस्थित मरम्मतें हैं:
a) उत्तरी और आंशिक दक्षिणी तरफ नम तहखाना: वहाँ लंबवत तहखाना जलरोधक नहीं है।
मेरे मित्र का कहना है कि हम इसे स्वयं कर सकते हैं। मैं संदेह करता हूँ, इसलिए मैंने ऐसी कंपनियों को खोजा जो हमारे क्षेत्र में यह सेवा देती हों। केवल Isotec कंपनी है, लेकिन उनकी समीक्षाएँ हमेशा सकारात्मक नहीं हैं।
उत्तर दिशा पर फफूंदी हटानी होगी।
क्या इसे स्वयं किया जा सकता है? यहाँ प्रति वर्ग मीटर कितना खर्च हो सकता है? और कंपनी द्वारा करवाने पर कितना खर्च आएगा?
b) नई खिड़कियां:
कम से कम ऊर्जा दक्षता के लिए खिड़कियां बदलनी होंगी। तहखाने की खिड़कियां और छत की खिड़कियां अभी भी पहली खिड़कियां हैं, इसलिए उनका बदलाव अनिवार्य है।
कुल मिलाकर, मैं प्रति खिड़की लगभग 700 यूरो का अनुमान लगाऊंगा।
c) नई विद्युत स्थापना:
यह पूरी तरह से स्वयं की सेवा होगी, स्वीकृति बाद में एक विद्युत कंपनी से कराई जाएगी। (सामग्री की लागत लगभग 4000 यूरो)
d) भूतल पर फफूंदी हटाना (मूल कारण मूल्यांकनकर्ताओं और इंजीनियर के अनुसार उचित इन्सुलेशन की कमी है, जिसे संभवतः स्वयं ठीक किया जा सकता है)
e) पूर्ण ताप संरक्षण सहित नई बाहरी दीवार (मूल्यांकनकर्ताओं के अनुसार इससे हमारी फफूंदी की समस्या खत्म हो जाएगी)
f) नई छत सहित उपरी छत इन्सुलेशन:
मौजूदा छत पहली छत है, दुर्भाग्य से उसमें एस्बेस्टस है।
मूल्यांकनकर्ताओं के अनुसार हम एस्बेस्टस छत को उतारने और निपटान स्वयं कर सकते हैं, इससे हमें काफी पैसा बचत होगी।
पर उपरी छत इन्सुलेशन और छत की पुनर्निर्माण कंपनी से करवाएंगे।
प्रति वर्ग मीटर इन कार्यों के लिए हमें (लगभग) कितना खर्च करना होगा?
बाकी की प्लास्टरिंग, पेंटिंग, फर्श बिछाने के काम हम स्वयं करेंगे। इसकी लागत मैं अनुमानित कर सकता हूँ, ये हमें कोई समस्या नहीं होंगी।
ओह हाँ, लगभग भूल ही गया। संभवतः हम कम से कम कुछ निवेश के लिए KFW लोन का उपयोग करना चाहेंगे।
मैं सचमुच खुश होऊंगा अगर कोई मदद कर सके।
सादर।