भूमि की सह-स्वामित्व का पंजीकरण

नमस्ते समुदाय।

मैं अपनी जीवनसंगीनी को भूखण्ड के मूल पंजीकरण में दर्ज करवाना चाहता हूँ इससे पहले कि हम निर्माण शुरू करें। मैं 100% दर्ज हूँ और 50/50 करना चाहता हूँ। मुझे किस प्रकार के खर्च होंगे? क्या गणना के लिए उस समय की खरीदी गई जमीन की कीमत गिनी जाएगी या वर्तमान बाजार मूल्य? क्या मेरी जीवनसंगीनी को भू-स्वामित्व कर देना होगा?

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स्टीफन

क्या उस समय की ज़मीन की खरीद कीमत का हिसाब लगाया जाता है या वर्तमान बाजार मूल्य का?

संभावना है कि वर्तमान बाजार मूल्य को आधार बनाया जाएगा।

क्या मेरी जीवनसंगिनी को फिर जमीन खरीदकर लगाने वाला कर देना होगा?

हाँ-नहीं। यदि आप बेचते हैं, तो हाँ। यदि आप उपहार में देते हैं, तो उपहार कर (मुक्त राशि 20 हजार यूरो, उसके ऊपर उपहार कर वर्ग III?)

मुझे किन खर्चों का सामना करना पड़ेगा?

नोटरी और भूमि अभिलेख लागत। आप इसे ऑनलाइन गणना कर सकते हैं।

जब आप "Lebensgefährtin" लिखते हैं, तो मैं मानता हूँ कि आप शादीशुदा नहीं हैं। Grundstück के मूल्य (या उसके आधे हिस्से) के आधार पर मेरी राय में संभवतः Schenkungssteuer भी लग सकती है। इसके लिए Finanzamt Grundstück के वर्तमान मूल्य और इसके आधार पर Schenkung के वर्तमान मूल्य को मूल्यांकन के लिए उपयोग करेगा। Grunderwerbsteuer भी लगनी चाहिए/सकती है। कि यह Schenkungssteuer के संबंध में और/या उसके अलावा (या नहीं) कैसे लागू होती है, मैं मूल्यांकन नहीं कर सकता (क्योंकि मैं Steuerberater नहीं हूँ)।

अन्य लागतें जो लग सकती हैं: आधे हिस्से के स्थानांतरण के लिए Notar (जो कि फिर से Urkunde/Grunstück के मूल्य पर निर्भर करता है) और Grundbuchamt में स्वामित्व परिवर्तन के पंजीकरण के लिए शुल्क।

सबसे अच्छा होगा कि इस संबंध में एक Notar से परामर्श करें।

उत्तरों के लिए धन्यवाद।
हम शादीशुदा नहीं हैं।

जमीन की कीमत अब तक तीन गुना बढ़ गई है और अब यह 180€/स्क्वायर मीटर है। आकार 1400स्क्वायर मीटर है।
इसलिए लगता है कि मुख्य मुद्दा उपहार कर है।
शायद हमें वास्तव में शादी का प्रमाणपत्र लेना चाहिए।

जैसा कि कहा गया, यह केवल एक अनुमान है। मैं न तो वकील (और) नोटरी हूं, न ही टैक्स कंसल्टेंट। मेरा (VORSICHT) आंतरिक एहसास मुझे बताता है: या तो उपहार कर या संपत्ति अधिग्रहण कर। यह इस बात पर निर्भर करता है कि यह कानूनी रूप से एक उपहार है या एक खरीद (खरीद मूल्य भुगतान के खिलाफ)। फीस और करों के लिए आधार हर मामले में वर्तमान मूल्य होगा न कि उस समय की खरीद कीमत।

पति-पत्नी के बीच स्थानांतरण पर कोई कर नहीं लगता। फिर आपको केवल नोटरी और भू-अभिलेख का भुगतान करना होगा।