विशिष्ट मामले में घर खरीदते समय उचित वित्तपोषण और दर

अच्छा। आपको यह भी नहीं भूलना चाहिए कि पूरी उद्योग इस बकवास से जीवित हैं, जैसे "लेकिन श्री XYZ, आप जीवन में सिर्फ एक बार घर खरीदते हैं। आप सालों तक पुरानी बाथरूम में नहीं जाना चाहेंगे और खराब बागवानी को देखना भी नहीं। और फिर निर्माण का शोर, जब आप बाद में इसे पुनर्निर्मित करते हैं। आप 200,000 यूरो और लें और इसे तुरंत बना दें।"

यहाँ फोरम में भी लोग हैं, जो इससे कमाई करते हैं... सीधे आपसे नहीं, लेकिन उद्योग में या उससे जुड़ा हुआ। आपको क्या लगता है, उनका क्या हित है आपको यह बताने का कि इसे पहले ऐसे ही छोड़ दिया जाए और बाद में धीरे-धीरे किया जाए, शायद स्वयं भी?
मैं किसी पर आरोप नहीं लगाता कि वह आपको या दूसरों को ठगना चाहता है। लेकिन कोई भी आपको कम बेचने में रुचि नहीं रखता, जितना संभव हो सके...

सुप्रभात, मैं उत्सुक हूँ कि यहाँ इस विषय में आगे क्या होता है। गणना में तो अत्यधिक लागत दिखाई दे रही है।

हम जनवरी से अपने 1952 के पुराने भवन की मरम्मत कर रहे हैं। ऊर्जा सलाहकार द्वारा दी गई लागत अनुमान, जिसे एक अन्य स्वतंत्र व्यक्ति ने भी पुष्टि की है, अब तक हमारे पास मौजूद वास्तविक प्रस्तावों से काफी अधिक था।

उदाहरण के तौर पर, इन्सुलेशन और बाहरी दीवार (लगभग 160 वर्ग मीटर) को नवीनीकरण करने का अनुमान लगभग 80,000 था — प्रस्ताव 54,000 का है। जल पाइपलाइन को बदलने का अनुमान उन्होंने लगभग 20,000 आकलित किया था (बातचीत में, क्योंकि यह उनकी ऊर्जा सलाहकार सेवा में शामिल नहीं है), प्रस्ताव अब 11,000 का है।

लेकिन यह कहना जरूरी है कि हमने जानबूझकर जल पाइपलाइन को कुशलतापूर्वक स्थापित किया है और सुंदर सजावट से बचा है। साथ ही बाहरी दीवारों पर Cedral प्लेट लगाई जाएंगी। इसलिए कुछ खास नहीं है, क्योंकि हमें लागतों का ध्यान रखना है।

बिल्कुल सभी प्रस्ताव वास्तविक खर्चों के अधीन हैं और हम अंत में जो भुगतान करेंगे, वह वर्ष के दौरान पता चलेगा।

मैं आपको प्रोजेक्ट में बहुत सफलता की कामना करता हूँ और आशा करता हूँ कि यह सब अच्छे से हो जाएगा।

अच्छा। आपको यह भी नहीं भूलना चाहिए कि पूरी इंडस्ट्री इस बात से जीवित है, जैसे "लेकिन श्रीमान XYZ, आप जीवन में केवल एक बार घर खरीदते हैं। आप तो कई सालों तक एक पुराने बाथरूम में नहीं रहना चाहते और बिना संवारें हुए बगीचे को देखना भी नहीं चाहते। और फिर निर्माण की आवाज़, जब आप बाद में उसे बदलेंगे।
आप 200,000 यूरो ज्यादा लें और उसे तुरंत ही बनवा लें।"

यहाँ फ़ोरम में भी कुछ लोग हैं जो इससे पैसे कमाते हैं... सीधे तौर पर आपसे नहीं, लेकिन इंडस्ट्री में या उसके आस-पास। आपको क्या लगता है, उनका क्या स्वार्थ है कि वे आपको बताएं कि आप इसे पहले वैसे ही छोड़ सकते हैं और बाद में धीरे-धीरे खुद भी कर सकते हैं?
मैं किसी पर भी आरोप नहीं लगाता कि वह आपको या दूसरों को ठगना चाहता है। लेकिन किसी का भी स्वार्थ नहीं होगा कि आपको कम बेचा जाए, जितना संभव हो सके...

ननाना। एक पुराना बाथरूम असहनीय नहीं होता, लेकिन बाथरूम का रीमॉडलिंग आपको व्यक्तिगत रूप से सहना जरूरी नहीं है। असलियत में इसका मतलब है सैनिटरी उपकरणों का स्थानांतरण (जो कुछ दशक पहले इम्प्रोवाइज्ड था, वह आज टाइल लगे हुए वेल्नेस डुश के युग में बिल्कुल पसंद नहीं किया जाता) और इसके साथ ही बाथरूम का मूल रूप से फिर से बदलना। स्पष्ट भाषा में कहें तो: टाइलें हटानी पड़ती हैं, प्लास्टर हटाना पड़ता है, पानी की पाइपलाइनें हटानी पड़ती हैं (दीवार तोड़नी पड़ती है) और फिर उन्हें नया (और अलग) स्थान देना पड़ता है। यह काम बिजली के कनेक्शन के लिए भी लागू होता है, जो अब बाथरूम में भी मौजूद होते हैं। इसके बाद यह सारा काम फिर से बंद करना पड़ता है (पलस्तर, टाइल लगाया जाना आदि)। यह महीनों तक चलने वाला बेहद गंदा काम होता है। यह वास्तव में चल रहे काम के दौरान नहीं चाहिए। हमने यह ज्यादातर स्व-प्रबन्धन में किया है और इसलिए जानते हैं कि हम क्या कह रहे हैं।