स्वयं आवासीय इकाई खरीदना - वित्त पोषण की प्रक्रिया

  • Erstellt am 23/09/2021 11:48:11

Tinterho

23/09/2021 18:45:04
  • #1


मुझे इसे Eigentümerversammlungen के प्रोटोकॉल में देखना होगा। मुझे लगता है कि इंस्टैंडहाल्टुंग्सर्युक्लाजे है, लेकिन मुझे यकीन नहीं है। अगर है तो मुझे इसे भी अदा करना होगा, मतलब अतिरिक्त हिस्सेदारी के रूप में खरीदना होगा?



मैंने प्रवेश पोस्ट में इसे थोड़ा संक्षेप में बताया था: वर्तमान मालिक पहले एक निर्माण कंपनी चलाता था और उसने खुद यह घर बनाया था। बाकी अपार्टमेंट्स उसने समय-समय पर बेचे हैं। वे अपने मालिकों द्वारा स्वयं बसे हुए हैं। आठ पार्टियों में से केवल दो अपार्टमेंट किराए पर हैं - मेरा और एक और। दोनों को दिसंबर में बेचना है।



ठीक है, मैं इसे उससे चर्चा करूंगा। मुझे लगता है कि गैराज और पार्किंग स्थान को भी टैक्स में शामिल करना होगा? मुझे लगता है कि उन्हें Besteuerungsgrundlage से बाहर नहीं किया जा सकता?



ऐसा प्रमाण क्या होता है? क्या एक बैंक स्टेटमेंट पर्याप्त है या मुझे सीधे FA से एक प्रमाण पत्र चाहिए?

धन्यवाद और शुभकामनाएं,
टिंटरहो
 

User0815

23/09/2021 19:16:14
  • #2


भुगतान करने के बाद FA उक्त अनपेक्षितता प्रमाण पत्र सीधे नोटरी को भेजता है, जिसे नोटरी को भी भूलेख कार्यालय को भेजना होता है।
 

ypg

23/09/2021 22:51:27
  • #3

यह भले ही सुविधाजनक हो कि विक्रेता का अपना नोटरी हो, लेकिन तुम्हें नोटरी चुनने का स्वतंत्र अधिकार है। इस अधिकार के अपने कारण हैं!


सलाहकार क्या सलाह देगा? एक भवन विशेषज्ञ के बारे में कैसा रहेगा।

अच्छा सुझाव!

सभी "भूमि" पर कर लगाया जाना चाहिए। जो भी आप पेंच खोलकर और पलटकर फ्लैट से बाहर निकाल सकते हैं, उसे निकाला जा सकता है (फittings नहीं ;, बल्कि फर्नीचर)।
 

DaSch17

23/09/2021 23:21:39
  • #4


Unbedenklichkeitsbescheinigung FA से ही मंगवाना होता है, है ना?

साधारण तरीका यही है कि भुगतान का प्रमाण (जैसे ऑनलाइन बैंकिंग से) सीधे नोटरी को भेज दिया जाए। फिर नोटरी FA से Unbedenklichkeitsbescheinigung लेता है। तभी Grundbuchamt में संपत्ति का नामांतरण हो सकता है।

लेकिन सबसे अच्छा होगा कि आप अपने नोटरी से इस बारे में पूछ लें!
 

DaSch17

23/09/2021 23:28:51
  • #5


नहीं। आमतौर पर यह राशि खरीद मूल्य में शामिल होती है। कम से कम यह प्रचलन ऐसा ही है।

यहाँ तक कि मालिकों के समुदाय की संपत्ति की सूची होनी चाहिए जिससे रखरखाव निधि की राशि ज्ञात हो सके। इसी के साथ मैं पिछले 3 वर्षों के गृह व्यय लेखे और वर्तमान आर्थिक योजना भी जरूर देखना चाहता हूँ। :)



सही कहा।
 

User0815

23/09/2021 23:32:41
  • #6


वित्त कार्यालय को नोटरी से खरीद अनुबंध की एक प्रति मिलती है, जिसके आधार पर वह वहां के विक्रय मूल्य के अनुसार संपत्ति अधिग्रहण कर निर्धारित करता है और खरीदार को बिल भेजता है। भुगतान प्राप्त होने के बाद वित्त कार्यालय अनबेदंकरहित प्रमाणपत्र नोटरी को भेजता है।
 

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