५० के दशक के एक छोटे से बस्ती घर की खरीद

  • Erstellt am 27/10/2022 20:10:14

la-ma-ma

27/10/2022 20:10:14
  • #1
नमस्ते सभी को,
मेरे साथी और मैं फिलहाल एक छोटा गाँव का घर खरीदने का मौका मिला है, लेकिन वर्तमान ब्याज दर की स्थिति और विशिष्ट पेशकश के कारण हम बहुत अनिश्चत हैं। यह घर 1950 के दशक के अंत का है और लगभग 15 साल पहले आंशिक रूप से नवीनीकृत किया गया था (छत नई और इन्सुलेट की गई, बाहरी दीवारें और तहखाना भी, खिड़कियां नई), इसलिए अभी हमें केवल कुछ सौंदर्य संबंधित काम करने होंगे (हालांकि अभी भी 20 साल पुरानी तेल हीटर लगी हुई है)। चूंकि यह घर मध्यम अवधि में हमारे लिए छोटा हो जाएगा और हमें इसे बढ़ाना पड़ेगा, इसलिए हम अनिश्चित हैं कि खरीदना सही होगा या नहीं। इसके अलावा, यहां केवल लगभग 80 वर्ग मीटर की वाकई में छोटी रहने की जगह है, मतलब एक बच्चे के साथ फिलहाल यह ठीक रहेगा... एक फायदा यह है कि लगभग 700 वर्ग मीटर की सुंदर विकसित ज़मीन है।

अब हमारा सवाल यह है कि क्या हमें यह घर खरीदना चाहिए और यदि हां तो कुछ वर्षों में इसे बढ़ाना पड़ेगा या फिर घर को किराए पर देना होगा और एक बड़ा अपना घर लेना होगा, या फिर हमें और खोज करनी चाहिए। हमें यह चिंता है कि बच्चों के साथ यह घर कुछ ही वर्षों में छोटा हो जाएगा, वहीं दूसरी ओर वर्तमान ब्याज दर की स्थिति को देखते हुए हम कुछ ही असली विकल्पों में से एक को खो भी सकते हैं। हमें जो ब्याज दर बताई गई है, वह 15 साल के लिए 4.32% होगी।

आप सभी क्या सोचते हैं? विचार और प्रतिक्रिया का इंतजार रहेगा।
 

Sunshine387

27/10/2022 20:26:13
  • #2
इसे बिना घर के बारे में ठीक-ठीक जानकारी के दूर से देखना बहुत मुश्किल है। स्थिति क्या है? (A या B शहर या पिछड़ा हुआ गांव जहाँ भविष्य के अवसर कम हैं)। उन पिछड़े क्षेत्रीय जिलों में जहाँ बुरी आधारभूत संरचना है (गाड़ी पर निर्भर, कम अच्छे नौकरियाँ), जो सबसे नजदीकी बड़े शहर से > 1 घंटे दूर हैं, वहाँ कीमतें भविष्य में शायद केवल एक दिशा में जाएंगी, यानी नीचे की ओर। वहां खराब इंसुलेशन वाले घर के लिए कुछ वर्षों में शायद वर्तमान कीमत का केवल एक छोटा हिस्सा मिलेगा, क्योंकि वर्तमान में रियल एस्टेट बबल फट चुका है, लेकिन कुछ लोग अभी भी एक साल पुराने दाम मांग रहे हैं (70% तक ज्यादा)। अब उच्च ब्याज दरों के कारण मांग में गिरावट आएगी….इसलिए आपके पास भविष्य में और भी अधिक विकल्प होंगे। लेकिन अगर आप A या B शहर में हैं या शहर के बाहरी इलाके (<45 किमी शहर के केंद्र से) में हैं, तो कीमतें संभवतः स्थिर रह सकती हैं, भले ही वे आगामी वर्षों में कुछ घटें (लेकिन उतनी ज्यादा नहीं और लोकप्रिय इलाकों के लिए बिल्कुल नहीं)। और अंत में सबसे महत्वपूर्ण सवाल: घर का आकार कैसा है? 80m2 सुनने में तो बहुत छोटा लगता है (विशेष रूप से एक परिवार के लिए), लेकिन यह काफी हद तक योजना पर निर्भर करता है कि घर सलाह देने योग्य है या नहीं।
 

la-ma-ma

27/10/2022 20:32:33
  • #3
यह घर एक छोटे शहर में स्थित है, जो एक A-शहर से लगभग एक घंटे की दूरी पर है। स्थान पर सभी दुकानें और दैनिक आवश्यकताओं की आवश्यक बुनियादी सुविधाएं सहित सभी स्कूल आदि उपलब्ध हैं। खरीद मूल्य का लगभग 1/3 हिस्सा जमीन के मूल्य पर और बाकी 2/3 हिस्सा घर पर आता है। यह घर वास्तव में छोटा है और एक प्राथमिक स्कूल के बच्चे के साथ शायद (अभी भी) संभव होगा। भूतल पर केवल थोड़ा बड़ा बैठक कक्ष और रसोईघर होंगे। शीर्ष मंजिल की तिरछी छतों के कारण सीमित है, बिना अतिरिक्त गॉबेन के निर्माण के वास्तव में बहुत छोटा है।
 

Yosan

27/10/2022 20:40:31
  • #4
इसकी कीमत क्या होगी? और क्या तुम्हारे पास एक योजना है?
 

kati1337

27/10/2022 20:40:43
  • #5
क्या मैं अंधा हूँ या कीमत अभी कहीं नहीं लिखी थी?

तुमने दोनों पोस्टों में मिलाकर निश्चित रूप से 5-6 बार "बहुत छोटा" या "छोटा" लिखा है। क्या तुम्हें सच में लगता है कि तुम्हारे लिए रहने की जगह कुछ समय तक पर्याप्त होगी? मेरे लिए तो ऐसा नहीं लगता।
ऐसा लगता है कि वहाँ घबराहट है।

अगर तुम्हें संदेह है तो मैं इंतजार करने की सलाह दूंगा। वर्तमान में हमारे पास एक अनुकूल स्थिति नहीं है, क्योंकि ब्याज दरें और संपत्ति की कीमतें दोनों ही उच्च हैं। दृष्टिकोण से, इनमें से एक को फिर से नीचे आना होगा। वर्तमान में वैश्विक रूप से बहुत अनिश्चित समय है, इसलिए ब्याज दरों और कीमतों दोनों में जोखिम बना हुआ है।
 

la-ma-ma

27/10/2022 20:46:16
  • #6
घर की कीमत 275,000 होनी चाहिए (ब्रोकर के बिना)।

हाँ, टॉर्शसपैनिक या कुछ खोने या देर होने का डर निश्चित रूप से एक मुद्दा है। बात यह है कि हम लगभग दो साल से तलाश कर रहे हैं और अब पहली बार ऐसा घर देख सके हैं जो हमें मूल रूप से पसंद आता है, यानी कोई वास्तविक संभावना सामने आई है।

लंबे समय में रहने का क्षेत्र निश्चित रूप से बहुत छोटा है। हमारी वर्तमान स्थिति के लिए यह ठीक होगा, लेकिन भविष्य को ध्यान में रखते हुए, यानी अगले 5-7 वर्षों में, हम अपनी सीमाओं तक पहुँचेंगे।

मैं फ्लोर प्लान निकालता हूँ।
 

समान विषय
26.10.2013मसीव हाउस-एकल परिवार का घर 142 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्रफल, फर्श योजनाओं/निर्माण लागत से संबंधित प्रश्न27
09.04.201520 वर्ग मीटर अधिक रहने की जगह के लिए तहखाने की कुर्बानी?15
17.04.2017भोजन योजना ~138 मी² रहने का क्षेत्र, दो पूर्ण मंजिलें शहर विला60
04.07.2017130 वर्ग मीटर का घर 1 1/2 मंजिला उपयोग/आवासीय क्षेत्र अनुपात20
01.10.2018प्रति वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्र की निर्माण लागत, अनुभव?35
29.04.2019रहने का क्षेत्र एक बार में केवल उपयोगी क्षेत्र हो गया?14
21.06.2019फ्राइबर्ग में द्विपक्षीय मकान के लिए आदर्श आवासीय क्षेत्र13
24.01.2020क्या बेसमेंट का क्षेत्र रहने वाले क्षेत्र से महंगा होता है?58
11.09.2019एकल परिवार का घर बाउहाउस शैली रहने का क्षेत्रफल 180 वर्ग मीटर दोहरे गैराज के साथ53
17.05.2020अटारी पूरी तरह से आवासीय क्षेत्र के रूप में पंजीकृत नहीं है - एनआरडब्ल्यू19
01.07.2020175 वर्गमीटर के रहने वाले क्षेत्र, तहखाना और डबल गैराज के साथ एकल परिवार के घर की गणना79
11.11.2020हमारी जीवन योजना: ८०० वर्ग मीटर रहने की जगह वाला एकल-परिवार घर85
22.08.2023क्या ढका हुआ टैरेस आवासीय क्षेत्र के रूप में माना जा सकता है?51
23.01.2021विरासत में हिस्सा, पारिवारिक ज़मीन, रहने की जगह बढ़ाना25
11.01.2022फ्लोर प्लान: रहने की जगह / उपयोगी जगह क्या है?10
20.02.2022उच्च बवेरिया (म्यूनिख) में प्रति वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र की निर्माण लागत17
21.04.2022रहने वाला तहखाना बनाम ग्राउंड फ्लोर पर अधिक रहने की जगह64
04.09.2022फ्लोर प्लान एक परिवार का घर, 230 वर्ग मीटर Wohnfläche, पूरब की ढलान, बॉहाउस शैली75
10.03.2025निर्माण योजना - क्या रहने की जगह बढ़ाई जा सकती है?112
21.04.2024तहखाने और गेराज के साथ ढलान वाले घर के रहने के क्षेत्र के वर्ग मीटर के लिए लागत अनुमान87

Oben