खरीद वित्तपोषण बहुमंजिला घर

हैलो....
खरीद मूल्य 220,000 + अतिरिक्त खरीद लागत = लगभग 247,000€
स्वयं की पूंजी 150,000€
शुद्ध आय कम से कम 2200 €
किराया आय ठंडी: लगभग 900€
मंजिल जमीन स्वयं उपयोग की जाती है और स्वयं की मेहनत से नवीनीकरण किया जाता है तथा स्वयं की पूंजी से वित्तपोषित किया जाता है।
साथ ही अतिरिक्त खरीद लागत भी। ऊपरी मंजिल जारी रहेगी किराए पर।
इच्छित किस्त 800-1000€ + विशेष किस्त भुगतान
इच्छित ब्याज दर प्रतिबद्धता 15 वर्ष।
सैद्धांतिक संभावना है कि सबकुछ 15 वर्षों के भीतर चुकाया जाए।

मुझे पहले ही संकेत दिया गया था कि संभवतः 10 वर्ष की ब्याज दर प्रतिबद्धता + KFW ऋण एक निर्माण बचत अनुबंध के साथ मेरे लिए सबसे अच्छा होगा, बजाय 15 वर्ष की ब्याज दर प्रतिबद्धता और विशेष किस्त भुगतान के जैसा कि मैंने सोचा था।

विशेषज्ञों से प्रश्न:
इन परिस्थितियों में वर्तमान में कौन से ब्याज दरें/प्रभावी ब्याज दरें यथार्थवादी और "बहुत अच्छी" होंगी ?
आपकी राय में वर्तमान में क्या आदर्श और उचित होगा ?
मुझे पता है कि यह सब अब केवल मोटे तौर पर दिया गया है और अधिक विवरण चाहिए.... लेकिन अगर आप एक मोटा अनुमान दे सकें तो आभारी रहूँगा।

- फाइनेंसिंग प्रस्ताव Stadtsparkasse - 10 साल की ब्याज दर 1.65%
- फाइनेंसिंग प्रस्ताव Allianz गृह वित्तपोषण - 15 साल की ब्याज दर 1.95%

यह मेरी प्रतिक्रिया है।
आप लोग क्या कहते हैं? कहीं और बेहतर ऑप्शन है क्या? मुझे अजीब लगता है कि बड़े ही जीत रहे हैं और कोई छोटी बैंक नहीं...

हेलो,

यह पूरा मामला तो पहले से ही वित्त मंच के श्री बुहमन्न द्वारा बहस किया जा चुका है,