30,000 यूरो के लिए संपत्ति खरीद ऋण

हम सबसे पहले एक जमीन खरीदना चाहते हैं। इसके लिए हमें 30000€ का कर्ज चाहिए।

कौन सा बैंक ऐसा कर्ज देता है, या कौन सा बैंक सुझाया जा सकता है? 2 से 3 वर्षों में हम एक घर बनाना चाहते हैं, इसलिए हमें फिर एक और कर्ज की आवश्यकता होगी।

स्वयं की पूंजी उपलब्ध नहीं है, सिवाय इसके कि हर किसी के पास एक बाउसपारवेरट्राग है, जिस पर अभी 1000€ जमा हैं, लेकिन यह लॉक अवधि 2013 में समाप्त होती है।

आशा है आप हमारी मदद कर सकेंगे।

सादर

रोनी स्ट्रित्ज़के

मॉइन!

इस पूरे मामले का क्या मतलब होना चाहिए? कोई अभी सर्दियों के टायर क्यों खरीदे और सालों बाद उपयुक्त कार ले?

अनावश्यक बोझ (वित्त लागत, संपत्ति कर) के अलावा, आप किसी एक ऋणदाता के साथ अधिक या कम बंध जाते हैं।

और अगर ब्याज दरें 2 या 3 साल में तेज़ी से बढ़ गईं तो......?

इसके अलावा: बिना अपनी पूंजी के घर बनाना बहुत कम मामलों में संभव होता है।

शुभकामनाएँ,
टॉम।

यह जरूरी नहीं है कि यह समझदारी हो, लोग पहले अपनी पूंजी बचाना पसंद करते हैं ताकि अंत में ब्याज बचाया जा सके। लेकिन ऐसी ज़मीनें भी हो सकती हैं जो तब तक उपलब्ध नहीं रहतीं जब तक आप उन्हें खुद नहीं खरीद लेते।

सही है और यहाँ इस इलाके में अच्छे दामों पर लगभग कोई सही संपत्ति नहीं बची है। यही असली पीछे का मकसद है

mfg Ronny

सबसे अच्छा है इधर-उधर जाना और बस अनावश्यक प्रस्ताव लेना...

एक भूखंड खरीदना निश्चित ही व्यावहारिक है, खासकर तब जब स्थान और कीमत सही हों और यह भविष्य के जीवन केंद्र के लिए आधार प्रस्तुत करता हो।
एक बाद की मकान वित्तपोषण अधिक ठोस होगा, यदि उदाहरण के लिए भूखंड को स्वंय की पूंजी के रूप में लाया जा सके। इसलिए यह संदेहास्पद है कि क्या पूर्ण वित्तपोषित भूखंड को भवन ऋण लेने से पहले चुका दिया जा सकता है।
अन्यथा मकान निर्माण भी अधिकतर पूर्ण वित्तपोषण होगा और इस मामले में प्रतिष्ठित बैंक, स्वाभाविक रूप से, जल्दी ही इसे अस्वीकार कर देंगे।
इसलिए मैं सलाह देता हूँ कि गंभीर होने से पहले स्वंय की पूंजी बनायीं जाए।
जैसा कि लिखा है, यह स्वंय का चुका हुआ भूखंड भी हो सकता है।
कर संबंधी कारणों से मैं सलाह देता हूँ कि भूखंड खरीद को मकान निर्माण से अलग रखा जाए, अर्थात दोनों को एक ही कंपनी से न खरीदा जाए।
इस तरह केवल भूखंड खरीद के लिए ही संपत्ति कर लगेगा और मकान निर्माण के लिए नहीं (संयोजन समझौता = दोनों पर संपत्ति कर)।
संभवतः नई रसोई पहले ही वित्तपोषित हो जाएगी...