स्वामित्व अधिकार घर खरीद: अविवाहित भूमि रजिस्टर दर्ज

नमस्कार,

हम अभी योजना बनाने की शुरुआत में ही हैं। सीधे शुरुआत में मेरे मन में सवाल उठता है कि संभावित वित्तपोषण और स्वामित्व संबंधी मामले कैसे सुलझाए जाएंगे।
करीब 2 वर्षों में हमारे यहां एक नया निर्माण क्षेत्र विकसित किया जाएगा। मेरी वर्तमान उम्र 26 वर्ष है और मैं उस समय इस अवसर का लाभ उठाकर एक भूखंड के लिए आवेदन करना चाहता हूं और एक स्व-स्वामित्व वाला घर बनाना चाहता हूं।
एक साल पहले तक मैं अपनी प्रेमिका के साथ पांच सालों से था। कुछ कारणों से हमारे रास्ते अलग हो गए और पिछले एक वर्ष से मेरी एक नई प्रेमिका है।

हालांकि ये सवाल तनावपूर्ण हो सकते हैं, फिर भी इस बारे में सोचना आवश्यक है कि घर निर्माण के लिए वित्तपोषण कैसे किया जाएगा। वह भी इस विचार से सहमत है क्योंकि इससे किराया बचाया जा सकता है। मेरी आय मेरी प्रेमिका से काफी अधिक है और मेरे पास 150,000 यूरो की अपनी पूंजी भी है। मेरी प्रेमिका लगभग 20,000 यूरो की अपनी पूंजी प्रदान कर सकती है। आय में असमानता के कारण, ऋण सेवा का बड़ा हिस्सा भी मुझे वहन करना होगा।

अगर आने वाले वर्षों में विवाह की योजना बनी तो हम संपत्ति के सह-अधिग्रहण के दायरे में आएंगे और बच्चों की परवरिश आदि के कारण मेरा यह मानना है कि मैं ऋण का बड़ा हिस्सा चुका सकूं, और यदि आवश्यक हो तो संपत्ति रजिस्टर में संबंधित परिवर्तन किए जाएं। इसके बावजूद, मेरे पिछले संबंधों के अनुभवों के कारण मुझे अभी इस समय यह थोड़ा असुरक्षित लगता है कि एक वर्ष के रिश्ते में अलग-अलग पूंजी के बावजूद संपत्ति रजिस्ट्री बराबर हिस्सों में की जाए।

आप ऐसी स्थिति में कैसे काम करते हैं? मैं इस विषय को अपनी प्रेमिका के साथ खुलकर और ईमानदारी से चर्चा करना चाहता हूं, बिना यह दिखाए कि मैं "कंजूस" हूं।

हमारे बारे में सामान्य जानकारी:

[*]आप कौन हैं?
[*]आपकी उम्र क्या है? 26 और 25
[*]क्या बच्चे हैं? नहीं
[*]क्या बच्चे पैदा करने की योजना है? बाद में, अधिकतम 2
[*]आपका व्यावसायिक कार्य क्या है? IGM व्यवसाय, वाणिज्यिक और औद्योगिक व्यवसाय वाणिज्यिक।
[*]क्या आप कर्मचारी, स्व-रोजगार, सेवानिवृत, गृहिणी या गृहपुत्र हैं? दोनों कर्मचारी हैं।
[*]आप कितने घंटे काम करते हैं? 35 घंटे और 40 घंटे।

आय और संपत्ति की स्थिति:

[*]आपकी आय (सकल/शुद्ध) क्या है? 1,800 यूरो शुद्ध और 3,200 यूरो शुद्ध।
[*]बच्चों की आर्थिक सहायता कितनी है? कोई नहीं।
[*]अन्य स्थानांतरण लाभ जैसे मातृत्व भत्ता, बीमार भत्ता आदि? कोई नहीं।
[*]आपके पास कितनी अपनी पूंजी है? 150,000 यूरो और 20,000 यूरो।
[*]आपमें से कितना अपनी पूंजी घर परियोजना में लगाना चाहते हैं? 130,000 यूरो।

खर्चों की स्थिति:
पहले से ही अन्य मदों में शामिल खर्चों को नज़रअंदाज़ किया जा सकता है। यह सूची पूरी तरह से सीमित नहीं है और इसे बढ़ाया या संक्षिप्त किया जा सकता है। कृपया ध्यान दें कि सभी खर्चे मासिक रूप में बताएं, भले ही वे केवल वार्षिक हों!

रहायशी खर्चे:

[*]वर्तमान शीत किराया (माता-पिता का सह-भाड़ा, 100 यूरो)
[*]वर्तमान कुल किराया (150 यूरो, सह-भाड़ा नियत)

यात्रा खर्च:

[*]बीमा 60 यूरो पूर्ण कास्को और 15 यूरो देयता बीमा
[*]ईंधन 80 यूरो और 50 यूरो
[*]क्या कोई दूसरा वाहन, मोटरसाइकिल, स्कूटर है? कृपया सभी आइटम फिर से बताएं! ओल्डटाइमर, मूल्य 13,500 यूरो। बीमा + कर 10 यूरो/महीना।

बीमा खर्च:

[*]निजी स्वास्थ्य बीमा (साथ ही रोग पूरक बीमा, बीमारी भत्ता आदि) नहीं है
[*]देयता बीमा (साथ ही पशु) 8 यूरो और 8 यूरो
[*]पूंजी या जोखिम जीवन बीमा नहीं है
[*]पेंशन बीमा (साथ ही रिस्टर, रूरुप आदि) 100 यूरो मेटल पेंशन के अतिरिक्त पूंजीगत लाभ सेवाएं।
[*]व्यावसायिक अक्षमता बीमा नहीं है।
[*]दुर्घटना बीमा है, 30 यूरो/महीना
[*]घर की सामग्री बीमा 5 यूरो/महीना
[*]कानूनी संरक्षण बीमा नहीं है।

खाद्य सामग्री:

[*]साथ मिलाकर लगभग 350 यूरो प्रति माह।

सबसे आसान है सब कुछ 50% पर खरीदना ....

सबसे आसान तरीका है सब कुछ 50% पर खरीदना ....

लेकिन उस उम्र में और सिर्फ "एक साल की" गर्लफ्रेंड के साथ यह वित्तीय रूप से बहुत जल्दी एक बुरा झटका ला सकता है। आप अगले साल अलग हो जाते हैं और जल्दी ही घर और कर्ज दोनों को दो भागों में बांट दिया जाता है। गर्लफ्रेंड इतनी जल्दी आपको नुकसान पहुंचा सकती है।
यह मेरे लिए बिल्कुल अस्वीकार्य होगा।

ऐसी स्थिति में आप कैसे आगे बढ़े?

अब यह घर के कुल निवेश की राशि पर निर्भर करता है।
यदि आप अकेले इसे संभाल सकते हैं, तो अकेले खरीदो। आपकी गर्लफ्रेंड जीवन यापन और अन्य खर्चों में हिस्सेदारी करेगी। यदि आप शादी करते हैं, तो शादी के बाद पत्नी 50% की मालिक बन जाती है (क्योंकि तब यह संपत्ति कर मुक्त होती है)। यदि आप कुछ वर्षों में अलग हो जाते हैं, तो सब कुछ साफ-सुथरा निपटाया जाएगा।

दो साल में बहुत कुछ हो सकता है। जैसा तुम लिखते हो, यह तुम्हारा प्रोजेक्ट है और तुम्हारी गर्लफ्रेंड जरूर जुड़ सकती है। आप दोनों की साझा संपत्ति के लिए क्या उम्मीदें हैं? आखिरकार यह एक वित्तीय और अक्सर भावनात्मक चुनौती होती है। किराया बचाने की बात छोड़ो।

क्या आप सच में [GEMEINSAM] बनाना चाहते हो? या तुम बस नए निर्माण क्षेत्र के मौके का फायदा उठाना चाहते हो?

लेकिन उस उम्र में और एक केवल "एक वर्षीय" प्रेमिका के साथ यह जल्दी ही एक बुरा वित्तीय सदमा ला सकता है।

दो सालों में यह तीन साल की प्रेमिका होगी, या यह वैसे ही खत्म हो चुका होगा :cool: यह वास्तव में कुछ फर्क डाल सकता है।

लेकिन उस उम्र में और केवल "एक साल की" प्रेमिका के साथ यह जल्दी ही एक बुरा वित्तीय सदमा ला सकता है। आप अगले साल अलग हो जाएंगे और घर और कर्ज दोनों दो हिस्सों में बंट जाएंगे। प्रेमिका इतनी जल्दी दूर हो सकती है। यह मेरे लिए बिल्कुल अस्वीकार्य होगा।

अब यह घर में निवेश की कुल राशि पर निर्भर करता है।
यदि तुम इसे अकेले संभाल सकते हो, तो अकेले खरीदो। तुम्हारी प्रेमिका फिर जीवनयापन और अतिरिक्त खर्चों में हिस्सेदारी करेगी। यदि तुम शादी करते हो, तो शादी के बाद पत्नी 50% स्वामी बन जाएगी (क्योंकि तब यह संपत्ति कर मुक्त होता है)। यदि आप कुछ सालों में अलग हो जाते हैं, तो सब कुछ साफ-सुथरा निपट जाएगा।

इसलिए मेरी भी चिंताएं हैं। घर में निवेश की राशि अभी तय नहीं हुई है। शहर द्वारा प्रति वर्गमीटर की कीमतें अगले कुछ महीनों में जारी की जाएंगी। मैं संभावित कुल बजट पहले निर्धारित करना चाहता हूँ।

दो साल में बहुत कुछ हो सकता है। जैसा तुम लिख रहे हो, यह तुम्हारा प्रोजेक्ट है और तुम्हारी प्रेमिका इसमें शामिल हो सकती है। आप दोनों इसका क्या अपेक्षा रखते हैं? यह वित्तीय तो है ही, और अक्सर भावनात्मक भी होता है। किराया बचाना तो एक कारण हो सकता है।

क्या आप सच में साथ में घर बनाना चाहते हो? या तुम बस नए आवास क्षेत्र के इस अवसर का फायदा उठाना चाहते हो?

बहुत कुछ हो सकता है। सही कहा। इसलिए वर्तमान में वित्तीय स्थिति को लेकर अनिश्चितता है। मेरी पिछली प्रेमिका के साथ भी मैंने समान योजना बनाई थी, कि किसी दिन संपत्ति खरीदूंगा। तब मैंने इस तरह की चिंताएं कभी नहीं की थीं। अलग होने के बाद आप उन योजनाओं पर विचार करते हैं और मैं यह निष्कर्ष पर पहुंचा कि हमेशा अप्रत्याशित स्थिति आ सकती है। इसलिए मैं सब कुछ शुरू से ही निष्पक्ष रूप से निपटाना चाहता हूँ। क्योंकि यदि बाद में साथ में नहीं चल पाया, तो मैं मतभेद और "युद्ध" नहीं चाहता। मेरे माता-पिता के बीच तो यह पहले ही हो चुका था।

बेशक मैं इस अवसर का फायदा उठाना चाहता हूँ। मेरे दोस्त भी उस आवास क्षेत्र के लिए आवेदन कर रहे हैं और भौगोलिक स्थिति के कारण इस स्थान पर और आवास क्षेत्र विकसित नहीं किए जाएंगे।