जमीन: मौका या बोझ?

  • Erstellt am 21/10/2017 09:30:57

Curly

21/10/2017 18:41:05
  • #1
मुझे 200 यूरो थोड़े सस्ते लग रहे हैं, यह कहां होगा, लांगेंसलबोल्ड की ओर?

LG
साबिने
 

Alex85

21/10/2017 18:43:44
  • #2
अगर मालिक पिछले 6 साल से 200€/वर्गमीटर मांग रहा है, तो शायद अब धीरे-धीरे वह समय आ गया है जब यह कीमत का विचार उपयुक्त होगा ;-)
 

Eldea

21/10/2017 19:03:40
  • #3
मुझे लगता है कि लांगेंसलबोल्ड में भी कीमतें अधिक होती हैं। लेकिन मुझे लगता है कि ब्यूडिंगेन के आसपास भी ऐसी कीमतें हो सकती हैं।

यहाँ गिसेन के आसपास के Gemeinden की कीमतें 175 से 250 यूरो के बीच हैं। प्राइवेट में 300 यूरो।
इसलिए मुझे लगता है कि यह कीमत ठीक है।
 

KingSong

21/10/2017 19:08:11
  • #4
[Sei doch froh über die 200€/m²].....हमने अपने बवेरिया में ज़मीन के लिए 317€/m²払 की......और इस पर सब कुछ बढ़ सकता है, केवल ज़मीन और माटी नहीं, सिर्फ इसलिए ज़मीन और माटी हमेशा एक मजबूत निवेश होती है।
 

ruppsn

21/10/2017 19:19:06
  • #5
...और यहाँ फ्रैंकिन में अभी तक 317€ भी काफी हद तक एक बढ़िया डील जैसा है... हमारे यहाँ: 360€ एक 2000 की आबादी वाले गाँव में, जो नूरेम्बर्ग से लगभग 35 किमी दूर है... रुझान ज्यादातर 4 के करीब है। मैं इसे लेता... खासकर क्योंकि यह तुम्हारी सपना की ज़मीन है, क्योंकि हमारे यहाँ अब कोई एक भी जमीन मिलना खुशी की बात है, सपना वहाँ अब ज्यादा नहीं बचा है - ज्यादा मांग और मूर्खतापूर्ण गृहस्वामी मॉडल के कारण। मेरे लिए, मौजूदा परिस्थितियों में वित्तीय जोखिम बहुत कम लगता है...
 

11ant

21/10/2017 19:50:46
  • #6
एक ऐसी जमीन जो "बिना खामियों वाली" हो और एक ऐसी जगह पर हो जो मुझे पसंद हो, तो मुझे इस बात की परवाह नहीं होगी कि मैं इसे जल्द ही खुद इस्तेमाल करूंगा या नहीं। अगर आपके पास घर के कमरे के कार्यक्रम और डिज़ाइन के लिए कोई असाधारण मांगें नहीं हैं, तो इसे आम तौर पर आसानी से किराए पर दिया जा सकता है - खासकर इस क्षेत्र में।

अगर आपके ऊपर कानूनी या वित्तीय रूप से जल्द ही निर्माण करने का कोई दबाव नहीं है, तो आप इसे वैसे ही छोड़ सकते हैं। या फिर आप जल्द ही अपना घर बना सकते हैं और किराए पर दे सकते हैं, अगर काम पर जाने का रास्ता खुद वहीं रहना जल्द ही फायदे का सौदा नहीं है।

एक अतिरिक्त अपार्टमेंट (Einliegerwohnung) के साथ आपके पास दोनों विकल्प होंगे: या तो आप अतिरिक्त अपार्टमेंट को किराए पर देते हैं और जो हिस्सा खुद के उपयोग का है उसे तब तक बिना छेड़े छोड़ देते हैं जब तक आप उसे खुद इस्तेमाल नहीं करते। इस तरह आपका घर पूरी तरह खाली नहीं रहता और आपको थोड़ी आय मिलती है। या फिर आप बड़ी आवासीय इकाई को किराए पर देते हैं, आराम से उस पैसे से भुगतान करते हैं, और खुद के लिए एक वीकेंड का घर रखते हैं।

न्यूनतम आकार से बड़ी जमीनें (या बिना वाइनयार्ड की ढलान या इसी तरह की चीजों के) कुछ समय तक कम ही उपलब्ध रहेंगी - जो भी खराब नहीं है, वह बाजार से काफी व्यवस्थित रूप से जल्दी निकल जाता है।

दूसरी ओर, पुनर्विक्रय में कुछ समय लग सकता है: ज्यादातर घर बनाने वाले लोग "कठोर वित्त पोषण" वाले होते हैं और इसलिए न्यूनतम आकार की जमीनें ढूंढते हैं - इसलिए इस तरह की जमीनें ही इतनी बड़ी मात्रा में उपलब्ध कराई जाती हैं। मेरी नजर में, आज जिन्हें "निर्माण क्षेत्र" कहा जाता है, उन्हें अधिक सही रूप से "बंधक कर्जदारों की पिंजरे में रखी गई खेती" कहा जा सकता है।
 

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