地产：机遇还是负担？

我觉得200欧元算是比较便宜的，那会是在哪里，靠近朗根塞尔博德方向吗？

祝好
萨宾

如果业主已经6年要求每平方米200欧元，也许现在是这个价格预期合适的时候了 ;-)

我觉得200欧元挺便宜的，这会是在什么地方，朝Langenselbold方向吗？

LG
Sabine

我觉得在Langenselbold价格也比较高。不过我认为Büdingen那边的价格也可能是这样的。

这里在Gießen附近，各个乡镇的价格在175到250欧元之间。私人的话是300欧元。
所以我觉得这个价格是合适的。

对于每平方米200欧元你应该感到高兴.....我们在巴伐利亚买地时每平方米付了317欧元......而且这里的所有东西都可能涨价，只有土地不会，正因为如此，土地始终是一项稳固的投资。

……甚至317欧元在这里弗兰肯地区已经很大程度上具有特价的性质……我们这里：在一个约2000人口的乡村，离纽伦堡约35公里，价格是360欧元……趋势更像是4开头。我愿意接受……尤其因为这是你们的梦想地块，因为在我们这里，现在马上能买到一块地就已经很幸运了，有梦可言的就不多了——这都要感谢高需求和愚蠢的自住房模式。对我来说，在这样的条件下，财务风险看起来非常可控……

在一个“没有缺陷”的地块上，地点令我满意，即使暂时不能自己使用，我也无所谓。如果你们对房屋的空间布局和设计没有特别离谱的要求，通常也很容易出租——在这个地区尤其如此。

如果你们既没有法律上的限制，也没有经济上的压力必须尽快建设，可以先搁置。或者如果通勤距离使得马上在那里居住不划算，可以尽快建房并出租。

有独立套房的话，可以两者兼顾：要么出租独立套房，自己居住部分保持空置，直到自己使用为止。这样房子就不会无人居住，还能有些收入。要么出租较大的住宅单元，轻松还贷，然后享受一套周末住所。

超出最小面积（或者没有葡萄园坡地或类似特殊地形）的地块，在很长一段时间内都会很紧缺——这并不糟糕，市场会系统性地“抢走”那些不错的地块。

另一方面，转售可能还会拖一阵子：大多数自建房者现在都属于“贷款几乎没有富余”的类型，因此刻意寻找最小面积的地块——这也是这类地块供应充足的原因。在我看来，今天所谓的“建筑区”很多更像是“抵押贷款债务人的笼养”。