सम्पत्ति अधिग्रहण - क्या निर्माण राशि वित्तीय हो सकती है?

  • Erstellt am 02/06/2020 18:50:34

Rolator

02/06/2020 18:50:34
  • #1
सभी को नमस्ते!

अब मेरे पास एक ज़मीन खरीदने का अवसर है। इसके लिए कीमत 131,000 होगी, जिसमें मुझे 10% की छूट मिलेगी।
अब मैंने Dennert से एक प्रस्ताव लिया है, जिसमें निर्माण संबंधी अतिरिक्त खर्च, रसोई, गेराज और वह सामग्री शामिल है जो मैं खुद करूंगा जैसे फर्श आदि। कुल राशि 329,000 है।

मेरे पास लगभग 60,000 की बचत है।

मैं नेट 2500 कमाता हूँ (छुट्टी, क्रिसमस बोनस और प्रीमियम शामिल नहीं हैं)।

मेरी पत्नी पार्ट-टाइम में 900 कमाती है (वह ब्रुकेंटपार्ट-टाइम में है)।

एक बच्चा है, 3 साल का (200)।

क्या यह राशि फाइनेंस करना संभव है? मैं Bayernlabo (zvp) प्राप्त कर सकता हूँ और घर बनाने के लिए KFW 55 कर सकता हूँ...

पहले से धन्यवाद।
 

blubbernase

02/06/2020 18:56:35
  • #2
फॉर्म भरो, फिर आसान होगा। बहुत सारी जानकारी गायब है।
 

Rolator

02/06/2020 19:02:22
  • #3
थोड़ा अजीब सवाल है, मुझे वह कहाँ मिलेगा? कहीं भी कोई फिक्स नहीं है।
 

Pinkiponk

02/06/2020 19:16:22
  • #4

मुझे भी थोड़ा समय खोजने में लगा।
मुझे लगता है, इसका मतलब यह है:
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-unbedingt-vor-Beitrag-Erstellung-lesen.11714/

आगे की सामग्री:
आपके ग्राउंड प्लान के लिए प्रश्नावली

आपके ड्राफ्ट की व्यक्तिगत और रचनात्मक समीक्षा के लिए कृपया फोरम को निम्नलिखित सूचनाएँ दें, नीचे दी गई सूची को कॉपी करके अपने पोस्ट में संबंधित स्पष्टीकरण के साथ लगाएं।
कृपया एक साइट प्लान भी शामिल करें जिसमें पेड़, पड़ोसी निर्माण और निर्माण क्षेत्र दिखाया गया हो। साइट प्लान के बिना, उदाहरण के लिए, प्रवेश क्षेत्र या गैराज/कारपोर्ट की स्थिति का आकलन करना संभव नहीं है। दृष्टिकोण भी फायदेमंद होते हैं ताकि पूरी तस्वीर बन सके। यदि आपके पास पहले से किसी भी प्रारूप या प्रारंभिक ड्राफ्ट हैं, तो कृपया उन्हें भी अपलोड करें।

यदि आप पहले ही वित्तपोषण, निर्माण से जुड़े अतिरिक्त खर्च और क्षेत्र नियोजन पर चर्चा कर चुके हैं, तो भरना आपके लिए कोई समस्या नहीं होगी।

कृपया ध्यान दें कि हाउसबाऊ-फोरम (HBF) में ये चर्चाएँ आर्किटेक्ट या इंजीनियरों द्वारा संचालित नहीं की जातीं, बल्कि घर बनाने वाले खुद अपने अनुभव, ज्ञान, सोच और विचार साझा करते हैं। यह आलोचना दिल से ईमानदारी से आती है, इसलिए महत्वपूर्ण होती है, फिर भी कार्यान्वयन हमेशा किसी विशेषज्ञ को सौंपना चाहिए।

नियोजन योजना/सीमाएं
जमीन का आकार
ढलान
भूमि प्रतिशत
मंजिल क्षेत्र अनुपात
निर्माण क्षेत्र, निर्माण रेखा और सीमा
परिधि निर्माण
पार्किंग स्थानों की संख्या
मंजिलों की संख्या
छत का प्रकार
शैली
दिशा
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं
अन्य आवश्यकताएँ

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार
बेसमेंट, मंजिलें
लोगों की संख्या, उम्र
प्राथमिकी मंजिल और ऊपर की मंजिल में कमरे की आवश्यकता
दफ़्तर: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस?
साल भर में मेहमानों के लिए सोने की जगह
खुला या बंद वास्तुकला
संरक्षित या आधुनिक निर्माण
खुली रसोई, कुकिंग आईलैंड
खानपान के स्थानों की संख्या
चिमनी
संगीत/स्टीरियो दीवार
बालकनी, छत का छज्जा
गैराज, कारपोर्ट
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएं/दिनचर्या, साथ ही क्यों कुछ चाहिए या नहीं चाहिए

घर का डिजाइन
डिजाइन किसने बनाया:
-निर्माण कंपनी का प्लानर
-आर्किटेक्ट
-स्वयं करें
क्या विशेष रूप से पसंद है? क्यों?
क्या पसंद नहीं है? क्यों?
आर्किटेक्ट/प्लानर द्वारा मूल्यांकन:
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, सहित सुविधाएँ:
वांछित हीटिंग तकनीक:

यदि आपको त्याग करना पड़े, किन विवरण/विस्तारों को
-आप त्याग सकते हैं:
-आप त्याग नहीं सकते:

डिजाइन ऐसा क्यों बना जैसा यह अब है? उदाहरण के लिए
क्या यह प्लानर का मानक डिजाइन है?
आर्किटेक्ट ने कौन-से इच्छाएँ लागू कीं?
विभिन्न मैगजीन्स के उदाहरणों का मिश्रण...
आपके नजरिए से इसे क्या खास या खराब बनाता है?

ग्राउंड प्लान के बारे में सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत प्रश्न 130 वर्णों में सारांशित करें

और: यह संभव है कि डिजाइन किसी भी दृष्टिकोण से उपयोगकर्ताओं के बीच अस्वीकृत हो जाए। आलोचना आमतौर पर बिना फिल्टर के आप तक पहुँचती है - इसलिए इसके लिए मानसिक रूप से तैयार रहें। लेकिन इसका मतलब यह नहीं कि कोई बुरा मानता है, बल्कि वह अपनी दृष्टि प्रस्तुत करना चाहता है या आपको नजर खोलना चाहता है।

अंतिम सुझाव: चल रही चर्चाओं और पड़ोसी थ्रेड्स को भी देखें: मैं अक्सर देखता हूँ कि समान परिस्थितियों में समान प्रश्न एक साथ उठाए जाते हैं। इस तरह आप अन्य चर्चाओं से अपने प्रश्नों के उत्तर या अन्य उपयोगकर्ताओं के समाधान के आइडिया पा सकते हैं।

यहाँ सीढ़ी के विषय पर एक महत्वपूर्ण सुझाव है - द्वारा उपलब्ध कराया गया:
 

Rolator

02/06/2020 19:22:53
  • #5
अब इसे मैंने किसी और विषय से लिया है और बदला है।

आपके बारे में सामान्य जानकारी:

हम, शादीशुदा, 1 बच्चा (3 साल), वह (33) पूर्णकालिक कर्मचारी, वह (33) अंशकालिक कर्मचारी (ब्रिज पार्ट-टाइम)।

आय और संपत्ति की स्थिति:

वह 2500€ नेट (बोनस, क्रिसमस और छुट्टी का वेतन शामिल नहीं), वह 900€ नेट (क्रिसमस और छुट्टी का वेतन शामिल नहीं), बच्चे का भत्ता 200€।

स्वयं की पूंजी वर्तमान में लगभग 60TEUR उपलब्ध, मुक्त उपयोग के लिए।

खर्च की स्थिति:

रहने के खर्च:

वर्तमान कुल किराया 720€

बिजली शामिल।

गैस शामिल।

पानी, सीवेज शामिल।

टेलीफोन, इंटरनेट, मोबाइल 50€ प्रति माह।

परिवहन लागत/बीमा लागत/जीवन यापन के खर्च/अन्य

हमारे पास एक कार है।

हमारे घरेलू खाते में हर महीने 600€ जमा होते हैं। इससे खाद्य सामग्री, ड्रगस्टोर, ईंधन आदि के खर्चे होते हैं।
अतिरिक्त:
किंडरगार्टन 80€ प्रति माह।
कार बीमा और कर लगभग 95€ प्रति माह।
अन्य बीमा 50€ प्रति माह।
बचत के अंतर को कपड़ों, बाहर खाने, सैर-सपाटे, आइसक्रीम... जीवन की अच्छी चीजों पर खर्च किया जाता है।
अब तक हम साल में दो बार लगभग 2300€ प्रति छुट्टी के हिसाब से छुट्टियाँ मनाते हैं।

बचत:

यहाँ-वहाँ थोड़ी बचत करते हैं, लेकिन चूंकि निर्माण का अवसर अचानक आया है, इसलिए हमने पहले ज्यादा संकोच नहीं किया क्योंकि निर्माण कोई खास विषय नहीं था...

स्थान: बायर्न
 

blubbernase

02/06/2020 19:54:00
  • #6
https://www.hausbau-forum.de/threads/Informationen-um-dein-Finanzierung-Angebot-bewerten-zu-koennen.18200/

मैं यही बात कर रहा था। खासकर लागत वाले हिस्से के बारे में।
 

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