नवीनीकरण की आवश्यकता वाली संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया

  • Erstellt am 01/01/2020 16:05:55

SumsumBiene

17/02/2021 09:09:06
  • #1
क्या मैं इस थ्रेड का एक बार छोटा सा उपयोग एक सवाल के लिए कर सकता हूँ? हम एक घर देखने जा रहे हैं। निर्माण वर्ष 1900। इसे 30 साल पहले पूरी तरह से सिरे से मरम्मत किया गया था और लगातार बनाए रखा गया है। छत को ऊँचा किया गया था और बाद में 60 वर्गमीटर रहने की जगह में विकसित किया गया था। हालांकि इसे आधिकारिक तौर पर आवासीय उद्देश्यों के लिए नहीं दर्शाया गया था। एक्सपोज़े में भी इसे आवास क्षेत्र के रूप में नहीं दिखाया गया है। क्या इसके अलावा और भी समस्याएँ हो सकती हैं, सिवाय इसके कि कई बैंक शायद इस घर का मूल्य कम आंकेंगे?
 

Jean-Marc

17/02/2021 13:57:39
  • #2


मुझे तुरंत ही आवास भवन बीमा का ख्याल आता है। जितने ज्यादा वर्गमीटर होंगे, उतना ही महंगा होगा। 60 वर्गमीटर ज्यादा होने से बिल में काफी अंतर आता है। अगर इसे घोषित नहीं किया गया है, तो बीमा सस्ते में मिलती है। हालांकि सवाल यह है कि बीमा नुकसान के मामले में कैसे प्रतिक्रिया करेगी।
मैं तो कहूंगा कि वर्तमान पॉलिसी या बिल पर एक नजर डालो। आमतौर पर यह बाकी कागजातों में शामिल रहता है।
 

Winniefred

17/02/2021 14:53:58
  • #3
संबंधित राज्य के अनुसार, इस क्षेत्र का उपयोग केवल आवासीय क्षेत्र के रूप में तभी किया जा सकता है जब इसे आवासीय क्षेत्र के रूप में मंजूरी दी गई हो। अन्य राज्यों में यह पर्याप्त है कि अग्नि सुरक्षा, स्थिरता आदि आवश्यकताओं को पूरा करें। क्या ये स्थान वास्तव में वर्तमान में आवासीय क्षेत्र की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, इसे आपको पढ़ना और जाँचना होगा।
 

11ant

17/02/2021 16:07:24
  • #4
"अनुमोदित नहीं" और "अनुमोदन योग्य नहीं" के बीच का अंतर समझना मुश्किल होगा, जब तक एजेंट यह जवाब का इंतजार कर रहा हो कि आप इच्छुक हैं या नहीं - जब तक प्रतियोगिता कम न हो। हाँ, गैर-आधिकारिक आवासीय कमरे भी बीमा में शामिल होंगे - यह कि वे दावा के मामले में गिने जाएंगे या नहीं, वह शायद अलग सवाल है। व्यक्तिगत रूप से मैं हर अवैध निर्माण को पहले केवल अग्नि जोखिम के रूप में देखता हूँ।
 

SumsumBiene

17/02/2021 16:50:32
  • #5
धन्यवाद आप सभी को पहले से ही।
मैं कहाँ पूछ सकता हूँ कि क्या इसे आवासीय क्षेत्रफल के रूप में अनुमति है या क्या इसे बाद में किया जा सकता है (संभावित रूप से बीमा के लिए उपयोगी)?
मकान दलाल ने मुझे फोन पर तुरंत कहा कि यह मकान की "कमजोरी" है। उसने एक आवासीय क्षेत्रफल की गणना बनाई है (... उसने एक और शब्द कहा था ... मैंने याद नहीं रखा ...) लेकिन वह यह नहीं बता सकता कि क्या इसे बैंकें मानती हैं।
मकान में बहुत अधिक रुचि है और विज्ञापन पहले ही हटा दिया गया है।
जो नियुक्तियां उसने दी हैं, वे निश्चित रूप से पूरी होंगी।
 

SumsumBiene

17/02/2021 16:54:55
  • #6
वस्तु विवरण:
यह स्टाइलिश पुराना भवन लगभग 1900 का है, जो एक परिवार के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। इस संपत्ति को लगभग 28 वर्षों पहले मूल रूप से नवीनीकृत किया गया था और लगातार नवीनीकरण तथा आधुनिककरण किया गया है। वर्ष 1996 में छत और छत की ढांचे को नया किया गया और ऊँचा किया गया, जिससे घर के ऊपरी तल में लगभग 91 वर्ग मीटर आवासीय और उपयोगी क्षेत्र और छत के ऊपर के हिस्से में लगभग 62 वर्ग मीटर आधार क्षेत्रफल (फर्श के माप के अनुसार) उपलब्ध है। प्रवेश द्वार से बाईं ओर माता-पिता का शयनकक्ष है और दाईं ओर बैठक कक्ष तथा सीधे रसोईघर के साथ खाद्य भंडार और गृहकार्य कक्ष है, जिनका निकास बगीचे में है। असली लकड़ी की इनबिल्ट किचन 2011 में लगाई गई थी और इसमें कोई कमी नहीं है। एक सुंदर बगीचा कक्ष जिसमें फर्श गरमी है, रसोई से जुड़ा हुआ है और ठंडे सर्दियों के दिनों में गर्म काष्ठ चिमनी स्थान प्रदान करता है। इसके अलावा यहाँ एक स्नानघर है जिसमें शावर और टब है तथा एक सौना भी है ताकि तनावपूर्ण दिनचर्या से राहत मिल सके। छत के ऊपर एक बड़ा गैलेरी, दो बड़े कमरे, एक छोटा कमरा और एक शावर बाथरूम स्थित हैं। सटीक कक्ष विभाजन कृपया संलग्न ग्राउंड प्लान से देखें। बैठक कक्ष के फर्श शानदार लार्च लकड़ी से बने हैं, बाकी कमरे मुख्य रूप से आधुनिक लैमिनेट से सुसज्जित हैं। हीटिंग और गर्म पानी की आपूर्ति प्राकृतिक गैस से होती है। Viessmann ब्रेनवर्ट थर्मे 2015 में स्थापित की गई थी। लगभग 994 वर्ग मीटर के विशाल भूखंड में कई रोमांटिक स्थल और शरण स्थल हैं। यहाँ बागवानी के तौर-तरीकों में कई सुंदर विवरण पाए जाते हैं। एक छोटा तालाब, फव्वारा, छत छाया टीरेस, कार्यशाला घर... ये कुछ विवरण मात्र हैं। भूखंड के पीछे के हिस्से में बगीचे का घर आवासीय रूप से विकसित किया गया है जिससे अगली बगीचे की पार्टी निश्चित है। प्रवेश क्षेत्र में एक कारपोर्ट पार्किंग स्थल भी उपलब्ध है।
 

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