1976 में बना प्रीफैब होम - कायाकल्प के लिए तैयार या खंडहर करने के योग्य?

  • Erstellt am 15/02/2025 21:37:05

Joedreck

17/02/2025 15:55:05
  • #1

a) के लिए मैं सीमित रूप से सहमत हूँ। क्योंकि अगर दीवार हीटिंग लागू की जाती है, तो गतिरोध के कारण पूरी तरह गर्म करना सार्थक होगा।

b) के लिए कुछ पैसे खर्च करके उपाय किए जा सकते हैं।

अगर कमरे को कुछ दिनों के लिए ठंडा छोड़ दिया जाए, तो बाद में हीट पंप के साथ तेजी से गर्म करना संभव नहीं होगा। तब एक विकल्प की जरूरत होगी।
 

nordanney

17/02/2025 16:07:04
  • #2

तो हम फिर सीमित नवीनीकरण लागत या "छोटे" बजट पर वापस आ जाते हैं।

देखिए a)। आपको पूरी फर्श को नया बनाना होगा, आपके पास केवल एक सीमित ऊंचाई है, उससे अधिक होने पर नई दरवाजे/कम छत की ऊंचाई (कम छत इन्सुलेशन में कम से कम सिर्फ वह ऊंचाई जिसमें आप सीमित हैं और आप काफी सस्ते और सरल तरीके से काम कर रहे हैं) आदि।

स्पष्ट है कि सब कुछ किया जा सकता है। लेकिन वह सब भी खर्चीला होता है। और बजट पहले से ही सीमित है क्योंकि वास्तविक रहने वाले क्षेत्र में काफी कुछ करना है।
 

tomzonkk

17/02/2025 21:19:30
  • #3




मैं आपके (संभावित) तहखाने के बारे में गर्म चर्चा के लिए धन्यवाद करता हूँ। अब मेरे लिए यह सवाल उठता है कि आपकी नजर में उस तहखाने के कम से कम दो कमरे, जिन्हें नियमित या लगातार हीट किया जाना है और जो पहले से ही सामान्य कमरे जैसे कार्यालय और शयनकक्ष के रूप में उपयोग किए जाते थे, को कायाकल्प करने के लिए बजट कितना होना चाहिए। सौदागर से मुझे यह जानकारी नहीं मिल सकी कि तीन बताए गए गर्म किए जाने वाले कमरों की लकड़ी की पैनलिंग के पीछे कोई इंसुलेशन प्रकार का सामग्र भी छिपा है या नहीं।

जहां 300,000 यूरो अब एक छोटा बजट माना जा रहा है, यह मुझे थोड़ा चिंता देता है। प्राथमिकता वाले क्षेत्र हैं खिड़कियां, फर्श (फुटबोतहीटिंग), इंसुलेशन, पाइपलाइनें (इलेक्ट्रिक और जल) और हीटिंग सिस्टम का अनुकूलन। बाथरूम को परिचितों की मदद से कम लागत में रखा जा सकता है। क्योंकि तहखाना कार्यालय के रूप में महत्वपूर्ण है, इसलिए कम से कम उन कमरों का अच्छी तरह से नवीनीकरण इस पूरी योजना का लक्ष्य होना चाहिए।
 

nordanney

17/02/2025 21:50:58
  • #4

नहीं। ऐसा मतलब नहीं था।
लेकिन अगर आप पहले से महत्वपूर्ण चीजें करना चाहते/करनी पड़ती हैं...

और ये जितने भी महंगे या कभी सस्ते और कभी महंगे हो सकते हैं, तो आपको तहखाने या ऑफिस के कमरे में फंसना नहीं चाहिए। बस कल्पना करें कि आपने घर खरीदा है और कार्यान्वयन के दौरान पता चलता है कि शायद छत बनानी पड़ेगी। या कुछ नए अंदरूनी दरवाजे होंगे। या घर की मालकिन शायद पुराने हिटरों की बजाय फर्श हीटिंग पसंद करेगी। या आप अचानक फ़र्श योजना में बदलाव करना चाहेंगे। या देशी लकड़ी के फर्श बस एक "जरूरी चीज़" हो।
फिर 300k बहुत जल्दी घट जाएंगे, जितना आप सोचते हैं उससे भी। इसलिए बजट 250-270k के आसपास रखना बेहतर होगा और इसे योजनाबद्ध करना चाहिए ताकि अंत में अनपेक्षित खर्चों के लिए भी एक सामान्य बचत रहे।

व्यावसायिक अचल संपत्ति ग्राहकों के अनुभव से: हम हर निर्माण परियोजना में कम से कम 10% भवन लागत वृद्धि के लिए अतिरिक्त राशि रखते हैं (निर्माण लागत के संबंध में)। इसके अलावा निवेशक को आमतौर पर अतिरिक्त 10% के लिए और एक गारंटी देनी होती है। कुल मिलाकर 20%, जिसे हम बैंक के रूप में सुरक्षित रखना चाहते हैं। क्यों? क्योंकि किसी न किसी तरह परियोजना में हमेशा कुछ ऐसा होता है जो योजना के अनुसार नहीं चलता।

यदि यह एक कर्न सेंनियोरिंग होती तो मैं आपको कहता कि घर के लिए आपको आधा मिलियन का बजट रखना चाहिए। ताकि आपको एक अंदाजा हो कि आपका बजट कितना "छोटा" है - लेकिन आपको सब कुछ करना जरूरी नहीं है। आपको केवल प्राथमिकताएं निर्धारित करनी हैं।
 

Joedreck

18/02/2025 07:55:49
  • #5
ये सब व्यक्तिगत रूप से कितनी कीमत पर आता है, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आपके पास कितना टैलेंट, समय और धैर्य है। क्योंकि एक दीवार हीटिंग जो कि अंदर की इन्सुलेशन में लगनी है, उसे खुद से करना अपेक्षाकृत आसान होता है। सामग्री की लागत तो होती है, लेकिन सबसे ज्यादा समय और मेहनत लगती है।

बेसमेंट से बाहर: जैसा मैंने कहा था, मैं फर्श हीटिंग की दिशा में ही जाऊंगा। अगर सब कुछ निकालना ही है, तो इसे आम तौर पर कटवाया जा सकता है। मैं शायद एक सूची बनाऊंगा जिसमें "जरूरी चीजें" हों और फिर प्राथमिकता के अनुसार नीचे जाएंगा। फिर उन चीजों के लिए ऑफर लूंगा जिन्हें आप खुद नहीं कर सकते। फिर उन चीजों के लिए इंटरनेट से सामग्री इकट्ठा करूंगा जिन्हें आप कर सकते हैं। इससे आपको एक कुल दृश्य और समझ मिलेगी।

कभी-कभी कुछ अतिरिक्त प्रबंधन कार्य भी होंगे। इसे नजरअंदाज नहीं करना चाहिए। अगर आप सैनेटरी और टाइल्स को अलग-अलग देते हैं, तो सबसे आसान उदाहरण के रूप में, यह तय करना होगा कि बाथटब कब लगाई जाएगी ताकि वहां टाइल्स लगाई जा सकें।

छोटे-छोटे विवरणों पर अक्सर हर किसी की अलग राय होती है। इसका सबसे अच्छा उदाहरण अभी यही है। लेकिन आप इससे स्वतंत्र भी रह सकते हैं, राय सुन सकते हैं और फिर अपनी खुद की योजना लागू कर सकते हैं।

इसके लिए एक उदाहरण: मेरे एक दोस्त ने इसी रास्ते को फर्श में कट लगाकर हीटिंग करने का तरीका अपनाया है। मैंने उसे बाथरूम में दीवार हीटिंग का सुझाव दिया था, जिसे उसने "बहुत ज्यादा फैंसी" कहकर खारिज कर दिया। उसने पारंपरिक चिकन लैडर टाइप की हीटिंग लगाई है। और वह अभी भी वहां रह रहा है।
तो: राय इकट्ठा करें और फिर अपनी राह खुद चुनें। कुछ चीजें "उत्तम" नहीं होंगी, लेकिन फिर भी काम करेंगी।
 

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