1976 में बना प्रीफैब होम - कायाकल्प के लिए तैयार या खंडहर करने के योग्य?

मैं हमेशा रसोई को बाहर रखता हूँ। इसका पुनर्वास से कोई संबंध नहीं है। बाकी के लिए 300k आराम से काफी होने चाहिए। तुम एक प्रमुख पुनर्वास से बहुत दूर हो।
- 40k खिड़कियाँ
- 5k मुख्य द्वार
- 3k ऊपर की मंजिल की सीलिंग का इन्सुलेशन
- 3k हीटर
- 30k WP और सहायक उपकरण
- 30k फर्श
- 30k पेंटर
- 30k नई इलेक्ट्रिकल व्यवस्था
- 40k नए बाथरूम
तब तुम आराम से रह सकते हो और अन्य कार्यों के लिए भी पैसे बचेंगे। ये मनमाने नंबर हैं, जो फिट भी हो सकते हैं लेकिन जरूरी नहीं - यह तुम्हारे और तुम्हारी इच्छाओं पर निर्भर है। या स्व-कार्य पर।
यदि संभव हो, तो मैं वाकई पूरे केलर की छत का इन्सुलेशन करने की सलाह देता हूँ और कोशिश करो कि केलर में "रहना" न हो।

मेरे लिए यह एक बहुत ही आसानी से लागू होने वाला प्रोजेक्ट लगता है। मैंने खुद दो पुराने मकानों की मरम्मत की है।

तहखाना: जिन कमरों को गर्म करना है, उन्हें मैं व्यक्तिगत रूप से अंदर से बाहर की ओर सही तरीके से इंसुलेट करूँगा। तहखाने की छत वैसे की वैसे रह सकती है, क्योंकि वह थर्मल कवर के अंदर है। बाकी कमरों को छत की इंसुलेशन दी जानी चाहिए। इसके लिए PUR या PIR लें, कम मोटाई में अच्छी असरकारिता के साथ। रहने वाले कमरों में दीवारों में हीटिंग लगाएं।

मंजिल/ऊपरी मंजिल: सब कुछ निकाल दें, सिर्फ प्लास्टर और स्ट्रिच छोड़कर। स्ट्रिच की जांच करें कि क्या उसमें फूटबोर्ड हीटिंग की नाली काटनी संभव है। अगर हाँ, तो आप कम मेहनत में आराम पा सकते हैं। इंस्टॉलेशन प्लान को किसी विशेषज्ञ इंजीनियरिंग ऑफिस (TGA प्लानर) से करवाएं।

इलेक्ट्रिक के लिए लगभग 25k योजना बनाएं। नेटवर्क और पर्याप्त सॉकेट भी साथ में रखें। भविष्य में संभावित इलेक्ट्रिक रोलर शटर को भी ध्यान में रखें।

बाथरूम: पानी और सीवेज की व्यवस्था सोचें। दो बाथरूम की लागत अच्छी खासी होती है, अगर आप भव्यता चाहते हैं। बाथरूम में भी दीवार हीटिंग लगवाएं।

खिड़कियाँ: मेरे पास कोई टिपण्णी नहीं है।

सबसे ऊपर की मंजिल की छत खुद करें। 2 x 200mm स्टोनवूल क्रॉस में बिछाएं। इसमें सबसे मुश्किल काम रोल्स को छत के नीचे ले जाना होगा।

खासकर घर के खुद के काम से बचत हो सकती है: आधारभूत काम, बाथरूम और किचन को खाली करना, तहखाने की छत की इंसुलेशन, तहखाने के अंदर की इंसुलेशन, सबसे ऊपर की मंजिल की छत की इंसुलेशन, इलेक्ट्रिक के लिए कटे हुए हिस्सों को बंद करना, फूटबोर्ड हीटिंग में कंक्रीट डालना और फर्श की समतलता, खिड़कियाँ बदलने के बाद के छोटे काम आदि।

हीटिंग के मामले में मैं इंतजार करूंगा। जब सब कुछ पूरा हो जाए, तब उपलब्ध डेटा के आधार पर प्रति कमरा हीटिंग लोड का आकलन कराकर देखें कि क्या निकलता है। फूटबोर्ड हीटिंग के साथ आप पूरी तरह तैयार हो। फूटबोर्ड हीटिंग की लागत नए रेडिएटर से थोड़ी ज्यादा होगी। लेकिन सप्लाई टेम्परेचर बहुत नीचे ले जाया जा सकता है।

200k के बजट में थोड़ी खुद की मेहनत से काम हो जाएगा। मैं संभवतः बड़े खर्चों का अनुमान लगाऊंगा:
इलेक्ट्रिक 25k
खिड़कियाँ 30k
बाथरूम 50k पानी/सीवेज सहित
इंसुलेशन 5k
फूटबोर्ड हीटिंग कनेक्शन सहित 10k
किचन की कीमत मैं अनुमान नहीं लगाता, क्योंकि यह संपत्ति की मूल्यवृद्धि नहीं करता और इसलिए एक उपभोग की वस्तु है।

और भी कई छोटे खर्च आएंगे। लेकिन खासकर बाहरी काम महंगे होते हैं। हालांकि खुद का काम करने को अक्सर संदेह की नज़र से देखा जाता है, मैं अपने अनुभव से कह सकता हूँ कि यह वित्तीय रूप से फायदेमंद हो सकता है। और ये ऐसे काम नहीं हैं जिनमें आप एक पूर्ण प्रोफेशनल हों। मेहनती होना और मसल्स पेन सहने की क्षमता जरूरी है।

तुम नीचे दिए गए कमेंट में दी गई उस समाधान के बारे में क्या सोचते हो, जिसमें "रेहने वाले" तहखानों को छत के ऊपर नहीं बल्कि बाहरी दीवारों की तरफ इंसुलेट करने को कहा गया है?

समझदारी से योजना बनाकर किया जा सकता है। लेकिन छत को फिर भी इंसुलेट करें।

कृपया इसे समझाएं। एक थर्मल आवरण के भीतर कमरे बुनियादी रूप से एक-दूसरे के खिलाफ इन्सुलेट नहीं किए जाते हैं। आप तो लिविंग रूम की छत को भी ऊपर के कमरे के खिलाफ इन्सुलेट नहीं करते।