जमीन सहित चाबी तैयार घर - अनुभव?

नमस्ते सभी को,

हम एक ब्रोकर के माध्यम से एक ज़मीन खरीदने के फैसले के सामने हैं। ज़मीन की खरीद एक तैयार मकान के निर्माण से जुड़ी है। हमारे पास एक कुल प्रस्ताव है (Grundstück + Haus ohne Baunebenkosten)

क्या किसी का इस बारे में अनुभव है? इसके अलावा किन बातों का ध्यान रखना चाहिए? हमें उन अतिरिक्त खर्चों के बारे में अनिश्चितता है जो हमारे सामने आ सकते हैं, जिन्हें ब्रोकर ने निर्माण वार्ता में उल्लेख नहीं किया था। मैं हर सुझाव के लिए आभारी हूँ।

तुम्हें यह पता होना चाहिए कि तुम कुल राशि पर संपत्ति अधिग्रहण कर देते हो, न कि केवल जमीन पर।

अन्य खर्चों के बारे में किसी को भी कम जानकारी के कारण कुछ कह पाना मुश्किल होगा।

हैप्पिग को ग्रुंडरवेर्बस्टोयर (पूरी राशि पर!) लग सकती है: यह बहुत बड़ा फर्क डालता है।
जमीन के हिसाब से अधिक या कम लागत होती है: कनेक्शन शुल्क; कनेक्शन लागत (कनेक्शनों का निर्माण खर्च); मिट्टी की खुदाई और निकालने का खर्च (इस विषय पर अभी एक नया थ्रेड है); बाहरी सेटअप की योजना के अनुसार और भी लागत हो सकती है।
यदि संभव हो तो कभी भी संयोजन में न खरीदें: इससे आप कुछ 10 हजार यूरो जैसी राशि को वैसे ही फेंक देते हैं!

बहुत चालाक निर्माता! निर्माण के साथ जुड़ी अन्य लागतें सबसे बड़ी अनजान होती हैं, जो लगभग हर गणना को बेकार कर देती हैं और वह इन्हें तुम पर थोपना चाहता है और अतिरिक्त रूप से भू-अधिग्रहण कर दंड के रूप में... सम्मान लेकिन हमेशा कोई न कोई होता है जो ऐसा कुछ हस्ताक्षर करता है।

एक बहुत चालाक बिल्डर! निर्माण के दौरान मिलने वाले अतिरिक्त खर्च सबसे बड़े अनजान होते हैं, जो लगभग हर गणना को नष्ट कर देते हैं और वह इन्हें आप पर थोपना चाहता है और इसके अलावा संपत्ति अधिग्रहण कर को दंड स्वरूप लगाना चाहता है... सम्मान है लेकिन हमेशा कोई न कोई ऐसा होता है जो इसे साइन कर देता है।

हाँ, बताई गई स्थिति जोखिम और लागत के लिहाज से एक बिल्डर के लिए "सबसे खराब" रूप है। अगर मुझे चुनना पड़े कि इस तरह बनाना है या बिलकुल नहीं बनाना है, तो मैं बिलकुल नहीं बनाऊंगा। आखिरकार मेरे पास देने को कुछ नहीं है।

और तब तुम भी उन सामग्रियों से बंधे हो जिनसे वह बनाता है, या भारी अतिरिक्त शुल्क देकर अन्य सामग्री चुन सकते हो।