जमीन नज़र में - सुझाव, ट्रिक्स, सुझाव खोज रहे हैं

लंबे समय तक इंतजार और खोज के बाद (और यहां बीच-बीच में चुपचाप पढ़ते हुए), अब संभावना (बहुत) अच्छी है कि हम (वह और मैं दोनों 34 वर्ष के, विवाहित, अभी तक बच्चे नहीं, दो तक योजना बना रहे हैं) एक जमीन का टुकड़ा हासिल कर लेंगे - वह भी हमारे "गांव" में!
गांव के एक किसान ने एक चरागाह को आवासीय जमीन में बदलने का सोचा है (काफी समय से, लेकिन अब जल्द ही वास्तव में ऐसा होने वाला है)। हमें आश्वासन मिला है कि अगर हम चाहें तो हमें वह जमीन मिल जाएगी।
हमने वह चिह्नित जगह चुनी है (जो सीधे नीचे है, वह शायद अभी भी उपलब्ध हो सकती है और संभवतः "हमारी" जमीन के बाईं ओर भी):


विशेष रूप से वह जमीन क्यों? हमारा मानना है कि 6xx वर्ग मीटर पूरी तरह पर्याप्त है, और इसे खरीदने के लिए तो कुछ भुगतान भी करना होगा। नीचे वाली जमीन एक नुक्कड़ की जगह है जिसमें दृश्य त्रिकोण है, जो किसी तरह बहुत आकर्षक नहीं लगती।

क्योंकि PDF स्वीकार नहीं किए जाते, इसलिए वेरडेन का इसके लिए का विकास योजना यह है: Bebauungsplan Nr. 1 - 28 III (यह बहुत पुराना है, अंतिम बदलाव 1983 में हुआ था)।

अब विशेषज्ञों से सवाल है, हमें क्या ध्यान में रखना चाहिए/जरूरी है? चुनी गई जमीन के खिलाफ कोई बात है क्या?
योजना एक "सामान्य" एकल परिवार का घर बनाने की है, लगभग 150 वर्ग मीटर। शैली में फ्रिसियन/हेर्रेनहाउस की ओर - मेरी राय में यह बिना किसी समस्या के विकास योजना के अनुसार होगा और गांव की छवि में फिट होगा।

अगर सब ठीक रहा, तो हम जमीन को (परिवार की सहायता से भी) अपनी पूरी बचत से खरीद लेंगे, बाद में बैंक से कुछ पैसा लेंगे। मैंने पढ़ा है कि यह संभव है (जैसे जमीन की कीमत लगभग 120-125 हज़ार यूरो होगी (अभी पूरी तरह तय नहीं क्योंकि किसान के पास अभी जमीन विकास के सभी ऑफर नहीं हैं), कुल वित्तपोषण में अंत में केवल 100 हज़ार यूरो ही लाते हैं?) जो हमें निश्चित रूप से कुछ लचीलापन देगा।
कुल कीमत शायद यथार्थ में कम से कम 450-500 हज़ार यूरो होगी?

क्या मैंने कुछ जरूरी ध्यान रखने वाला छोड़ दिया है? कोई जरूरी जानकारी बाकी है?

पहले से बहुत धन्यवाद।

मुझे आप लोगों के बाईं ओर वह जगह ज्यादा पसंद आएगी, अगर वह सस्ती हो। वहाँ तुम बगीचे को दक्षिण-पश्चिम दिशा में बेहतरीन तरीके से बना सकते हो और कोई भी तुम्हारी छत और बगीचे की तरफ नहीं देखेगा, बहुत सारी आज़ादी।

मैं भी बाएं दोनों में से एक को प्राथमिकता दूंगा - उसी कारण से जैसे :)

मुझे तुम लोगों के बाईं ओर वाली जगह ज्यादा पसंद आएगी, अगर वह किफायती हो। वहाँ तुम बगीचे को पूरी तरह से दक्षिण-पश्चिम की ओर बना सकते हो और कोई ऐसा नहीं होगा जो तुम्हारी छत या बगीचे की तरफ देखे, बहुत सारी आज़ादी होगी।

मैं भी दोनों बाईं ओर वाली जगहों में से किसी एक को प्राथमिकता दूंगा - वही वजह जिससे :)

बगीचे की दिशा को लेकर बात अच्छी है, हालांकि ऊपर और "हमारी" दाईं ओर अब तक घास का मैदान है और आज तक वहां कोई निर्माण योजना नहीं है। तो सिर्फ नीचे वाला पड़ोसी होगा, जो (उम्मीद है) दिशा के कारण हमारे तिर छत या/और बगीचा नहीं बनाएगा।
लगभग 150 वर्ग मीटर ज्यादा जमीन का मतलब लगभग 30 हजार यूरो ज्यादा पैसे का खर्च है (या कहीं और कम...)।
हमें इसे लेकर फिर से गंभीरता से सोचना होगा।
आपकी सुझाओं के लिए फिर से धन्यवाद।

हमें इस पर फिर से अच्छी तरह विचार करना होगा।

नहीं, आपको ऐसा करने की जरूरत नहीं है। सिर्फ इसलिए कि हम दोनों और बाकी लोग अन्य Grundstückों को प्राथमिकता देते हैं...

आपने पहले ही दिल से फैसला कर लिया है और जमीन के साथ शांति स्थापित की है, तो आप उसी पर बने रहें। क्योंकि ये आपके तर्क हैं:

हालांकि योजना ऊपर और दाईं ओर "हमारे" इलाके में अब तक घास का मैदान है और आज तक कोई निर्माण नहीं योजना बनाई गई है। तो सिर्फ नीचे वाला पड़ोसी होगा, जो (आशा है) अपनी स्थिति के कारण हमारे तरफ एक टैरेस और/या बगीचा नहीं रखेगा।

लगभग 150 वर्ग मीटर ज्यादा Grundstück का मतलब करीब 30 हजार यूरो ज्यादा कीमत भी है (या कहीं और कम) ...

नहीं, आपको ऐसा करने की जरूरत नहीं है। सिर्फ इसलिए कि हम दोनों और अन्य लोग अन्य जमीनों को प्राथमिकता देते हैं...

आप पहले ही मानसिक रूप से निर्णय ले चुके हैं और उस जमीन के साथ शांति बना चुके हैं, तो फिर उसी पर बने रहें। क्योंकि ये आपके तर्क हैं:

हाँ, किसी न किसी तरह हम सच में इस जमीन पर कुछ हद तक फोकस कर चुके हैं। लेकिन बगीचे की दिशा ही एक बड़ा मुद्दा है। और ऐसी ही सूचनाओं के लिए मैं यहाँ हूँ। मैं इसे ऐसे कहूँगा, अगर बाईं ओर की जमीन 100 वर्गमीटर कम होती, तो सोचने की बात ही नहीं होती ;-)
खैर, शायद हम बस इंतजार करें कि अंतिम कीमत क्या लगती है (मैं "सकारात्मक" आश्चर्य में विश्वास नहीं करता - हमारे यहाँ भी जमीन की कीमतें केवल एक ही दिशा जानती हैं, लेकिन पता नहीं)

क्या मेरे अन्य बिंदुओं पर कोई सुझाव/टिप्पणियाँ हैं?