निर्माण की योजना बनाना, क्या यह यथार्थवादी है? युवा + स्व-मूलधन

नमस्ते सभी को,
मैं थोड़ी देर से इस फोरम को फॉलो कर रहा हूँ और अब मैंने पंजीकरण भी कर लिया है।

मैं लंबे समय से सोच रहा हूँ कि अपनी इच्छा के अनुसार एक घर बनाऊँ।
खरीद के विकल्प में दुर्भाग्यवश कुछ भी नहीं बताया गया है, इसलिए केवल कुछ बनाने ही रहता है।

मेरे बारे में, मेरी उम्र लगभग 24 साल साढ़े आधी है और मैं आईटी क्षेत्र में काम करता हूँ। मेरी मासिक नेट आय वर्तमान में लगभग 2,000€ है, जो लगातार बढ़ेगी। मेरी Freundin भी लगभग उतना ही कमाती है। मैं चाहूंगा कि घर का वित्त पोषण अकेले मैं करूँ। ताकि ज़रूरत पड़ने पर वह सिर्फ मेरा हो। अब बात आती है, मेरे पास कुछ Eigenkapital है जिसे मैं लगाएगा। क्योंकि मेरे पिता ने मुझे Schenkungs और Erbschaftssteuer के संदर्भ में कुछ "Vermögen" सौंपा है। मैं 350,000€ Eigenkapital लगाने वाला हूँ।

मेरे घर के विचार इस प्रकार हैं: लगभग 160qm Wohnfläche, 1 1/2 मंजिला, Nutzkeller (WU) के साथ। सामान्य Ausstattung हो सकती है जिसमें थोड़ा Haus Automation भी हो। KFW 55 या 40 भी होना चाहिए। एक सुंदर Doppelgarage भी मेरी कल्पना में है।

मैं एक Grundstück खोज रहा हूँ, लेकिन अभी तक सफलता नहीं मिली। उसे Eigenkapital से भुगतान करूँगा और मैं लगभग 100,000€ का अनुमान लगाता हूँ 800-1000qm पूर्णतः erschlossen Grundstück के लिए, जिसमें Notar और Steuer आदि शामिल हैं। इससे मेरे पास 250,000€ Eigenkapital बचेंगे। जाहिर है उससे कोई घर नहीं मिलेगा। मैंने 150-200,000€ का Darlehen लेने का सोचा है।

अब सवाल यह है, क्या यह सब संभव है, आप क्या करेंगे?

क्या यह संभव है:
मैं यह नहीं कह सकता कि क्या बैंक की नजर में आप 2000 यूरो नेटो आय के साथ 200,000 यूरो तक का ऋण लेने के योग्य हैं। खैर, मुझे संशय है, 5% वार्षिकी के साथ गणना करें, तो आपके पास जीवन यापन के लिए 1166 यूरो/महीना बचेंगे, जिसमें घर की देखभाल भी शामिल है। इसके अलावा, यदि आपकी Freundin से किराये की आय होगी, तो यह मामला थोड़ा जटिल हो जाएगा...

मैं क्या करूंगा:
मैं आज कहूँगा, जो आपसे कुछ साल बड़े हैं, कि मैं इस समय से पहले की विरासत/उपहार को इतनी भोली-भाली तरह से खर्च नहीं करता। मैं एक सुरक्षित निवेश विकल्प चुनता और तब ही घर बनाता/खरीदता जब मेरे पारिवारिक हालात कुछ स्थिर हो जाते (Freundin ==> पत्नी, बच्चे)। मेरी मुख्य प्राथमिकता मेरे पेशेवर विकास पर होगी, घर तो 30 की उम्र में भी बनाया जा सकता है।

संभवतः निश्चित रूप से। हालाँकि आपको यह प्रयास तभी करना चाहिए जब आप सुनिश्चित हों कि आप वहाँ रहेंगे - तुरंत बेच देना बहुत कम होता है; ऐसी संपत्ति को क्षेत्र के अनुसार किराए पर देना भी हमेशा लाभकारी नहीं होता। अपने प्रेमिका के साथ संबंध को भी आप जांच सकते हैं। बहुत असमान संपत्ति के स्वामित्व कुछ विशेष व्यक्तित्व प्रकारों (दोनों पक्षों) में समस्याएँ उत्पन्न कर सकते हैं।

मॉइन,

बेशक इसके लिए कोई घर नहीं मिलता।

हाँ, इस कीमत में घर मिलते हैं। केवल यह आपकी व्यक्तिगत कल्पनाओं से मेल नहीं खाता, फिर भी ये घर हैं।

कर्मिट

हम्म तो 200,000 में आपको एक शानदार घर मिल जाता है, यहाँ तक कि किचन और सब कुछ पहले से ही तैयार होता है। 250,000 में तो कुछ अतिरिक्त चीजें जैसे गैरेज या कुछ और भी शामिल हो जाती हैं। लेकिन अगर आपको 100,000 और भी चाहिए (जिसके लिए भी आप उन्हें खर्च करना चाहें) तो भी आपकी उम्र में यह कोई समस्या नहीं है। सवाल को सही से समझ नहीं पाया।

आपके जवाबों के लिए पहले ही धन्यवाद। तो पैसा बिल्कुल भी बर्बाद या बेकार चीजों पर खर्च नहीं किया जाएगा। यह वर्तमान में स्टॉक पोर्टफोलियो में है, जैसा कि हमेशा से रहा है।

मैं यह सुनिश्चित हूं कि मैं यहाँ रहना चाहता हूँ। यहाँ मेरा परिवार, दोस्त और काम हैं और उम्मीद है कि यह इसी तरह बना रहेगा। मेरी प्रेमिका के साथ रिश्ता बना रहेगा या नहीं, इसका घर से फिलहाल कोई संबंध नहीं होना चाहिए।

@Kermit मेरा मतलब था कि मैं अपने विचारों के अनुसार एक घर चाहता हूँ।