वाह एलेक्स, तुमने मुझे एक बहुत बड़ा मुश्किल काम दिया है। मुझे नहीं पता तुम्हारे यहाँ कैसा है, लेकिन हमारे गांव में एक-दूसरे की मदद की जाती है। ज्यादातर मदद करने वाले परिवार के होते हैं और वे यह खुशी-खुशी करते हैं। मैंने पिछले साल अपने देवर के घर के निर्माण के लिए 4 हफ्ते की छुट्टी ली थी, तब तक लगभग घर का कंकाल बन चुका था। तो इसमें क्या गलत है कि अब यह उल्टा हो?
तो यह कठिन मेहनत करना मुझे अब तक लगा है...
मैं यहाँ पिछले 10 मिनट से सोच रहा हूँ कि मेरी प्रतिक्रिया कैसी होनी चाहिए। और क्या मैं तुमसे बहुत सख्ती से बात कर रहा था। लेकिन नहीं, मुझे लगता है कि ऐसा नहीं था। मैं फिर से कारण बताना चाहता हूँ।
यहाँ अक्सर मकान मालिक खुद की मजदूरी (Eigenleistungen) की योजना बनाते हैं। वे ऐसा इसलिए करते हैं क्योंकि उनके परिचित कारीगर/दोस्त/परिवार के सदस्य होते हैं जो कुछ काम सस्ते में कर सकते हैं। आमतौर पर वे पैसे बचाने के लिए ऐसा करते हैं। जो लोग अधिक Eigenleistung की योजना बनाते हैं, वे अक्सर अपनी Eigenleistung की असली कीमत को अधिक आंका करते हैं। वे भूल जाते हैं कि सामग्री भी पैसा खर्च करती है और दोस्त/परिवार/परिचित पूरे साल हर सप्ताहांत इस तरह घर बनाने में समय नहीं दे सकते। इस सारी गणना के पीछे मूलत: यह होता है कि अन्यथा यह निर्माण योजना संभव ही नहीं होगी, क्योंकि पैसे नहीं होते।
तुम्हारे मामले में यह बिलकुल अलग है। तुम एक महल जैसा घर अत्याधुनिक चीजों के साथ बनाना चाहते हो। मुझे गलत मत समझो, यहाँ भी लोग एक-दूसरे की मदद करते हैं और हाँ, यह उम्मीद भी की जा सकती है कि लोग बदले में मदद करें, लेकिन जो कोई 180 वर्गमीटर प्लस तहखाने के साथ इतनी सुविधाओं की योजना बनाता है, उसे अपने परिचितों को इतना ("बहुत, बहुत ज्यादा Eigenleistung") प्रतिबद्ध करने की जरूरत नहीं होती।
तुम लगातार यह भी कहते हो कि घर möglichst सस्ता होना चाहिए, लेकिन 20 हजार यूरो सोलर पैनल पर खर्च करने के लिए पैसा है... यह विरोधाभासी हो ही नहीं सकता! तुम्हारे लोग अपनी कीमती फुर्सत में मेहनत करें ताकि तुम सोलर पैनल से 3-4% रिटर्न कमा सको? वाह।
तुम्हारे दोस्त शायद खुशी-खुशी तुम्हारी मदद करेंगे ताकि तुम अपना घर बना सको, लेकिन नहीं कि वे तुम्हारे नलकों को सोने से सजाएं। लेकिन मैं खिड़की से बाहर झांककर यह कह रहा हूँ, शायद आपके यहाँ ऐसा ही चलता हो।
मेरा अनुभव है कि तुम्हें अभी भी यह समझ नहीं है कि यह परियोजना कितनी खर्चीली होगी। इसलिए मैंने कहा कि पहले जरूरी चीजें स्पष्ट करो, इससे पहले कि तुम सोलर पैनल जैसी चीजों के विवरण में खो जाओ।
मैं तुमसे सीधे पूछता हूँ, तुम्हारी योजना कितनी लागत वाली हो सकती है। तुम्हारे पास कोई आइडिया है?
तुम्हारी Eigenleistung की अनुमानित कीमत क्या हो सकती है?
मैं निश्चित ही घर की कीमतें जज नहीं करता, लेकिन मैं तुम्हें एक अंदाजा देने की कोशिश करता हूँ।
180 वर्गमीटर * 1900 यूरो (बायर्न) = 342 हज़ार यूरो घर के लिए। तहखाने के लिए 50 हज़ार यूरो अतिरिक्त। 25 हज़ार यूरो पक्का डबल गेराज, 40 हज़ार यूरो निर्माण के अतिरिक्त खर्च। 15 हज़ार यूरो बाहरी कार्य (जैसा यहाँ कहा जाता है, 'सबसे जरूरी'), 15 हज़ार यूरो रसोई। KNX सिस्टम के लिए 20 हज़ार यूरो (खर्च अंतहीन है...), नियंत्रणित आवास वेंटिलेशन 12 हज़ार यूरो, 20 हज़ार यूरो सोलर पैनल, 10 हज़ार यूरो चिमनी और धुआं बिल्ली। यहाँ तक लगभग 550 हज़ार यूरो। भूमि और क्रय लागत के साथ। क्या तुम्हें पता है कि तुम्हारी इच्छाओं की सूची में भूमि के साथ 700 हज़ार यूरो से अधिक लगते हैं?
रॉहबॉउ के लिए 4 हफ्ते की मदद। 4 * 40 कार्य घंटे * 50 यूरो प्रति घंटा = 8 हज़ार यूरो बचत Eigenleistung के कारण। तुमने चार मददगार गिने, तुम्हें मिलाकर कुल 4 लोग होते हैं, तो बचत 32 हज़ार यूरो होती है। इसके मुकाबले लंबी निर्माण अवधि है जिसमें हो सकता है किराया देना पड़े, और तुम्हें प्रावधान ब्याज भी देना होगा। इसके अलावा तुम्हें कार्य पर किसी भी प्रकार की वारंटी नहीं मिलेगी।
मैं केवल यह दिखाना चाहता हूँ कि बजट बचाने के लिए तुम्हारे पास अच्छी संभावनाएँ हैं। ग्रैबेनकोलेटर, बढ़िया, बैगर चालक साथ है तो और अच्छा। यह तुम्हें 2-3 हज़ार यूरो बचाएगा। लेकिन यह कुल परियोजना की तुलना में सिर्फ नगण्य है। पहले बड़ी, अनिवार्य चीजें निपटाओ और पता करो तुम्हें वास्तव में कितनी कीमत बताएँ जा रहे हैं। उसके बाद तुम डीटेल में जा सकते हो और इच्छाओं की सूची पर काम कर सकते हो। अधिकांश इस बिंदु पर अपनी इच्छाओं को वास्तविकता के अनुसार समायोजित करेंगे (अगर ऐसा तुम्हारे साथ उल्टा होता है तो यह अच्छी बात है, लेकिन शायद कम ही होता है)।