एकल परिवार के घर के नए निर्माण की योजना ऊर्जा परामर्श

  • Erstellt am 08/01/2017 15:43:23

Maxi2012

10/01/2017 12:40:08
  • #1
हाय, हम भी बवेरिया में ठोस निर्माण करते हैं।
हालांकि 17.5 सेंटीमीटर के चूना रेत की ईंट और WDVS के साथ।
आप बस उन विभिन्न दीवार निर्माण सामग्री के बारे में सोचें जो आपके लिए महत्वपूर्ण हैं (जैसे कि कमरे का मौसम, बिना हानिकारक पदार्थों के निर्माण आदि)।

हमने इसके अलावा KfW-फंडिंग के बिना निर्माण करने का फैसला किया है। हालांकि यह हमेशा व्यक्तिगत पसंद पर निर्भर करता है।

हमारे यहाँ एक स्वीडिश ओवन भी है - क्योंकि यह बस आरामदायक है ;)
 

Alex85

10/01/2017 15:10:32
  • #2
तुम जल्दी ही आर्किटेक्ट के पास जाओ, पहले महत्वपूर्ण चीजें बात करो, जैसे कि फ्लोर प्लान और निर्माण सामग्री। अगर लागत अनुमान तकलीफदेह नहीं लगता, तो अपनी महंगी वांछित सूची में से कुछ अतिरिक्त चीजें चुन सकते हो (तुम्हारे मददगारों का क्या कहना है कि वे महीनों मेहनत करेंगे ताकि तुम अपने घर पर 20,000 यूरो की सोलर पावर सिस्टम लगा सको?)।

निर्माण सामग्री के रूप में मैं ऐसा कुछ चुनूंगा जो क्षेत्र में सामान्य हो और जिसका अनुभव हो। यह आर्थिक रूप से भी सही हो सकता है। चाहे ईंट हो, चूना-रेत की ईंट हो या पोरेनकंक्रीट - हर एक की अपनी विशेषताएं हैं, कोई परफेक्ट विकल्प नहीं होगा। अंत में हर चीज की कीमत होती है। तुम्हारी खुद की मेहनत भी मायने रखती है, क्योंकि एक बड़े होल वाली ईंट को हाथ से ले जाया जा सकता है, लेकिन बड़े चूना-रेत के पत्थरों को शायद नहीं। यह भी एक बात हो सकती है जहां खुद की मेहनत व्यर्थ हो जाती है क्योंकि प्रोफेशनल उपकरण के साथ ज्यादा कुशलता से काम करता है। लेकिन यह सब आगे पता करना होगा।
 

ZeroDown

11/01/2017 12:26:13
  • #3
वाव एलेक्स,
काफी मुश्किल मामला है जो तुमने मेरे सामने रखा है। मैं नहीं जानता आपके यहां कैसा है, लेकिन हमारे गांव में लोग एक-दूसरे की मदद करते हैं। ज्यादातर मददगार परिवार वाले होते हैं और खुशी-खुशी करते हैं। मैंने पिछले साल ही अपने साले के घर के निर्माण के लिए 4 सप्ताह की छुट्टी ली थी, तब घर का कंकाल लगभग पूरा हो चुका था। तो इसमें क्या गलत है कि अब यह उल्टा हो?
तो यह मेहनत करना मुझे सच में प्रभावित कर गया है...

तुम "बहुत महंगी विश लिस्ट" से क्या मतलब रखते हो? या तो मैं जैसा चाहूं वैसा ही बनाऊंगा, उस लग्जरी के साथ जो मैं चाहता हूं, या फिर मैं किराये के घर में रहूंगा और समझौते करना होंगे।

नियंत्रित वेंटिलेशन आराम है,
KNX खेलकूद है (लगभग ही हटा दिया गया है),
फोटोवोल्टाइक अपने आप खर्च निकाल लेती है (लाभ = लोन की किस्त) और मैं पर्यावरण के लिए कुछ करता हूं (इस वजह से मेरी सहायक लागत कम होती है और लगभग 12 सालों में मुझे मुनाफा होता है जो एक बहुत अच्छा अतिरिक्त लाभ है),
एसी लगाना, हां यह लग्जरी है, शायद और भी महंगी लग्जरी।

निर्माण सामग्री के वितरण के बारे में। अगर मैं अनुमान लगाऊं कि हमारे इलाके में एकल परिवार के घर कितने बनाए जाते हैं, तो मैं कहूंगा लगभग 45% ईंट, 35% यटोंग और 20% प्रीफैब/लकड़ी के फ्रेम।

और हां, मुझे अलग-अलग निर्माण सामग्रियों के बारे में और अच्छे से जानकारी लेनी है और अपनी आर्किटेक्ट से भी चर्चा करनी है।
 

Alex85

11/01/2017 19:01:23
  • #4


मैं यहाँ पिछले 10 मिनट से सोच रहा हूँ कि मेरी प्रतिक्रिया कैसी होनी चाहिए। और क्या मैं तुमसे बहुत सख्ती से बात कर रहा था। लेकिन नहीं, मुझे लगता है कि ऐसा नहीं था। मैं फिर से कारण बताना चाहता हूँ।

यहाँ अक्सर मकान मालिक खुद की मजदूरी (Eigenleistungen) की योजना बनाते हैं। वे ऐसा इसलिए करते हैं क्योंकि उनके परिचित कारीगर/दोस्त/परिवार के सदस्य होते हैं जो कुछ काम सस्ते में कर सकते हैं। आमतौर पर वे पैसे बचाने के लिए ऐसा करते हैं। जो लोग अधिक Eigenleistung की योजना बनाते हैं, वे अक्सर अपनी Eigenleistung की असली कीमत को अधिक आंका करते हैं। वे भूल जाते हैं कि सामग्री भी पैसा खर्च करती है और दोस्त/परिवार/परिचित पूरे साल हर सप्ताहांत इस तरह घर बनाने में समय नहीं दे सकते। इस सारी गणना के पीछे मूलत: यह होता है कि अन्यथा यह निर्माण योजना संभव ही नहीं होगी, क्योंकि पैसे नहीं होते।
तुम्हारे मामले में यह बिलकुल अलग है। तुम एक महल जैसा घर अत्याधुनिक चीजों के साथ बनाना चाहते हो। मुझे गलत मत समझो, यहाँ भी लोग एक-दूसरे की मदद करते हैं और हाँ, यह उम्मीद भी की जा सकती है कि लोग बदले में मदद करें, लेकिन जो कोई 180 वर्गमीटर प्लस तहखाने के साथ इतनी सुविधाओं की योजना बनाता है, उसे अपने परिचितों को इतना ("बहुत, बहुत ज्यादा Eigenleistung") प्रतिबद्ध करने की जरूरत नहीं होती।
तुम लगातार यह भी कहते हो कि घर möglichst सस्ता होना चाहिए, लेकिन 20 हजार यूरो सोलर पैनल पर खर्च करने के लिए पैसा है... यह विरोधाभासी हो ही नहीं सकता! तुम्हारे लोग अपनी कीमती फुर्सत में मेहनत करें ताकि तुम सोलर पैनल से 3-4% रिटर्न कमा सको? वाह।
तुम्हारे दोस्त शायद खुशी-खुशी तुम्हारी मदद करेंगे ताकि तुम अपना घर बना सको, लेकिन नहीं कि वे तुम्हारे नलकों को सोने से सजाएं। लेकिन मैं खिड़की से बाहर झांककर यह कह रहा हूँ, शायद आपके यहाँ ऐसा ही चलता हो।

मेरा अनुभव है कि तुम्हें अभी भी यह समझ नहीं है कि यह परियोजना कितनी खर्चीली होगी। इसलिए मैंने कहा कि पहले जरूरी चीजें स्पष्ट करो, इससे पहले कि तुम सोलर पैनल जैसी चीजों के विवरण में खो जाओ।

मैं तुमसे सीधे पूछता हूँ, तुम्हारी योजना कितनी लागत वाली हो सकती है। तुम्हारे पास कोई आइडिया है?
तुम्हारी Eigenleistung की अनुमानित कीमत क्या हो सकती है?

मैं निश्चित ही घर की कीमतें जज नहीं करता, लेकिन मैं तुम्हें एक अंदाजा देने की कोशिश करता हूँ।
180 वर्गमीटर * 1900 यूरो (बायर्न) = 342 हज़ार यूरो घर के लिए। तहखाने के लिए 50 हज़ार यूरो अतिरिक्त। 25 हज़ार यूरो पक्का डबल गेराज, 40 हज़ार यूरो निर्माण के अतिरिक्त खर्च। 15 हज़ार यूरो बाहरी कार्य (जैसा यहाँ कहा जाता है, 'सबसे जरूरी'), 15 हज़ार यूरो रसोई। KNX सिस्टम के लिए 20 हज़ार यूरो (खर्च अंतहीन है...), नियंत्रणित आवास वेंटिलेशन 12 हज़ार यूरो, 20 हज़ार यूरो सोलर पैनल, 10 हज़ार यूरो चिमनी और धुआं बिल्ली। यहाँ तक लगभग 550 हज़ार यूरो। भूमि और क्रय लागत के साथ। क्या तुम्हें पता है कि तुम्हारी इच्छाओं की सूची में भूमि के साथ 700 हज़ार यूरो से अधिक लगते हैं?

रॉहबॉउ के लिए 4 हफ्ते की मदद। 4 * 40 कार्य घंटे * 50 यूरो प्रति घंटा = 8 हज़ार यूरो बचत Eigenleistung के कारण। तुमने चार मददगार गिने, तुम्हें मिलाकर कुल 4 लोग होते हैं, तो बचत 32 हज़ार यूरो होती है। इसके मुकाबले लंबी निर्माण अवधि है जिसमें हो सकता है किराया देना पड़े, और तुम्हें प्रावधान ब्याज भी देना होगा। इसके अलावा तुम्हें कार्य पर किसी भी प्रकार की वारंटी नहीं मिलेगी।

मैं केवल यह दिखाना चाहता हूँ कि बजट बचाने के लिए तुम्हारे पास अच्छी संभावनाएँ हैं। ग्रैबेनकोलेटर, बढ़िया, बैगर चालक साथ है तो और अच्छा। यह तुम्हें 2-3 हज़ार यूरो बचाएगा। लेकिन यह कुल परियोजना की तुलना में सिर्फ नगण्य है। पहले बड़ी, अनिवार्य चीजें निपटाओ और पता करो तुम्हें वास्तव में कितनी कीमत बताएँ जा रहे हैं। उसके बाद तुम डीटेल में जा सकते हो और इच्छाओं की सूची पर काम कर सकते हो। अधिकांश इस बिंदु पर अपनी इच्छाओं को वास्तविकता के अनुसार समायोजित करेंगे (अगर ऐसा तुम्हारे साथ उल्टा होता है तो यह अच्छी बात है, लेकिन शायद कम ही होता है)।
 

Alex85

11/01/2017 19:07:46
  • #5


निर्माण हमेशा समझौता है, क्योंकि बजट सीमित होता है।
3-कमरे के फ्लैट और महल के बीच भी कुछ होता है। 99.9% एकल परिवार के घर इसी सीमा के भीतर हैं।
 

ypg

11/01/2017 20:00:25
  • #6
जहाँ एलेक्स सही है.... वह सही है :)

यह निर्माण परियोजना अपने आप में एक विरोधाभास है।
 

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