नमस्ते! हमें फिर से एक जमीन आरक्षित करने का सौभाग्य मिला है जो हमें वाकई बहुत पसंद है। दुर्भाग्य से, हमने जो भूमि परीक्षण कराया था, उसमें मिट्टी में टॉर्फ पाया गया। चूंकि टॉर्फ इतनी गहराई तक नहीं है, संभावित ठेकेदार ने कहा कि भूमि का प्रतिस्थापन (बदलाव) सुरक्षित और स्थिर नींव के लिए सबसे आर्थिक विकल्प हो सकता है।
अरे, आप फिर से ... क्या आप जमीन की खोज करने के लिए मज़ूरी छड़ी (विष्लेषण छड़ी) का उपयोग करते हैं, या क्यों जमीन में हमेशा किसी न किसी तरह की जलयुक्त समस्या होती है?
मैं "संभावित ठेकेदार" शब्द इस समय सुनना पसंद नहीं करता, पहले अपनी योजना बनाएं और तभी परियोजना कार्यान्वयनकर्ताओं की तलाश करें। और तब भी पूर्ण मूल्य वादों के पीछे न पड़ें।
असल में मैं कहूँगा कि दुर्भाग्य हो गया, मिट्टी में टॉर्फ होने का मतलब है महंगा पड़ेगा, हम दूसरी जमीन ढूंढते हैं। हमने पिछले कुछ हफ्तों में भी ऐसा किया है, हम हर इंतजार सूची में हैं जो हमने खोजी है, हमने विभिन्न जमीनों का निरीक्षण किया है और हमारा खोज क्षेत्र "श्लेस्विग-होल्स्टीन" भी वाकई छोटा नहीं था। फिर भी हम सोच में और बातचीत में बार-बार इस जमीन पर पहुँच जाते हैं, यह नया निर्माण क्षेत्र बस उस इलाके में है जहां हम सबसे ज्यादा रहना पसंद करते हैं, गाँव और आसपास का क्षेत्र हमें बहुत पसंद है।
पूरे राज्य को खोज क्षेत्र बनाना बहुत बड़ा है। इससे केवल पुष्टि पक्षपात गहरा होता है, जमीन मिलना अत्यंत कठिन हो जाता है। "बिल्कुल वही क्षेत्र जहाँ हम रहना पसंद करते हैं" एक अधिकतम बेहतर खोज क्षेत्र है (और आप आश्चर्यचकित होंगे कि वहाँ क्या-क्या मिलता है)।
पहली जांच रिपोर्ट के पहले पृष्ठ पर जमीन की स्थिति दिखाई गई है, जाहिर तौर पर एक नए बनाए गए निर्माण क्षेत्र में। क्या यह एक अवसादन जलाशय (रिटेंशन बेसिन) है जो जांच की गई जमीन के ठीक दक्षिण में है, और क्या आप सचमुच उस समस्या वाली जमीन को निशाना बनाया है?
हमें भू-गर्भ परीक्षण के लिए घर की स्थिति निर्धारित करनी पड़ी ताकि उसी के अनुसार ड्रिलिंग की जा सके और यह पहले से ही बहुत जटिल था, बिना यह जाने कि घर का आकार वास्तव में क्या होगा। अगर घर छोटा, बड़ा या किसी अन्य आकार का हुआ, तो जमीन में कहीं गहराई पर दूसरी टॉर्फ परत हो सकती है और नींव अलग तरह से बनानी पड़ेगी या यह सोच गलत है?
सिर्फ उस जगह ड्रिल करना जहाँ परिणाम कम डरावने हों, जबकि आपको असमान्य भूमि की उम्मीद हो, यह निश्चित रूप से एक बड़ा सोचने में गलती है।
ठेकेदार के साथ अनुबंध बिना हस्ताक्षर किये, हम नक्शे नहीं पा सकते। घर का आकार नक्शे के अनुसार समायोजित किया जाएगा (यहाँ आधा मीटर ज्यादा, वहाँ एक मीटर कम)।
इंटरनेट नक्शों से भरा पड़ा है। मैं भवन ठेकेदार को ब्लैक लिस्ट में सबसे ऊपर रखना चाहूँगा।
योजना अनुबंध क्या है? मैंने कभी नहीं सुना, हमें यह प्रस्तावित नहीं किया गया।
असल में है, सिर्फ अलग शब्दों में "हस्ताक्षर के बाद नक्शा मिलेगा"। एक योजना अनुबंध - जिससे मैं कड़ाई से मना करता हूँ! - यहाँ मतलब यह है कि ठेकेदार एक "आवश्यक" वास्तुकार योजना सुरक्षा हेतु पहले भुगतान करवाना चाहता है, जिसे बाद में (अगर आप उनके साथ निर्माण करते हैं) समायोजित किया जाएगा। एक तरह की बंधन शुल्क, जो आपको बांधने के लिए। जितना लोकप्रिय है उतना ही अविश्वसनीय।
हाँ यह सच है, सिर्फ साइन करना और फिर सब कुछ योजना बनाना पूरी तरह से गलत हो सकता है ... हम तो बस ऐसा चाहते हैं कि निर्माण शुरू होने से पहले ही बिल्कुल सटीक लागत पता हो, लेकिन यह तो केवल इच्छाशक्ति है।
"दस लाख तक सटीक" शायद इस मामले में बेहतर होगा।
खोज करते रहें। हो सकता है ऐसा जमीन किसी तरह नियंत्रित किया जा सके। लेकिन आप ऐसे नींव लागत अतिरिक्त शुल्क स्वीकार कर रहे हैं जो एक सामान्य एकल परिवार के घर की निर्माण लागत के अनुपात में कोई तर्कसंगत हिस्सा नहीं होगा। कोई किराया नहीं देना होगा और कोई ब्याज वृद्धि भी इतनी गंभीर नहीं होगी जितना इस जमीन पर नींव की अतिरिक्त लागत होगी।
कृपया अपने दुःस्वप्न से जगा जाएं, आपके प्रदेश में निर्माण के लिए जमीन केवल इस विशाल समस्या / बड़ी समस्या के साथ उपलब्ध है!
इस जमीन पर अपने घर को ड्रिल होलो के अनुसार सही ढंग से स्थापित करने के लिए कोई भी धन खर्च न करें!