शुरुआत से ही अपनी खुद की संपत्ति? नए व्यक्ति को सीधे शब्दों में बात की जरूरत है...

नमस्ते सभी को,

मैं इस फोरम में नया हूँ और सबसे पहले सभी को एक प्यारा हैलो कहना चाहता हूँ।

मेरे पास तुरंत ही एक बुनियादी सवाल है: क्या मेरी अपनी संपत्ति का सपना शुरुआत में ही खत्म हो जाना चाहिए? मुझे ऐसा लगता है कि मैंने अभी तक सही मायनों में कीमत की वास्तविकता स्वीकार नहीं की है और अभी भी मैं 80/90 के दशक में फंसा हुआ हूँ...

लेकिन बात आखिर क्या है? खैर, मैंने वर्षों तक एक संपत्ति खरीदना आर्थिक रूप से अनुचित माना है। इसलिए मैं अभी भी किराए पर रहता हूँ। लेकिन मैं अपनी रहने की गुणवत्ता बढ़ाना चाहता हूँ और इसीलिए लंबे समय से एक नया घर ढूंढ रहा हूँ (मैं ब्राउनश्वाइग में रहता हूँ)। और क्या कहूँ: मैं इस क्षेत्र में किराए की कीमतों से पूरी तरह चौक गया हूँ। जो मुझे और मेरी पत्नी पसंद आएगा, वह 1200€ कल्ट (बिना हीटिंग आदि के) से कम नहीं है और कीमत बढ़ने की संभावना है.....
तो मैंने सोचा (जैसे कि आजकल सभी सोचते हैं) कि खरीदने पर भी विचार किया जाए।
उस समय सवाल उठता है, कि हम क्या खरीद सकते हैं और क्या खरीदना चाहते हैं? और मुझे लगता है कि मैं भी गुलाबी चश्मा लगाए हुए हूँ!!!
मेरे बारे में: पुरुष, विवाहित, बच्चे जल्द ही योजना में हैं
नेट आय लगभग 5200-5400€ (सेवाओं की संख्या के अनुसार) 60-70 घंटे सप्ताह में
(आने वाले वर्षों में अनुभव/पदोन्नति के कारण वेतन बढ़ेगा), कोई बोनस या कुछ नहीं, कोई क्रिसमस बोनस आदि नहीं।

मेरी मासिक फिक्स लागत लगभग 3800€ है
जिसमें मासिक बचत राशि 1400€ शामिल है
वर्तमान किराया बिजली समेत 830€ है
बाकी मासिक जीवन व्यय जैसे खाद्य सामग्री आदि बची है।

मेरी वर्तमान सेविंग लगभग 80000€ है जो कि बंधी हुई है और फिलहाल फ्री में उपलब्ध नहीं है, इसलिए मैं कहता हूँ: सेविंग = 0€ ओह:

अगर मैं हमारे क्षेत्र (ब्राउनश्वाइग) की संपत्ति की कीमतें देखूँ, तो मुझे औसत घर के लिए लगभग 350-450 हज़ार प्लान करना होगा। और मैं हमेशा सोचता हूँ: कौन इसे तुरंत खरीद सकता है?? मैं जानता हूँ कि मैं अच्छी कमाई करने वालों में हूँ। और जब आप टीवी/फिल्म/फंक्स में देखते हैं कि कुछ लोग (जो मुझसे बहुत कम कमाते हैं) किस तरह के घरों में रहते हैं, तो मैं हैरान रह जाता हूँ। वे इसे कैसे करते हैं: अच्छे मकान, बेहतरीन कार, अच्छी कपड़े आदि..
शुरुआत में कह दूँ: यह ईर्ष्या नहीं है, मैं सबको शुभकामनाएं देता हूँ। मेरा सवाल हमेशा है: क्यों मैं इसे नहीं खरीद सकता, मैं कहां गलत गणना कर रहा हूँ, मेरी सोच की बाधा कहां है? मेरे पास एक कार का लोन छोड़कर कोई कर्ज नहीं है, मैं बड़ी शान से नहीं रहता...

तो, आप में से कौन मुझे पुराने अनुभवों वाले लोगों में से मेरे गुलाबी चश्मे को हटा सकता है या मेरा सिर साफ कर सकता है?

सादर,
Titus72

हेलो, तो तुम 5300-3800=1500 बचे हुए पैसे के साथ क्या कर रहे हो? ये पैसे तुम्हारे हिसाब किताब में कहीं गायब हो रहे हैं। और चूंकि बचत दर 2900 (5300-2400) नहीं बल्कि 1400 है, तो यह माना जा सकता है कि तुम 1500 "जी रहे" हो?
क्या तुम्हारी पत्नी काम करती है?

और तुम्हारे सवाल के जवाब में: हाँ, घर बनाना बहुत महंगा है, खरीदना सामान्यतः थोड़ा सस्ता होता है, लेकिन इसमें कई बार समझौता करना पड़ता है।
बिना किसी स्वंय के पूंजी के भी तुम घर बना सकते हो। 80,000 तो कभी न कभी स्वतंत्र हो जाएंगे और शायद बाद में बड़े विशेष चुकानों/बकाया कर्जों को चुकाने के लिए काम आएंगे।

वैसे आज मैं एक नई बस्ती में टहल रहा था और वहां के घरों और गाड़ियों को देखकर कभी-कभी आश्चर्य होता है।

मेरी मासिक निश्चित लागत लगभग 3800€ है
इसमें एक मासिक बचत राशि 1400€ शामिल है
वर्तमान में गर्म किराया बिजली सहित 830€ है
अभी मासिक जीवन यापन के खर्च जैसे कि खाद्य पदार्थ आदि शेष हैं।

मेरा स्वंयं का पूंजी वर्तमान में लगभग 80000€ है पर यह निश्चित रूप से बंधित है और अभी स्वतंत्र रूप से उपलब्ध नहीं है इसलिए मैं कहता हूँ: स्वयं का पूंजी = 0 € ops:

मुझे समझ नहीं आ रहा है.... क्या इन 3.8k निश्चित खर्चों में किराया, खाना आदि शामिल नहीं हैं?

मेरे लिए आपके पास 80k स्वंयं का पूंजी है, ये उपलब्ध क्यों नहीं है? मूल रूप से आपके पास एक फायदा है, बहुत अधिक आय। जो मुझे आश्चर्यचकित करता है वह अपेक्षाकृत छोटी बचत राशि है। आपके पास पैसे खर्च करने का बिल्कुल भी समय नहीं होना चाहिए।

मालिकाना भी अक्सर खुद को सीमित करने का मतलब होता है। छोटा वाहन, अब 3 छुट्टियां नहीं।

पूर्ण उद्धरण सीधे संबोधन से बदला गया द्वारा
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नमस्ते

1. बहुत से लोग वर्तमान में कम ब्याज दरों के कारण अपनी क्षमता से ऊपर "निर्माण" कर रहे हैं। जब ब्याज दरें बढ़ेंगी तो ठोकर लगेगी, और यह कोई ना कोई दिन जरूर आएगा.. यह बकवास करने की जरूरत नहीं है

2. तुम्हारा जीवन स्तर काफी अच्छा है, कम से कम तुम्हारे खर्चों के आधार पर। विषय: समझौता।

3. तुम खुद को कम आंक रहे हो.. तुम्हारी नेट आय उच्चतम नहीं है लेकिन काफी अच्छी है और औसत से काफी ऊपर है। यदि तुम्हारी पत्नी भी काम करती है तो कुल परिवार की नेट आय 7000 से अधिक हो सकती है। विशेष रूप से एक डॉक्टर के रूप में (सुरक्षित नौकरी), तुम इससे बहुत अच्छी रकम फाइनेंस कर सकते हो बिना परेशानी के। 500,000..600,000 का कर्ज संभव है।

सादर, स्टेफन

5k नेटो? लेकिन वाह, यह वास्तव में अच्छा पैसा है। मैं 3.2k पर हूं और खुद को पहले ही बहुत अच्छी कमाई वाला मानता हूं। अगर मैं अपने वेतन से ऋण और स्थायी खर्चों को पूरा कर पाता हूं, तो आप अपने वेतन से आराम से कर सकते हैं। मुझे हमेशा समझ नहीं आता कि यहाँ सबको बाद में शायद बढ़ने वाले ब्याज दरों की क्या चिंता है। क्या आपको लगता है कि ज़्यादातर लोग बिना ब्याज बंधन के ऋण लेते हैं? हमारे यहाँ ब्याज दरें ऋण की अवधि (26 वर्ष) तक निश्चित रहती हैं।

5k शुद्ध? वाह, यह वाकई में अच्छी कमाई है। मेरी आमदनी 3.2k है और मैं खुद को पहले से ही काफी अच्छी कमाने वाला मानता हूँ। अगर मैं अपनी आमदनी से कर्ज और निश्चित खर्चों का भुगतान कर सकता हूँ, तो तुम अपनी आमदनी से यह आसानी से कर सकते हो। मुझे हमेशा समझ नहीं आता कि यहाँ सब लोग बाद में शायद बढ़ने वाले ब्याज दरों को लेकर क्यों चिंतित हैं। क्या आप सोचते हैं कि ज़्यादातर लोग बिना ब्याज निर्धारण के कर्ज लेते हैं? हमारे यहाँ ब्याज दरें कर्ज की पूरी अवधि (26 साल) के लिए स्थिर रहती हैं।

ना तो 3.2k बहुत अच्छी कमाई है और ना ही 26 साल का स्थिर ब्याज निर्धारण उचित है।