basti009
03/11/2021 14:16:15
- #1
आपके बारे में सामान्य जानकारी:
आय और संपत्ति की स्थिति:
खर्च की स्थिति:
जो खर्च अन्य मदों में पहले से शामिल हैं, उन्हें छोड़ा जा सकता है। यह सूची पूर्ण नहीं है और इसे जरूरतानुसार बढ़ाया या संक्षिप्त किया जा सकता है। कृपया ध्यान दें कि सभी खर्च मासिक रूप में दें, भले ही वे वार्षिक हों!
रिहायशी खर्च:
यात्रा खर्च:
2 कारें, होम ऑफिस (सप्ताह में 4 दिन - जल्द ही 3) और अभिभावक अवकाश के कारण फिलहाल ईंधन खर्च लगभग नहीं है।
संपत्ति के बारे में सामान्य:
मुद्दा क्या है:
हमारे पास एक लगभग चुकता की हुई संपत्ति है। इसे 2014 में खरीदा गया था, 200 हजार € में सभी खर्च सहित, हमने अंदर के नवीनीकरण में 30 हजार €, रसोई में 10 हजार €, बगीचे में 30 हजार €, छत में 16 हजार € लगाए - कुल मिलाकर सभी खर्च और ब्याज सहित लगभग 300 हजार €. बचत ऋण शेष: 40 हजार €, नवंबर 2022 तक।
हम मूलतः संतुष्ट हैं, लेकिन सोचते हैं कि क्या 2 बच्चों के साथ जगह तंग हो सकती है। बच्चों के कमरे केवल 13 और 11 वर्ग मीटर के हैं।
साथ ही, हम दोनों होम ऑफिस कर सकते हैं - दूसरे बच्चे के बाद एक ऑफिस का कमरा जरूरी होगा।
प्रश्न यह है:
क्या हम एक नया घर बना सकते हैं और क्या इससे हमें अधिक जगह (आवास क्षेत्र) और सुविधा (जैसे फर्श हीटिंग आदि) मिलेंगे? हम छुट्टियाँ जाना जारी रखना चाहते हैं और हर यूरो को तीन बार मापने को मजबूर नहीं होना चाहते। खर्च योजना अभी मुश्किल है क्योंकि अब हम दोनों ज्यादा होम ऑफिस कर सकते हैं - इससे यात्रा खर्च कम होकर घर के अधिक व्यय बढ़ेंगे। फिर भी लगता है कि हमने अपनी आय के साथ अच्छा संतुलन बनाया है क्योंकि हमने 7 वर्षों में नवीनीकरण और महंगी छुट्टियों (कैरेबियन, यूएसए आदि) के बावजूद लगभग संपत्ति चुका दी है। हालाँकि, हमें मीडिया में सुनने को मिलता है कि नए निर्माण की लागत बढ़ रही है और हमें अंदाजा नहीं है कि यह हमें लगभग कितना पड़ेगा - कम से कम एक मोटा अनुमान चाहेंगे। और क्या नया कर्ज लेना वित्तीय स्वतंत्रता के बजाय उचित होगा, ताकि हम बिना कर्ज के जीवन और छुट्टियों का आनंद ले सकें।
हम लगभग 140 वर्ग मीटर के घर की कल्पना करते हैं जिसमें ज्यादा बड़ा नहीं, लगभग 500 वर्ग मीटर भूखंड होगा। जमीन की मूल्य दर वर्तमान से कम होगी (250 €), क्योंकि हम लगभग केंद्रीय इलाके में रहते हैं - हम थोड़ा बाहर जाने का विचार कर सकते हैं। अनुमानित 150 € जमीन मूल्य दर। क्या इससे हम एक होम ऑफिस का कमरा रख सकते हैं? यह लग्जरी नहीं होना चाहिए, बस आरामदायक होना चाहिए - फर्श हीटिंग उदाहरण के लिए अच्छी होगी।
मान लीजिए हम घर को 300 हजार € में बेचेंगे।
ऐसे आकार के घर के साथ, सभी अतिरिक्त खर्च, गेराज, रसोई, फर्नीचर, बगीचा आदि सहित, हमें कितना मोटा खर्च करना होगा? और हमें कितनी मासिक किस्तें देनी पड़ सकती हैं?
क्या 140 वर्ग मीटर हमें इतना अधिक लाभ देंगे? (मुझे लगता है कि तहखाना बहुत महंगा होगा!)
मैं दिक्कत से ही कोई हाथ का काम कर सकता हूँ - मैं बिना अपनी मेहनत के योजना बनाना चाहूंगा, खासकर हमारी बेटी के कारण। निर्माण में कितना तनाव हो सकता है? क्या कोई विक्रेता वास्तविक फिक्स्ड प्राइस गारंटी देता है?
जैसा कहा गया, मेरा मुख्य सवाल है कि क्या वर्तमान के मुकाबले इसके लिए खर्च करना उचित होगा और हमें मोटे तौर पर कितने यूरो की तैयारी करनी चाहिए?
धन्यवाद!
[*] आप कौन हो? विवाहित, 1 बच्चा (1 वर्ष का)
[*] आपकी उम्र क्या है? 33 साल (दोनों)
[*] बच्चे हैं? 1
[*] बच्चे होने की योजना है?
[*] आप क्या काम करते हैं? सरकारी सेवा / जल्द ही सरकारी कर्मचारी / अभिभावक अवकाश और अन्यथा बीमा कर्मचारी
[*] आप कर्मचारी हैं, स्वरोजगार, सेवानिवृत्त, गृहिणी, गृहपति आदि...
[*] आप कितने घंटे काम करते हैं? वो: 39 घंटे / वो अभी अभिभावक अवकाश में हैं, बाद में लगभग 20 घंटे
आय और संपत्ति की स्थिति:
[*]आपकी आय क्या है (सकल/शुद्ध)? फिलहाल वह: 2800 €/माह, सरकारी कर्मचारी बनने के बाद अगले 10 वर्षों में कम से कम 3400 € तक बढ़ेगी, वह फिलहाल दूसरे अभिभावक अवकाश वर्ष में हैं - बाद में 20 घंटे में लगभग 1,000 € शुद्ध (पहले STKl. 4/4 पर 2400 € शुद्ध, जल्द ही 3/5)
[*]कितनी बाल भत्ता मिलती है? 210
[*]अन्य ट्रांसफर लाभ जैसे पारिवारिक भत्ता, बीमारी भत्ता, आदि?
[*]आपके पास कितना स्व-पूंजी है? खाते में 10 हजार €, और एक लगभग चुकता की हुई संपत्ति (40 हजार € बचत ऋण): निर्माण वर्ष 1971, डुप्लेक्स हाउस, 109 वर्ग मीटर आवास क्षेत्र + 50 वर्ग मीटर तहखाना, 4 कमरे, 2014 में अंदर से नवीनीकरण किया गया, पिछवाड़े पिछले वर्ष नया (290 वर्ग मीटर जमीन), इस वर्ष छत नया। बाहरी दीवार अभी भी पुराने निर्माण की है जिसमें 5 सेमी इन्सुलेशन है। 2020 में रियल्टर ने घर का मूल्य 300-340 हजार € आंका। स्थान: बैड हॉनफ़ एगिडियनबर्ग (53604)। जमीन की मूल्य दर: 250 € - 2014 में खरीदी के समय 100 € थी।
[*]आपमें से कितना स्व-पूंजी घर परियोजना में लगाने का इरादा रखते हैं?
[*]मौजूदा घर को नए निर्माण की स्थिति में बेच दिया जाएगा
खर्च की स्थिति:
जो खर्च अन्य मदों में पहले से शामिल हैं, उन्हें छोड़ा जा सकता है। यह सूची पूर्ण नहीं है और इसे जरूरतानुसार बढ़ाया या संक्षिप्त किया जा सकता है। कृपया ध्यान दें कि सभी खर्च मासिक रूप में दें, भले ही वे वार्षिक हों!
रिहायशी खर्च:
[*] वर्तमान बेस किराया 1000€ किश्त, अभिभावक अवकाश से पहले हम सालाना 8 हजार € अतिरिक्त भुगतान कर पाते थे
[*] वर्तमान कुल किराया लगभग 450 यूरो अतिरिक्त खर्च
[*] बिजली
[*] गैस
[*] पानी, नाली, कूड़ा शुल्क, सड़क साफ-सफाई
[*] टेलीफोन, इंटरनेट, मोबाइल सेवा
यात्रा खर्च:
2 कारें, होम ऑफिस (सप्ताह में 4 दिन - जल्द ही 3) और अभिभावक अवकाश के कारण फिलहाल ईंधन खर्च लगभग नहीं है।
[*]बस और ट्रेन के मासिक टिकट (बच्चों के लिए भी!)
[*]वाहन कर्ज (या नई कार के लिए बचत राशि)
[*]बीमा
[*]कर
[*]ईंधन
[*]मरम्मत
[*]अन्य
[*]क्या कोई दूसरी कार, मोटरसाइकिल, स्कूटर है? कृपया सभी मदों को फिर से बताएं!
संपत्ति के बारे में सामान्य:
[*]जमीन कितनी बड़ी है? अभी कोई नहीं दिख रही
[*]उसका आकार क्या है?
[*]जमीन की मूल्य दर कितनी है?
[*]नया निर्माण, पुराना भवन (निर्माण वर्ष), घर का प्रकार? नया निर्माण
[*]गाराज? हाँ, कृपया
[*]घर कितना बड़ा है? (आवास क्षेत्र / उपयोग क्षेत्र) कम से कम 140 वर्ग मीटर
[*]निर्माण के बाद जमीन और घर का बाजार मूल्य क्या होगा? पता नहीं
मुद्दा क्या है:
हमारे पास एक लगभग चुकता की हुई संपत्ति है। इसे 2014 में खरीदा गया था, 200 हजार € में सभी खर्च सहित, हमने अंदर के नवीनीकरण में 30 हजार €, रसोई में 10 हजार €, बगीचे में 30 हजार €, छत में 16 हजार € लगाए - कुल मिलाकर सभी खर्च और ब्याज सहित लगभग 300 हजार €. बचत ऋण शेष: 40 हजार €, नवंबर 2022 तक।
हम मूलतः संतुष्ट हैं, लेकिन सोचते हैं कि क्या 2 बच्चों के साथ जगह तंग हो सकती है। बच्चों के कमरे केवल 13 और 11 वर्ग मीटर के हैं।
साथ ही, हम दोनों होम ऑफिस कर सकते हैं - दूसरे बच्चे के बाद एक ऑफिस का कमरा जरूरी होगा।
प्रश्न यह है:
क्या हम एक नया घर बना सकते हैं और क्या इससे हमें अधिक जगह (आवास क्षेत्र) और सुविधा (जैसे फर्श हीटिंग आदि) मिलेंगे? हम छुट्टियाँ जाना जारी रखना चाहते हैं और हर यूरो को तीन बार मापने को मजबूर नहीं होना चाहते। खर्च योजना अभी मुश्किल है क्योंकि अब हम दोनों ज्यादा होम ऑफिस कर सकते हैं - इससे यात्रा खर्च कम होकर घर के अधिक व्यय बढ़ेंगे। फिर भी लगता है कि हमने अपनी आय के साथ अच्छा संतुलन बनाया है क्योंकि हमने 7 वर्षों में नवीनीकरण और महंगी छुट्टियों (कैरेबियन, यूएसए आदि) के बावजूद लगभग संपत्ति चुका दी है। हालाँकि, हमें मीडिया में सुनने को मिलता है कि नए निर्माण की लागत बढ़ रही है और हमें अंदाजा नहीं है कि यह हमें लगभग कितना पड़ेगा - कम से कम एक मोटा अनुमान चाहेंगे। और क्या नया कर्ज लेना वित्तीय स्वतंत्रता के बजाय उचित होगा, ताकि हम बिना कर्ज के जीवन और छुट्टियों का आनंद ले सकें।
हम लगभग 140 वर्ग मीटर के घर की कल्पना करते हैं जिसमें ज्यादा बड़ा नहीं, लगभग 500 वर्ग मीटर भूखंड होगा। जमीन की मूल्य दर वर्तमान से कम होगी (250 €), क्योंकि हम लगभग केंद्रीय इलाके में रहते हैं - हम थोड़ा बाहर जाने का विचार कर सकते हैं। अनुमानित 150 € जमीन मूल्य दर। क्या इससे हम एक होम ऑफिस का कमरा रख सकते हैं? यह लग्जरी नहीं होना चाहिए, बस आरामदायक होना चाहिए - फर्श हीटिंग उदाहरण के लिए अच्छी होगी।
मान लीजिए हम घर को 300 हजार € में बेचेंगे।
ऐसे आकार के घर के साथ, सभी अतिरिक्त खर्च, गेराज, रसोई, फर्नीचर, बगीचा आदि सहित, हमें कितना मोटा खर्च करना होगा? और हमें कितनी मासिक किस्तें देनी पड़ सकती हैं?
क्या 140 वर्ग मीटर हमें इतना अधिक लाभ देंगे? (मुझे लगता है कि तहखाना बहुत महंगा होगा!)
मैं दिक्कत से ही कोई हाथ का काम कर सकता हूँ - मैं बिना अपनी मेहनत के योजना बनाना चाहूंगा, खासकर हमारी बेटी के कारण। निर्माण में कितना तनाव हो सकता है? क्या कोई विक्रेता वास्तविक फिक्स्ड प्राइस गारंटी देता है?
जैसा कहा गया, मेरा मुख्य सवाल है कि क्या वर्तमान के मुकाबले इसके लिए खर्च करना उचित होगा और हमें मोटे तौर पर कितने यूरो की तैयारी करनी चाहिए?
धन्यवाद!