सिंगल फैमिली हाउस के लिए 170 वर्ग मीटर के कच्चे निर्माण का प्रस्ताव - क्या कीमत बाजार अनुसार है?

आप लोग योजना में कहाँ खड़े हैं?, और आपके Grundstück का तहखाने के सवाल पर क्या मत है?

हमारे पास एक मोटा डिजाइन प्लान है। तहखाने के बारे में हमें अतिरिक्त लागतों के कारण मना किया गया है, हालांकि मैं इसे फिर से देखूंगा। जमीन की जांच वास्तव में तहखाने के खिलाफ नहीं है।

यह अधिकतर ढाल की स्थिति के बारे में है, क्योंकि निर्माण क्षेत्र में एक निश्चित ढाल से ऊपर की ओर बिना (आंशिक) तहखाने (या कहें कि अंडरग्राउंड) के निर्माण करने पर खर्च के कारण यह एक प्यरोस की जीत होती है, क्योंकि कटाई और पकड़ने या भराव और पकड़ने के कारण अक्सर इतनी अधिक मिट्टी के काम और अतिरिक्त लागत होती है कि आधा तहखाना या उससे अधिक पहले ही चुका दिया जाएगा। इसे जमीन के खिलाफ योजना बनाना भी कहा जाता है। समझदार निर्माणकर्ता जमीन के साथ बेहतर योजना बनाता है।

यह अधिकतर ढलान की स्थिति के बारे में है, क्योंकि निर्माण क्षेत्र में एक निश्चित ढलान से बिना (आंशिक) तहखाने के निर्माण करना महंगे साबित होता है, क्योंकि कटाई और पकड़ने या भराई और पकड़ने के कारण अक्सर इतनी अधिक मिट्टी की खुदाई और अतिरिक्त लागतें होती हैं कि आधा तहखाना या उससे अधिक का खर्च पहले ही वहन हो जाता है। इसे जमीन के खिलाफ योजना बनाना भी कहा जाता है। चालाक निर्माता बेहतर तरीके से जमीन के साथ योजना बनाता है।

अच्छा, अब सब कुछ साफ हो गया :) हमारी जमीन वास्तव में पूरी तरह से समतल है और सड़क से थोड़ा (लगभग 30-40 सेमी) नीचे है।

हमारे पास एक मोटा सा प्रारूप योजना है।

यदि आप इसके साथ शुरू करना चाहते हैं, तो आपको दुर्भाग्यवश काफी ज्यादा धनराशि की भी आवश्यकता होगी।

हमें अतिरिक्त खर्चों के कारण मना किया गया था, हालांकि मैं इसे फिर से देखना चाहूंगा। भूमि जांच वास्तव में केटलर के खिलाफ ज़्यादा बात नहीं करता है [ / ]
ओह, अब इसका कोई मतलब बनता है :) हमारा भूखंड वास्तव में पूरी तरह से समतल और सड़क से हल्का (लगभग 30-40 सेमी) नीचे है।

लेकिन आइए हम यहाँ इस थ्रेड को इस बात से ज़्यादा प्रभावित न करें, बल्कि इसे आपके एक अलग थ्रेड में चर्चा करें। मैं इसे खुशी से देखूंगा।

अब एक संदेहास्पद योजना के साथ यहाँ के टीई द्वारा नामित कच्चे बिल्डर के पास जाना, शायद एक महंगी गलती की शुरुआत होगी, भले ही वह जीयू सस्ता और मूल्यवान क्यों न हो - केवल "योजना" के कारण।

सभी को नमस्ते,

हमारा पिछला पोस्ट कुछ महीने पुराना है, इसलिए मैं यहां एक अपडेट देना चाहता था।
हमने अब आर्किटेक्ट की मदद से कई, लगभग सभी Gewerke के लिए ऑफर मंगवाए हैं।
रोह्बाउ का ऑफर हम और कम नहीं कर सके, हालांकि हमें यह अभी भी काफी अधिक लगता है। इसके बजाय हमने एक अलग Klinker चुना, जिससे ऑफर और भी बढ़ गया। हमने एक NF Klinker से WDF Klinker पर स्विच किया है, जिससे कुछ अतिरिक्त प्रयास हुए हैं। साथ ही, हमने ड्रेनेज कनेक्शन को भी रोह्बाउर के ऑफर में शामिल किया है।

रोह्बाउ के लिए ऑफर: 2,35 लाख यूरो सकल
- 170 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र, सामने एक अर्धगोल खिड़की के साथ चौकोर योजना, दो पूर्ण मंजिलें, KFW55 के रूप में नियोजित
- EG में हवादार कक्ष की ऊंचाई 2.70 मीटर, OG में 2.50 मीटर
- मिट्टी के काम, सीवेज पाइप, ड्रेनेज कनेक्शन शामिल (ड्रेनेज कनेक्शन हमने ऑफर में शामिल किया है)
- पट्टी नींव और फर्श प्लेट शामिल
- EG और OG के लिए कंक्रीट की छतें शामिल
- घर का कनेक्शन शामिल
- Klinker फासाड के साथ दो-परत वाली दीवार
- दीवार संरचना: 17.5 Poroton, 16 सेमी मिनरल ऊन, Klinker Roeben Moorbrand Lehmbunt (लगभग 220 वर्ग मीटर Klinker क्षेत्रफल)
- अंदरूनी दीवारें 17.5 सेंटी Poroton
- सीधी कंक्रीट सीढ़ी शामिल
- छत की चौखट और छत (टेंट छत) शामिल

अन्य Gewerke के लिए: 1,75 लाख
- खिड़कियां और मुख्य दरवाजा 40k €
- आंतरिक प्लास्टर, जिप्स प्लास्टर Q2 पर 12k€
- स्ट्रिच, 8k€
- इलेक्ट्रिक, कोई KNX नहीं, केंद्रीकृत रोलशटर नियंत्रण, सभी कमरे नेटवर्क सॉकेट, काफी स्टैंडर्ड - T€ 15 (स्वयं कार्य के साथ)
- वेंटिलेशन सिस्टम 13k€
- हीटिंग एयर-वाटर हीट पंप के साथ फ्लोर हीटिंग T€ 35k€
- टाइलें (बाथरूम, अतिथि बाथरूम, हॉलवे और हाउसहोल्ड रूम में 60*120 टाइलें योजना में) 13k€
- सनीटरी इंस्टॉलेशन 15k€
- पेंटर: स्पैचेलन, सैंडिंग, पेंटर फाइबर + पेंटिंग: 3-5k€ (पूरी तरह से स्वयं कार्य)
- दरवाजे 7k€ स्वयं कार्य
- फर्श 5k€ स्वयं कार्य (नीचे पार्के, ऊपर लैमिनेट)
- सीढ़ी टाइल्ड 4k€
- ड्राईवॉल (कुछ छतें कम करना + पाइपों की कवरिंग): 3k€ स्वयं कार्य

आर्किटेक्ट, स्टैटिकर आदि: 15k€

निर्माण अप्रत्यक्ष लागत: लगभग 30k
जैसे अनुमोदन शुल्क, मापन, घर कनेक्शन, निर्माण सुखाने

कुल मिलाकर: घर 410 + आर्किटेक्ट, स्टैटिकर 15 + अप्रत्यक्ष लागत 30 = 455k€

हम अप्रैल में निर्माण शुरू करने का प्लान कर रहे हैं। शायद ये कीमतें कुछ लोगों की मदद करें।
हमें आपकी इस पर राय जानने में भी बहुत दिलचस्पी है!
क्या यह आपकी कीमतों की जानकारी से मेल खाता है?
हम आशा कर रहे थे कि साल के अंत तक कीमतें कम होंगी क्योंकि निर्माण क्षेत्र में मंदी हो रही है। लेकिन हमने अपने यहां ऐसा नहीं देखा।

क्या यह आपके कीमतों की समझ से मेल खाता है?

यह अधिकतर हमारे घर के निर्माण से संबंधित है… 2013!
यानि कच्चा ढांचा नहीं या कुछ और।
लेकिन अंतर्निर्माण कार्य सहित जो EL में हैं।

चूंकि आप EL में बहुत कुछ करना चाहते हैं, मैं द्वैतीय भार (डबल लोड) को शामिल करूँगा, क्योंकि प्रवेश (इंतेज़ाम) कुछ (सप्ताहों/)महीनों के लिए स्थगित होगा, इसे भवन सहायक लागतों में शामिल करके 30-40000€ के बजाए निर्धारित करूंगा। फिर मैं ड्राईवॉल, स्पैचलिंग और पेंटिंग कार्य को संभावित मद और बफ़र के रूप में शामिल करूंगा, जब तक कि आप कोई स्वतंत्र वर्ष (सैबेटिकल-ईयर) न ले रहे हों।