Chris1212
24/04/2017 14:05:03
- #1
नमस्ते सभी को,
मैं क्रिश्चियन हूँ और फोरम में अपेक्षाकृत नया हूँ। हम अभी पोर्ता वेस्टफालिका (NRW) में अपने एकल परिवार के घर की योजना बना रहे हैं। मैंने यहाँ पहले से ही Bebauungsplan से संबंधित मूल नियमों को सूचीबद्ध किया है:
Bebauungsplan/सीमाएँ
जमीन का आकार: 923m²
ढलान: हाँ
भूमि क्षेत्रफल संख्या: 0.3
मंजिल क्षेत्रफल संख्या: 0.6
निर्माण विंडो, निर्माण रेखा और सीमा: संलग्न देखें
किनारे की भवन व्यवस्था: ज्ञात नहीं
स्टेल्प्लात्ज की संख्या: ज्ञात नहीं
मंजिल संख्या: 2* (*दूसरी पूरी मंजिल तभी मान्य है जब वह छत की मंजिल हो)
छत का रूप: 28°-45°
शैली: कोई निर्धारण नहीं
ओरिएंटेशन: कोई निर्धारण नहीं
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएँ: आधार केवल 0.80 मीटर तक की ऊंचाई तक मान्य हैं
हम 9x13 मीटर के प्रारूप में सैटल्डाच वाले घर का निर्माण करने की योजना बना रहे हैं (कोई तहखाना नहीं)। सम्भवतः हम Bebauungsplan के अनुसार अनुमत दो पूरी मंजिलों (क्नीस्टॉक न्यूनतम 2.0 मीटर की रोशन कमरे की ऊंचाई के साथ) के साथ घर बनाना चाहते हैं, ताकि दीवारों पर आसानी से अलमारी रखी जा सके। हम गिबल (छत का अंतिम भाग) को उत्तर-पश्चिम से दक्षिण-पूर्व तक चलाने की योजना बना रहे हैं। हम संभवतः गौबेन/ज़्वेर्चगिबेल से बचना चाहते हैं।
हमारे सामने जो समस्या है, वह Bebauungsplan की यह सीमा है कि दूसरी पूरी मंजिल तभी मान्य होगी जब वह छत की मंजिल बने।
लेकिन छत की मंजिल कब होती है? मैं इसे इस तरह समझना चाहता हूँ कि इस मंजिल में (कहीं न कहीं) छत की ढलान शुरू होनी चाहिए। क्या यह सही है? या क्या यहाँ "न्यूनतम ऊंचाई" जैसी कोई शर्त है?
क्या दूसरी पूरी मंजिल (यानि छत की मंजिल) के ऊपर छत के नीचे की मंजिल/अटारी रखना मान्य है? क्या छत के नीचे की मंजिल के संदर्भ में आकार या ऊंचाई की कोई सीमाएँ/निर्देश हैं, जिससे वह Worst Case में फिर से एक नई मंजिल के रूप में गिनी जा सके? कौन सी छत की ढलान अनुशंसित होगी?
बहुत सादर,
क्रिश्चियन

मैं क्रिश्चियन हूँ और फोरम में अपेक्षाकृत नया हूँ। हम अभी पोर्ता वेस्टफालिका (NRW) में अपने एकल परिवार के घर की योजना बना रहे हैं। मैंने यहाँ पहले से ही Bebauungsplan से संबंधित मूल नियमों को सूचीबद्ध किया है:
Bebauungsplan/सीमाएँ
जमीन का आकार: 923m²
ढलान: हाँ
भूमि क्षेत्रफल संख्या: 0.3
मंजिल क्षेत्रफल संख्या: 0.6
निर्माण विंडो, निर्माण रेखा और सीमा: संलग्न देखें
किनारे की भवन व्यवस्था: ज्ञात नहीं
स्टेल्प्लात्ज की संख्या: ज्ञात नहीं
मंजिल संख्या: 2* (*दूसरी पूरी मंजिल तभी मान्य है जब वह छत की मंजिल हो)
छत का रूप: 28°-45°
शैली: कोई निर्धारण नहीं
ओरिएंटेशन: कोई निर्धारण नहीं
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएँ: आधार केवल 0.80 मीटर तक की ऊंचाई तक मान्य हैं
हम 9x13 मीटर के प्रारूप में सैटल्डाच वाले घर का निर्माण करने की योजना बना रहे हैं (कोई तहखाना नहीं)। सम्भवतः हम Bebauungsplan के अनुसार अनुमत दो पूरी मंजिलों (क्नीस्टॉक न्यूनतम 2.0 मीटर की रोशन कमरे की ऊंचाई के साथ) के साथ घर बनाना चाहते हैं, ताकि दीवारों पर आसानी से अलमारी रखी जा सके। हम गिबल (छत का अंतिम भाग) को उत्तर-पश्चिम से दक्षिण-पूर्व तक चलाने की योजना बना रहे हैं। हम संभवतः गौबेन/ज़्वेर्चगिबेल से बचना चाहते हैं।
हमारे सामने जो समस्या है, वह Bebauungsplan की यह सीमा है कि दूसरी पूरी मंजिल तभी मान्य होगी जब वह छत की मंजिल बने।
लेकिन छत की मंजिल कब होती है? मैं इसे इस तरह समझना चाहता हूँ कि इस मंजिल में (कहीं न कहीं) छत की ढलान शुरू होनी चाहिए। क्या यह सही है? या क्या यहाँ "न्यूनतम ऊंचाई" जैसी कोई शर्त है?
क्या दूसरी पूरी मंजिल (यानि छत की मंजिल) के ऊपर छत के नीचे की मंजिल/अटारी रखना मान्य है? क्या छत के नीचे की मंजिल के संदर्भ में आकार या ऊंचाई की कोई सीमाएँ/निर्देश हैं, जिससे वह Worst Case में फिर से एक नई मंजिल के रूप में गिनी जा सके? कौन सी छत की ढलान अनुशंसित होगी?
बहुत सादर,
क्रिश्चियन