नोटरी शुल्क, भूलेख पंजीकरण खरीद, ऋण उद्देश्य निर्दिष्ट करें

हैलो,

हम फिलहाल एक घर बना रहे हैं। अब हमारे पास एक ऋण स्वीकृति है और साथ ही ज़मीन खरीद के लिए नोटरी की नियुक्ति भी है।

बैंक ने हमें एक उद्देश्य घोषणा भेजी है, जिसमें ज़मीन पर बंधक (ग्राउंडशुल्क) के दर्ज़ीकरण के बारे में है।

सवाल है, क्या मैं यह बंधक ज़मीन के अधिग्रहण के समय नोटरी के पास ही दर्ज़ करवा सकता हूँ या इसके लिए और भी शर्तें लागू हैं?

क्या इस तरीके से नोटरी शुल्क बचाया जा सकता है?

शुभकामनाएँ, रे

नमस्ते, हम अभी एक घर बना रहे हैं। अब हमारे पास एक ऋण स्वीकृति है और ज़मीन खरीद के लिए नोटरी की तारीख भी तय है। बैंक ने हमें एक उद्देश्य घोषणा भेजी है, जिसमें ज़मीन की बंधक दर्ज करने की बात है। सवाल है, क्या मैं इस बंधक को जमीन खरीद के समय नोटरी के पास ही दर्ज करवा सकता हूँ या इसके लिए और भी शर्तें हैं? क्या इस तरीके से नोटरी के खर्च बचाए जा सकते हैं? शुभकामनाएँ, रे

नहीं क्योंकि आपको घर बनाने के लिए ऋण राशि की मात्रा पता नहीं है। इसके अलावा ऋण संख्या आदि की जानकारी भी देनी होती है।

नमस्ते।

[jede eckige Klammer wird nicht übersetzt]

भूमि खरीद और भूमि ऋण नोटरी के लिए पहले दो स्वतंत्र प्रक्रियाएं हैं। ज़ाहिर है, हो सकता है कि वह फिर भी आपको "छूट" दे (जो कि असामान्य है)। यह समझदारी या आवश्यक हो सकता है कि दोनों को एक ही समय में या सीधे एक के बाद एक (भूमि विक्रेता के बिना) किया जाए। कम से कम, जब ऋण/भूमि ऋण पहले से ही भूमि की भुगतान के लिए उपयोग किया जाना हो। तब नोटरी के पास सभी आवश्यक जानकारी और दस्तावेज़ हों। भूमि विक्रेता को भी भूमि ऋण के पंजीकरण के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी देना चाहिए, यदि भूमि ऋण पंजीकृत किया जाना है उससे पहले नामांतरण हो सकता है। (यानी: ऋण की आवश्यकता खरीद मूल्य के भुगतान के लिए है, भूमि ऋण ऋण की भुगतान की शर्त है।)

क्या कुल राशि सहित घर पहले से निर्धारित है? क्या बैंक के साथ ऋण अनुबंध/भूमि ऋण केवल भूमि को शामिल करता है या घर को भी?

शुभकामनाएं

माइकल

उत्तर देने के लिए धन्यवाद,

ग्राउंडशुल्ड की राशि पहले से तय है और ऋण से संबंधित सभी जानकारी भी ज्ञात है, क्योंकि पहले ही हस्ताक्षर किए जा चुके हैं। तो क्या नोटरी सीधे ग्राउंडशुल्ड दर्ज करता है? बैंक का फॉर्म हम पहले ही प्राप्त कर चुके हैं।

मेरा मानना है कि फिर सब कुछ एक ही बैठक में किया जा सकता है। पहले हमें कोई पैसा भी नहीं मिलेगा।

फॉर्म को समय पर नोटरी को भेजें ताकि वह इसे तैयार कर सके और योजना में शामिल कर सके।
फिर यह कोई समस्या नहीं होनी चाहिए। हमने भी ऐसा ही किया है...