घर निर्माण के लिए नोटरी एस्क्रो खाता

हैलो फोरम,

मैं अभी एक बिल्डर के साथ घर बनाने के करीब हूँ। भुगतान मुझे कुछ भवन चरणों के बाद करना होता है। अब बिल्डर मुझे एक नोटरी ट्रस्ट अकाउंट ऑफर कर रहा है, जिसकी लागत 600 यूरो है, अगर मैं यह सेवा चाहता हूँ। एक भवन चरण के बाद मैं वहाँ पैसे ट्रांसफर करता हूँ और नोटरी को समस्याएँ रिपोर्ट करने के लिए 14 दिन का समय मिलता है (निर्माण दोष)। अगर मैं नहीं बताता, तो पैसा ऑटोमेटिकली बिल्डर को चला जाता है। अन्यथा इसे क्लियर करना पड़ता है और पैसा नोटरी के पास रहता है। क्या ऐसा खाता सच में उपयोगी है? अगर मैं निर्माण दोष पाता हूँ, तो मैं खुद पैसे ट्रांसफर करना रोक सकता हूँ या कम से कम राशि कम कर सकता हूँ। क्या किसी को इसका अच्छा या बुरा अनुभव है? क्या इस पैसे को बचाकर कहीं और निवेश किया जा सकता है?

धन्यवाद,
पिले

हैलो पिले,

एक नोटारअंदरखातो आमतौर पर एक प्रयुक्त अचल संपत्ति की खरीद के समय इस लिए उपयोग किया जाता है ताकि बाद में बिना किसी बंधन के स्वामित्व हस्तांतरण सुनिश्चित किया जा सके। एक नए निर्माण परियोजना के मामले में, मैंने अभी तक नहीं देखा है कि नोटारअंदरखातो व्यक्तिगत किस्तों के लिए निर्धारित किया गया हो।

वहाँ आमतौर पर आपके निर्माणकर्ता के बैंक की बैंक गारंटी उपलब्ध कराई जाती है। लेकिन यह निर्माण कंपनी के लिए निश्चित रूप से पैसा खर्च करता है और नोटारअंदरखातो की लागत आपको ही चुकानी होती है! यह भी एक प्रकार का लागत हस्तांतरण है।

जैसा कि आपने सही ढंग से बताया, आपको निर्माण प्रगति के अनुसार बिल मिलते हैं, है ना? तो आप सीधे पूर्ण रूप से प्रदान की गई सेवाओं के लिए राशि निर्माणकर्ता को भेज सकते हैं...

भूमि के स्वामी आप ही हैं, है ना (यानी भूमि अभिलेख में स्वामी के रूप में दर्ज)?

सादर

एम. थिएमैन

हैलो,

गैरंटी की मौजूदगी के बारे में मुझे दुर्भाग्य से अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद ही पता चला। दुर्भाग्य से, बाउट्रागर हमें ऐसी कोई गैरंटी नहीं देता, बल्कि नोटेरांदरकॉन्टो की ओर ही इशारा करता है। यह मुझे थोड़ा "पेट दर्द" देता है, लेकिन हम बिना समस्याओं के निर्माण की आशा करते हैं। अब यह दुर्भाग्य से बहुत देर हो चुकी है।
जमीन हमने पहले ही खरीद ली है और हम मालिक हैं। भुगतान तो दी गई सेवा के बाद ही किया जाएगा। इसलिए मैंने इस बात पर विचार किया कि क्या यह खाता उपयोगी है, खासकर जब यह काफी महंगा होता है और हम दी गई सेवा के भुगतान के कारण अधिक या कम सुरक्षित पक्ष में हैं।

शुभकामनाएँ,
पिल्ले