नोटरी प्रारंभिक अनुबंध - कुछ अस्पष्टताएं

नमस्ते, तो मैंने अब नोटारवोरtrag प्राप्त कर लिया है, और कुछ चीज़ों पर ध्यान दिया है। Abteilung 2 में एक जबरदस्ती नीलामी का नोट है और Abteilung 3 में Land Brandenburg के लिए 9.207,00€ की जबरदस्ती सुरक्षा बंधक है। विक्रेती ने यह जमीन कुछ समय पहले अपने भाई से विरासत में पाई है और अब उन्हें 9.207,00€ की विरासत कर चुकानी है। आगे अनुबंध में लिखा है: खरीदी गई कीमत उल्लेखित राशि में ऋण मुक्त करने के लिए पर्याप्त है। मैं कैसे जानूं कि क्या भू-रजिस्टर में और भी कोई खर्च हैं, जैसे बिजली, पानी, गैस आदि के लिए मूल शुल्क, या और भी ऋणदाता हैं? मैं अपने आप को कैसे सुनिश्चित कर सकता हूँ कि मुझे जमीन ऋण मुक्त हस्तांतरित मिले? सादर, रॉनी

हैलो रॉनी,
यह बिलकुल आसान है। तुम खरीद समझौते में पुष्टि करवा सकते हो कि तुम ज़मीन केवल बिना किसी बंधक के लेकर रहोगे। बस नोटरी से संपर्क कर लो। वह तुम्हारे सवालों का निश्चित रूप से विस्तार से जवाब देगा। आखिरकार नोटरी को पंजीकरण के लिए अपनी फीस मिलनी ही है। संभव है कि तुम्हें दर्ज कर्जदारों को संतुष्ट करना पड़े (उधार चुकाना पड़े), लेकिन यह तो स्वाभाविक रूप से खरीद मूल्य से कट जाएगा।
सादर,
माडिवो

हाँ, तो मुझे वह ज़मीन बिना किसी बकाया के मिल रही है, वित्त विभाग की राशि मेरे क्रय मूल्य से एक साथ माफ़ हो जाती है। दुर्भाग्यवश नोटरी मुझे यह सुनिश्चित नहीं कर सकता कि कोई अन्य खर्च जैसे बिजली, गैस, पानी, संपत्ति कर आदि लगे हैं या नहीं, क्योंकि ऐसी कोई जानकारी जमीन के रिकॉर्ड में दर्ज नहीं होती।
मुझे नहीं पता कि कानूनी स्थिति क्या है, लेकिन मूल रूप से जो व्यक्ति ज़मीन के बिक्री तक उसका मालिक है, उसे ये खर्च उठाने चाहिए या कंपनियों को वह पैसा मालिक से वसूलना चाहिए, न कि नया खरीदार, है ना?
मेरा मतलब है कि पानी और बिजली का उपयोग मालिक ने किया है, ज़मीन ने नहीं...

सादर, रॉनी

हैलो रॉनी,
बिजली आदि की लागत के लिए तुम्हें वास्तव में भुगतान नहीं करना चाहिए। इसके लिए जमीन की किताब में कोई प्रतिबंध भी दर्ज नहीं है।
शुभकामनाएं
माडीवो

तो मैंने जानकारी ली, एक वकील से भी। एक तथाकथित आर्थिक संक्रमण होता है, जब नोटरी अनुबंध पर हस्ताक्षर किए जाते हैं और मैं भूमि रिकॉर्ड में दर्ज हो जाता हूँ। जो कुछ भी उससे पहले हुआ, जैसे बिजली, पानी आदि, वह पुराने मालिक के खर्चे पर जाता है और जो उसके बाद होगा, वह स्वाभाविक रूप से मेरे हिस्से में आता है। तो अब तक सब कुछ ठीक लग रहा है।

सादर, रॉनी

मेरे पास जल्द ही एक नोटरी की बैठक है जहाँ साथ ही जमीन का ऋण भी दर्ज किया जाएगा, उसके बाद क्या प्रक्रिया है, मैं कब संपत्ति पर जा सकता हूँ?

सादर, रॉनी