भूमि मालिक को निर्माण विभाग से कोई सूचना नहीं मिली

ज़रूर ग्रामीण, कौन शहर जाना चाहता है? शायद मासोचिस्ट... और लाइपज़िग अभी भी बढ़ रहा है (पिछले 10 वर्षों में लगभग 90,000 निवासी बढ़े हैं)!

तुम जानते हो कि तुम किस राज्य में रहते हो और कि पिछले 20 वर्षों से लगातार लोग ग्रामीण इलाकों से शहरी इलाकों की तरफ जा रहे हैं? मैं उल्टा सवाल करता हूँ: कौन एक ऐसे शहर से जहां सभी शहरी सुविधाएं उपलब्ध हैं (शुरुआत होती है नजदीकी आपूर्ति, खरीदारी, संस्कृति, मनोरंजन के साधन, आराम से और खत्म होता है शिक्षा संस्थानों और रोजगार के अवसरों पर) वापस कोई जमींदारी गांव में जाना चाहता है? बिल्कुल ही कम। और सैक्सनी में भी ऐसा ही है।
अच्छा। तुम कहते हो कि कोई शहर में जाना नहीं चाहता और कुछ ही शब्द बाद यह प्रचार करते हो कि लाइपज़िग (सिर्फ जानकारी के लिए: यह एक शहर है) पिछले 10 सालों में कितना बढ़ा है। लगभग 15-18% जनसंख्या वृद्धि हुई है। तुम क्या सोचते हो, ये सारे लोग कहां से आए हैं? ये 90,000 निवासी पेड़ से नहीं गिरे हैं। ये लोग ग्रामीण इलाकों से आए हैं (और शरणार्थी हैं - क्या लाइपज़िग पूर्वी जर्मनी के शहरों में बर्लिन के बाद सबसे अधिक विदेशी आबादी वाला शहर नहीं है?).
तो हाँ। जैसा उम्मीद थी, ग्रामीण और इतना भी नहीं कि इसे उपशहरी क्षेत्र कहा जा सके। कम मांग।

खरीदार के रूप में मैं एक स्वीकृत निर्माण पूर्व-प्रश्न (Bauvoranfrage) पर ज़ोर देता। यह इस तरह भी हो सकता है कि यह केवल एक स्वतंत्र एकल-दल वाले घर के निर्माण की मूलभूत स्पष्टता के लिए हो और यह वास्तव में 34 क्षेत्र है या नहीं।

सच कहूं? अगर आसपास में एकल-दल वाले और द्वि-परिवार वाले घर हैं, तो एक स्वतंत्र एकल-दल वाले घर के लिए पूर्व-प्रश्न की क्या आवश्यकता है? पूर्व-प्रश्न को सीधे कहें तो बेकार कहा जा सकता है और इससे इच्छुक पक्ष को कोई अतिरिक्त लाभ नहीं होता।
वास्तव में यह भी असामान्य है - यदि पूर्व-निर्णय हो, तो वह पूरी तरह से विकसित किए गए एक घर के लिए होना चाहिए।

दुर्भाग्यवश ऐसा है कि प्रभावित नगरपालिका (20,000 निवासी) नॉर्डसाख्सन में "निजी" से पूर्व-प्रश्न स्वीकार नहीं करती, यह हमेशा एक "विशेषज्ञ" के माध्यम से होना चाहिए।

क्या तुम्हारे पास कोई स्पष्ट बयान है कि यह किस कानून या किस विनियमन में लिखा है? क्योंकि मेरी जानकारी के अनुसार ऐसा नहीं है - यह कम से कम सैक्सोन बिल्डिंग कोड में नहीं लिखा है। सिवाय इसके कि तुम्हारे पास बहुत स्पष्ट प्रश्न हों, जहां §54 के तहत माना जा सकता है कि तुम एक निजी व्यक्ति के रूप में अनुरोधित विषय के लिए आवश्यक योग्यता नहीं रखते। कानून की व्याख्यान में हमेशा कहा जाता था: यह कहाँ लिखा है? और यह कार्यालयों में भी हमेशा एक शानदार प्रश्न होता है, जो कुछ कागज़-पत्र संभालने वाले को पसीना ला सकता है (क्योंकि उनकी इच्छाएँ केवल उनकी इच्छाएँ होती हैं, लेकिन कानून नहीं)। लेकिन उदाहरण के लिए, प्रश्न: क्या XY क्षेत्र पर एक स्वतंत्र एकल परिवार के घर के साथ मूलभूत रूप से निर्माण की अनुमति है? यह किसी भी निजी व्यक्ति द्वारा पूछा जा सकता है।

काफी ईमानदारी से कहूं? अगर चारों ओर EFHs और ZFHs आदि खड़े हैं, तो एक स्वतंत्र एकल परिवार के घर के लिए भवन पूर्वानुमति की आवश्यकता क्यों है? पूर्वानुमति कहने का तात्पर्य यहाँ थोड़ी घटिया है और इच्छुक पक्ष के लिए कोई अतिरिक्त मूल्य नहीं प्रदान करती है।

मैं इसे इस तरह से स्वीकार नहीं कर सकता। पूर्वअनुमति के बिना, हम अपनी वर्तमान संपत्ति नहीं खरीदते और न ही अपनी पिछली संपत्ति बेचते।
और हां, हमारे पास "भीतरी बाहरी क्षेत्र" का सुंदर मामला था, जिसे वे हमारी संपत्ति के रूप में घोषित करना चाहते थे। जब हमने बताया कि वह पहले से ही निर्मित था और तहखाने अभी भी मौजूद हैं, तो उन्होंने गलती स्वीकार कर ली। इसके लिए पूर्वानुमति की आवश्यकता होती है।

मैं इसे इस तरह से पुष्टि नहीं कर सकता। बिना पूर्व सूचना के हमने अपना वर्तमान Grundstück नहीं खरीदा होता और न ही अपना पिछला Grundstück बेचा होता।
और हाँ, हमारे पास "इननलिगेंड्स आउसगेबिएट" का अच्छा मामला था, जिसे वे हमारा Grundstück घोषित करना चाहते थे। जब तक हमने यह स्पष्ट नहीं किया कि यह पहले से ही निर्मित था और तहखाने भी अभी भी मौजूद हैं, तब तक उन्होंने गलती स्वीकारी। इसके लिए आपको उदाहरण के लिए पूर्व अनुरोध की आवश्यकता होती है।

तुम अपने विशेष मामले को सामान्य से तुलना नहीं करना चाहोगे? और न ही उस स्थिति से, जैसा कि हमें बताया गया था - सामान्य 34er क्षेत्र।

मैं तुम्हारी बात मानता हूँ, अगर यह आपकी जैसी विशेष स्थिति के बारे में हो, तो मैं भी केवल पूर्व सूचना के बाद खरीददारी करूँगा। लेकिन यह भी संभव है - और सामान्य भी है - कि इसे खरीद समझौते में ही नियमबद्ध किया जाए।

और बस स्काउट में विज्ञापनों को एक बार देखो। वहां अक्सर "सिर्फ" बकवास लिखी होती है, क्योंकि इससे ज्यादा कोई मतलब नहीं होता:

मुझे भी विश्वास है कि एक सकारात्मक भवन पूर्व-अनुमति खरीद रुचि को बढ़ाता है - हर कोई जितना विषय में अच्छा नहीं है और अंत में एक महंगी घास का मैदान रखने का जोखिम नहीं लेना चाहता।

: क्या तुम एक रियल एस्टेट एजेंट को बिक्री का काम सौंपने का सोच रहे हो? संभवतः वह अनुमति प्राधिकारी के लिए पहले से ही पर्याप्त जानकारी रखता होगा और ऐसी भवन पूर्व-अनुरोध कर सकता है।

क्या आप अपने विशेष मामले की तुलना सामान्य से नहीं करना चाहते? और न ही उस स्थिति से, जैसा कि हमें बताया गया था - सामान्य 34 नंबर क्षेत्र।

34 नंबर क्षेत्र में केवल विशेष मामले होते हैं।