बैंक के साथ अच्छा सहयोग नहीं -- समाप्ति का कारण?

नमस्ते, मुझे कहना है कि मैं हमारी फाइनेंसिंग बैंक से बहुत असंतुष्ट हूँ। मुझे उम्मीद है कि यहाँ कोई मुझे सलाह दे सकता है। हमारी निर्माण अनुमति पहले ही मिल चुकी है और असल में काम शुरू हो सकता है। लेकिन बिल्डर को बैंक से फाइनेंसिंग की पुष्टि चाहिए। यह असल में सिर्फ एक फॉर्म है जिसे बैंक को भरकर बिल्डर को देना होता है। परन्तु ऐसा अभी तक नहीं हुआ है, बैंक आज तक उस फॉर्म को भरने में सफल नहीं हुई है। मैंने कई बार कॉल किया है, मेल भी लिखी हैं। लेकिन कुछ भी नहीं हो रहा है। फाइनेंसिंग कॉन्ट्रैक्ट तो बहुत पहले ही साइन हो चुका है। हम सितंबर से प्रोविजनल इंट्रेस्ट भी दे रहे हैं और अप्रैल में जमीन का भुगतान भी हो चुका है। कल मुझे बिल्डर की तरफ से पत्र मिला है कि वे निर्माण शुरू नहीं करेंगे। हम बैंक से बेहद नाराज हैं। आज मैंने एक पत्र बनाया है जिसमें बैंक को एक समय सीमा दी है कि वे बिल्डर के पास फाइनेंसिंग की पुष्टि कब तक भेजेंगे। यदि बैंक इसका कोई जवाब नहीं देती है तो मैं क्या कर सकता हूँ? मैंने एक वकील की धमकी दी है कि यदि अगली सप्ताह तक फॉर्म बिल्डर के पास नहीं पहुंचता है तो। क्या इस वजह से कॉन्ट्रैक्ट को रद्द किया जा सकता है? हम अपनी होम बैंक में स्विच करना चाहते हैं।

त्यागपत्र अब संभव नहीं होगा। अनुबंध पक्का है।
क्या आपने कभी लिखित पत्र भेजने की कोशिश की है? ईमेल अक्सर "अनदेखा" या पढ़ा नहीं जाता।
दुख की बात है कि फोन पर एसबी ने संबंधित दस्तावेज़ तैयार नहीं किया और उसे पोस्ट में नहीं डाला।
मुझे मेरी पिछली ऋण बैंक की याद दिलाता है, जिसने संपत्ति के बिक्री के बाद भी 3 महीने से ज्यादा समय तक कुछ नहीं किया, केवल हर फोन कॉल पर अलग-अलग एसबी का नाम बताया। तब मैंने 15 से अधिक नाम और फोन नंबर जमा किए थे।
मेरा मानना है कि केवल एक लिखित धमकी से ही मदद मिलेगी, जिससे बैंक को बाद के खर्च वहन करने होंगे।
या तो स्वयं करें (अगर आप कर सकते हैं या तथ्यात्मक अनुरोध पत्र के मामले में कुछ अनुभव रखते हैं जिसमें सीधे समय सीमा और संबंधी कानूनी आधार शामिल हों) या एक वकील को नियुक्त करें।

हैलो

नाराज़गी! खासकर तब जब भुगतान करने ही होंगे! यह किस बैंक की बात है?

अगर ईमेल, फोन कॉल, पत्र काम नहीं करते हैं। फिर से कॉल करें और प्रबंधक से बात करने को कहें! हर बड़ा संस्थान ग्राहक शिकायत प्रबंधन भी करता है। इसे जोर-शोर से बढ़ाना पड़ता है।

ऋण अनुबंध से आप दुर्भाग्यवश नहीं निकल पाएंगे।

मैं समस्या को समझ नहीं पा रहा हूँ। बैंक ने वित्तपोषण की पुष्टि कर दी है और इसलिए यह ठीक है।
अनुबंध की प्रति बिल्डर को भेज दो और बस। बैंक को फिर से यह पुष्टि करने की чего जरूरत क्यों कि वह वित्तपोषण उपलब्ध कराएगी, जबकि अनुबंध पहले से ही हस्ताक्षरित हैं।
कुल राशि में से जो हिस्सा स्व-पूंजी से दिया जाता है, उसे बैंक वैसे भी पुष्टि नहीं कर सकती। तो शिकायत मत करो, बल्कि व्यावहारिक तरीके से काम करो। अगर बिल्डर को यह पर्याप्त नहीं लगता, तो आपको बिल्डर बदल लेना चाहिए, क्योंकि बैंक ने अपना हिस्सा (= वित्तपोषण) पूरा कर दिया है और यहां तक कि ऋण की किस्तें भी जारी कर दी गई हैं।

नहीं, नॉर्डान्नी, तुम समस्या को नहीं समझते, क्योंकि तुम्हारा बु/गु (वाट वेइस इम्मर) इस दस्तावेज़ की मांग नहीं करता। फिर भी, यह दस्तावेज़ "फाइनान्जियेरुंगसबश्टेटिय्गुंग" एक सामान्य दस्तावेज़ है, जिसके माध्यम से वर्क्सवरट्रैगफर्मा को एक सुनिश्चित राशि की गारंटी मिलती है। इसलिए, निर्माणकर्ता उस ऋण या एक निश्चित राशि को निर्माण कंपनी को हस्तांतरित करता है। यह पूरी तरह से सामान्य है, और कुछ निर्माण कंपनियां इस दस्तावेज़ को अनुबंध का हिस्सा मानती हैं।

नहीं, नॉर्डाने, तुम समस्या को नहीं समझते, क्योंकि तुम्हारा Bu/Gü (wat weiss immer) इस दस्तावेज़ की माँग नहीं करता। फिर भी यह दस्तावेज़ "Finanzierungsbestätigung" एक सामान्य दस्तावेज़ है, जिसके माध्यम से वर्क्सvertragfirma को एक निश्चित राशि की गारंटी मिलती है। निर्माणकर्ता इसलिए ऋण या एक निश्चित राशि को निर्माण कंपनी को सौंप देता है। यह पूरी तरह से सामान्य है, और कुछ निर्माण कंपनियां इस दस्तावेज़ को अनुबंध का हिस्सा मानती हैं।

एक Finanzierungsbestätigung - और यही है जो थ्रेडersteller ने अपने पोस्ट में लिखा है - सामान्यतः अब आवश्यक नहीं होती। Auszahlunganspruch का हस्तांतरण एक अलग मुद्दा है (भले ही निर्माण कंपनी को इसका कोई लाभ न हो यदि निर्माणकर्ता Auszahlung की शर्तें पूरी नहीं करता - सही सुरक्षा निर्माणकर्ता को केवल बैंक की भुगतान गारंटी से मिलती है, जो कि फिर से पैसों की मांग करती है) और इसका Finanzierungsbestätigung से कोई संबंध नहीं है। ये दस्तावेज़ मुझे बहुत अच्छी तरह ज्ञात हैं, क्योंकि मैंने खुद अनगिनत Finanzierungsbestätigungen आदि स्वयं जारी किए हैं। अगर मुझे - एक बैंकर के रूप में अपने अनुभव से - अपना Auszahlunganspruch हस्तांतरित करना हो, तो मैं चाहता कि कंपनी द्वारा Vertragserfüllungsbürgschaft या समान कोई गारंटी प्रदान की जाए। अन्यथा यह एकतरफा मामला होता है।