नया एकल-परिवार मकान या 1978 में बने मकान का पूर्ण नवीनीकरण

शुभ दिन,

मेरा नाम राल्फ है और मैं और मेरी girlfriend इस समय इस सवाल के सामने हैं कि हमें नया निर्माण करना चाहिए या मेरी girlfriend के inherited माता-पिता के घर की मूलभूत मरम्मत करनी चाहिए।

निम्नलिखित मुख्य तथ्य:

स्वतंत्र एकल परिवार का घर, निर्माण वर्ष 1978, ठोस निर्माण पद्धति में निर्मित।

रिहाइशी क्षेत्र 200sqm प्लस बेसमेंट

भूमि 1200 sqm ढलान वाली जगह पर। भूमि मूल्य 150 EUR प्रति sqm। (LANDKREIS FO OBERFRANKEN BAYERN. ENTFERNUNG Bamberg 25 km. NÜRNBERG 40 km।

घर की निर्माण स्थिति खराब है। 1985 से कोई मरम्मत नहीं हुई है।

हमें इसलिए घर की मूलभूत मरम्मत करनी होगी ताकि इसे और उसकी अपेक्षाओं के अनुसार अनुकूलित किया जा सके। छत की मरम्मत से शुरू करके, हीटिंग, इलेक्ट्रॉनिक्स, खिड़कियाँ, दरवाज़े, योजना में बदलाव, इन्सुलेशन आदि, अर्थात एक पूरी तरह से मूलभूत मरम्मत।

हालांकि Gutachter के अनुसार कोई संरचनात्मक क्षति नहीं है।

क्या यह सामान्य तौर पर कहा जा सकता है कि क्या इस मामले में मूलभूत मरम्मत लाभकारी होगी या संभवतः उपलब्ध जमीन पर नया निर्माण करना बेहतर होगा?

Gutachter के अनुसार अनुमानित मूल्य 450,000 यूरो है। यह घर वास्तव में पुराना है और मरम्मत के लिए आवश्यक स्थिति में है। इसलिए मुझे इस अनुमानित मूल्य पर बहुत आश्चर्य हुआ। आजकल ऐसे घरों के लिए भी जिनका गिराने लायक स्थिति है, Gutachter मूल्य लगभग 250,000 यूरो होता है।

मूलभूत मरम्मत का विचार इसलिए आया क्योंकि हम पहले कई Bauingenieuren, आर्किटेक्ट और FH प्रदाताओं के पास गए थे और ऐसा लगता है कि आज एक 200sqm से बड़े घर के साथ बेसमेंट और भूमि इत्यादि, मूल्य लगभग 650,000 यूरो + हो जाता है। यह पागलपन है।

इसलिए हमने सोचा कि मूलभूत मरम्मत लाभकारी हो सकती है? और इससे हम सस्ते में काम चला सकते हैं।

हमारा बजट लगभग 200,000 - 250,000 था। इसमें वास्तव में सब कुछ शामिल होना चाहिए।

सादर

राल्फ

कर्नसनियरुंग में असली सवाल यह है कि क्या तुम्हें घर जैसा अभी है वह पसंद है, अगर नहीं तो उसमें बहुत सारा पैसा लगाना बेकार है। इसके अलावा, 200-250 हजार यूरो काफी अवास्तविक है, जब तक कि तुम सब कुछ स्वयं नहीं करना चाहते। मानते हुए कि कुछ बाहरी काम भी करने हैं, खासकर जब निर्माण दल सब कुछ तोड़ देते हैं, तो मैं मोटे तौर पर कहूंगा: 30 हजार यूरो अपसंस्करण के लिए 250-300 हजार यूरो पुनर्निर्माण के लिए 50 हजार यूरो बाहरी कामों के लिए 30-50 हजार यूरो अन्य खर्चों के लिए (KN से लेकर आर्किटेक्ट और रसोई तक...) कुल लगभग 400 हजार यूरो।

तो मूल रूप से हमें घर की योजना पसंद है और जमीन भी बहुत सुंदर है। और लगभग 200 वर्गमीटर के आधार क्षेत्रफल के साथ प्लस तहखाना 100 वर्गमीटर भी काफी बड़ा है।

हम वास्तव में बहुत अधिक जगह पसंद करते हैं और 120 - 150 वर्गमीटर के जूते के डिब्बे में रहना नहीं चाहते।

इसलिए हमने भवन की मूल मरम्मत के बारे में सोचा।

जैसा कि कहा गया है, इन दिनों प्रति वर्गमीटर की लागत काफी होती है और 200 वर्गमीटर प्लस 100 वर्गमीटर तहखाना और जमीन के साथ नया निर्माण आसानी से 650,000 - 750,000 यूरो के बीच हो जाता है।

हमारी संयुक्त शुद्ध आय लगभग 5500 यूरो है। इसलिए बजट 350,000 - 400,000 तक संभव होगा।

सवाल यह है कि क्या ऐसी मूल मरम्मत अभी भी फायदेमंद है? यह तो लगभग 300,000 यूरो सस्ता होगा (एक समान आकार के नए निर्माण की तुलना में)।

यहाँ Grundriss और Außenansichten डालें, और अपने fertigen Hauses की Vorstellungen / Wünsche बताएं। Machbarkeit और लागत फिर Forum द्वारा मूल्यांकन की जाएगी और निर्णय में मदद करेगी।
Gruß Nida

क्या आपके पास समय की कमी है?
अन्यथा ठीक से गणना करें कि आपको कितना निवेश करना होगा।

आपके इलाके में जमीन और मकान की वर्तमान कीमतों के हिसाब से नवीनीकरण के साथ आप सस्ते में आ सकते हैं।

मकान की स्थिति खराब। 1985 से कोई नवीनीकरण नहीं किया गया।

मुझे आश्चर्य होता है कि 1985 में ही - यानी निर्माण के सिर्फ सात साल बाद ऐसा क्यों?
सामान्यत: 1978 में कोई घटिया निर्माण नहीं किया गया था। अक्सर उन समय में बाहरी दीवारों की मोटाई पहले से ही 36.5 सेमी होती थी। हीटिंग कैसे होती थी - फर्श हीटिंग के साथ ऑयल बर्नर? और उस समय खिड़कियां ट्रॉपिकल वुड की फैशन में थीं। "नवीनीकरण" आमतौर पर बहुत अधिक समझा जाता है, शायद सिर्फ स्वाद संबंधी जैसे साफ-सफाई के उपकरण मूस हरे या बहामा बेज रंग में।
बीमों के बीच लोग आमतौर पर थोड़ी ग्लास वूल से संतुष्ट रहते थे, जो आज के जलवायु और हीटिंग लागत मानकों के अनुसार थोड़ा कम है।
कृपया मकान को आरेख और तस्वीरों में दिखाओ।
क्या मेरा अनुमान सही है कि मुख्य रूप से "मकान का उम्र मालिक से अधिक होना" इस आधुनिकता से पिछड़ी संपत्ति के कम मूल्यांकन के लिए जिम्मेदार है?
उस समय 200 वर्ग मीटर रहने की जगह आम तौर पर वेतन वर्गों में होती थी, जो उच्च गुणवत्ता वाले सामग्री के चयन की अनुमति भी देते थे। फिलहाल मैं "देखते हैं" के पक्ष में हूं।