मौजूदा जमीन के साथ नया निर्माण

एक आर्किटेक्ट के साथ बातचीत की गई (और तुलना के लिए Viebrockhaus के साथ)। एकल परिवार का घर 385k यूरो में, जिसमें जीएसटी और अन्य लागतें शामिल हैं, योजना बनाई गई है।

इस गणना में क्या शामिल है?
निर्माण अतिरिक्त लागतें, बाहरी क्षेत्र, पेंटरिंग और फर्श की लागतें कहाँ शामिल हैं? Viebrockhaus उसी तरह मानकीकृत है जैसे हर जनरल ठेकेदार होता है और चाबी तैयार घर में कुछ चीजें शामिल नहीं होती हैं।
क्या V. का घर सभी अतिरिक्त सुविधाओं के साथ पहले से योजना बनाई गई है?
चूंकि Viebrockhaus महंगे प्रदाताओं में से एक है, इसलिए न्यूनतम प्रति वर्ग मीटर 2000 यूरो मानना चाहिए। इसलिए यह 385 हजार पर खत्म नहीं होना चाहिए, और 420 हजार भी शायद पर्याप्त नहीं होंगे या मुश्किल से पर्याप्त होंगे। यहाँ केवल रसोई, फर्नीचर और लैंप के लिए स्वंय की पूंजी नजर आ रही है, बाकी सारी चीजें वित्तपोषित होनी चाहिए।

अभी की स्थिति में मैं निर्माण के बाद भी भूमि अभिलेख में नाम नहीं दूंगा। हमने नोटरी के साथ एक साझेदारी समझौता किया है, जिसमें अलगाव शामिल है। इसका मतलब है कि यदि हमारे रास्ते कभी अलग हो जाते हैं, तो मैं वह व्यक्ति होऊंगा जो साझा घर छोड़ देगा। मैं तब 50% (हम दोनों निर्माण की आधी राशि देना चाहते हैं) प्लस मूल्य वृद्धि (या मूल्य ह्रास) प्राप्त करूंगा और फिर कुछ नया खोज सकता हूं। यह काफी व्यावहारिक है। नोटरी ने कहा कि यह आम प्रथा है। चूंकि वर्तमान में मेरा नाम भूमि अभिलेख में नहीं है, यह मेरी सुरक्षा का एकमात्र तरीका है।

तुम जानते हो कि तुम्हारे साझेदार समझौते में वित्तपोषित बैंक की कोई रुचि नहीं होगी? अलगाव के समय तुम दोनों ऋणी बने रहोगे, एक ऋणग्राही को ऋण से मुक्ति देने के लिए बैंक की मंजूरी आवश्यक नहीं है। दो ऋणग्राही एक से बेहतर हैं। मिलकर देखते हैं: तुम्हारी साथी अकेले भूमि अभिलेख में है और इसलिए अकेली मालिक है। घर के ऋण का 50% तुम्हारा है। अलगाव के समय तुम्हें अपने अधिकारों के लिए अदालत जाना होगा (सबसे बुरी स्थिति)। बहुत अच्छा किया।

आप विकल्प के रूप में क्या सुझाव देते हैं? नोटरी से मिलने के दौरान मुझे यह अनिवार्य लगा।

आप वैकल्पिक रूप से कौन सा विकल्प सुझाते हैं? नोटरी के साथ मिलने पर मुझे यह अनिवार्य लगा

भूमि रजिस्टर, बाकी सब बेकार है। माता-पिता को समझना चाहिए कि आवरण = घर भी एक मूल्य रखता है। अगर सबसे बुरा स्थिति आए तो तुम कमजोर स्थिति में आ जाओगे। वैकल्पिक: तुम्हारी साथी अकेले वित्तपोषित करे, तुम्हारा घर से कोई संबंध न हो।

ग्रुंडबुक, बाकी सब बकवास है। माता-पिता को समझना चाहिए कि आवरण = घर का भी एक मूल्य होता है। तुम खुद को सबसे खराब स्थिति में डाल रहे हो। वैकल्पिक: तुम्हारी साथी अकेले वित्तपोषण करती है, तुम्हारा घर से कोई लेना-देना नहीं है।

मुझे एक (सरल) और उपाय दिखता है: माता-पिता या पत्नी से ज़मीन का आधा हिस्सा खरीद लो। शायद आप "दोस्ती की कीमत" पर सहमति भी बना सकते हैं। पार्टनरशिप अनुबंध वाला मामला मुझे कुछ ज्यादा ही जोखिम भरा लग रहा है, जितना मैं इसके बारे में सोचता हूँ।

हाँ। इस विचार पर हमने पहले भी चर्चा की है। आपकी सुझावों के लिए धन्यवाद। साझेदारी अनुबंध मुझे भी लगातार और अधिक अस्पष्ट और समस्या जनक लगता है।