现有土地上的新建筑

与一位建筑师进行了交谈（并且为了比较，也与Viebrockhaus进行了交流）。独栋住宅的预算为包含增值税和附加费用的385千欧元。

这份预算包括了哪些内容？
建筑附加费用、户外设施、油漆和地板材料费用体现在哪里？Viebrockhaus 和任何总承包商一样标准化，交钥匙工程中并不包含这个那个。
Viebrockhaus的房子配备了所有的额外选项已经做好规划了吗？
但因为Viebrockhaus是较昂贵的供应商之一，在下萨克森州（NDS）每平方米的价格应预估为2000欧元。因此总价不太可能仅为385千欧元，即使是420千欧元也可能仅够或略显不足。
我认为自有资金仅够厨房、家具和灯具，其他部分都需要贷款。

目前情况来看，建筑完工后我也不会出现在产权登记簿上。我们和公证人约定了一个合伙协议，其中包含了分离条款。这意味着，如果我们将来分开，我将是离开共同房屋的一方。我将获得50%的份额（我们希望各自承担一半的建造费用）加上升值部分（或减去贬值部分），然后可以另寻新居。相当务实。公证人说这是常规做法。因为现在我不能登记在产权簿上，这是我保护自己权益的唯一途径。

你应该知道，资助贷款的银行对你们的合伙协议不感兴趣？分开后你们两个仍然都是债务人，银行并不需要同意释放任何一个借款人的债务。两个借款人总比一个好。我们来说说重点：你的伴侣独自在产权登记簿上，因此是唯一的所有者。房屋的债务属于你50%。分手时你需要起诉以维护你的权利（最坏情况）。做得真好。

你建议哪种替代方案？在公证处的预约中，我觉得这是唯一的选择。

你建议哪种替代方案？在公证人那里见面时，我觉得似乎别无选择

土地登记簿，其他都是胡说。父母必须明白，外壳＝房子也有价值。在最坏的情况下，你会处于较弱的位置。替代方案：你的伴侣也单独出资，你和房子没有任何关系。

土地登记簿，其他都是胡说。父母必须明白，房子的外壳＝房子本身也是有价值的。你将自己置于最坏情况下的弱势地位。另一种选择：你的伴侣也单独出资，你与房子没有任何关系。

我还看到一个（简单的）方法：向父母或妻子买下地块的一半。也许大家可以达成一个“友情价”。关于伴侣协议的事情，我想越久就越觉得那太冒险了。

是的。我们也已经讨论过这个想法。谢谢你们的建议。[Partnerschaftsvertrag]对我来说似乎变得越来越不透明和有问题。