क्या बिल्डर को बहुत अधिक ढलान की ऊंचाई/लागत के बारे में सूचित करना चाहिए?

  • Erstellt am 11/02/2019 10:52:49
S

Sony70

11/02/2019 10:52:49
  • #1
नमस्ते प्रिय फोरम सदस्यों,

हम इस समय अपने घर का निर्माण एक पहाड़ी के निचले हिस्से में कर रहे हैं, लगभग समतल जमीन है। बगीचे के क्षेत्र में भी थोड़ी सी ढलान थी, इसलिए हमने निर्माणकर्ता से लगभग 3,000 यूरो की लागत पर वहां मिट्टी भरवाने का काम करवाया। जो बात हमें पता नहीं थी वह थी घर की निर्धारित निर्माण ऊंचाई, जो मूल भू-स्तर से ऊपर है, और इस कारण हमें अपने बगीचे के क्षेत्र को फिर से भरना पड़ा, जिससे एक तरफ अब 2 मीटर की ढलान बन गई है। इसे मजबूत करने की लागत यहाँ 20,000 - 30,000 यूरो है। यदि हमें यह पहले पता होता, तो शायद हम बरामदे को सीढ़ियों के साथ बनाते और बगीचे को तशरीफ़ देते। हमारे निर्माणकर्ता ने हमें इस मामले के बारे में कभी सूचित नहीं किया और न ही इसके परिणामों के बारे में। कार्य योजना में भी यह भारी ढलान ऊंचाई स्पष्ट रूप से नहीं दिख रही है।

क्या हमारे पास इस मामले में कोई अधिकार या उपाय है?

अग्रिम धन्यवाद!

Sony
 
N

nordanney

11/02/2019 11:01:56
  • #2
खैर, आप एक अनुबंध पर हस्ताक्षर कर चुके होंगे (वास्तव में बिल्डर या GU?). अनुबंध के साथ योजनाएं और ऊंचाई की जानकारी भी दी गई होगी।
अब यह निश्चित रूप से बहस का विषय हो सकता है कि क्या कंपनी को आपको एक बार फिर से इस पर सूचित करना चाहिए था या नहीं। खैर, आपको योजनाओं को जानना ही था।
अधिक जानकारी के बिना, मुझे लगता है कि आपको वही मिला है जो आपने आदेश दिया था।
 
Z

Zaba12

11/02/2019 12:50:50
  • #3
सवाल यह है, क्या यह एक Bauträger है या GU। भले ही इसका उत्तर कोई महत्व नहीं रखता हो।

एक Bauträger के साथ आपको वह मिलेगा जो अनुबंध में लिखा है, यानी घर, जमीन और अन्य सभी चीजें जो अनुबंध में निर्धारित हैं। अगर इसमें यह नहीं लिखा है कि जमीन को रहने लायक बनाया जाएगा, तो वह नहीं होगा।

एक BU के साथ आप पहले जमीन खरीद चुके हैं। जमीन की स्थिति उस पर निर्भर नहीं करती। आपके पास केवल घर बनाने का अनुबंध है। बाकी सब GU को कोई फर्क नहीं पड़ता। क्यों पड़ेगा, वह आपकी जमीन है।

लेकिन सच कहूं, आपके Gelände में इतनी ढलान है और आपने पहले लागत के बारे में कोई सोच क्यों नहीं की? इसके लिए मेरा सच में कोई समझ नहीं है।

...और मेरे पास खुद 3 मीटर की ढलान वाली जमीन है। ऐसा कुछ आप अपने खुद के आर्किटेक्ट के साथ बनवाते हैं, जो इस प्रकार की चीजों का ध्यान रखता है और आपके लिए काम करता है।
 
M

Mottenhausen

11/02/2019 13:34:46
  • #4


माफ़ कीजिए कि मेरा सुझाव कम रचनात्मक और थोड़ा कटु था, लेकिन अगर आपने निर्माण आवेदन और कार्य योजना के नक्शे सही से नहीं पढ़े या सही से समझे नहीं (शौकिया होने के कारण हमें इसका बहुत कम ज्ञान है), तो यह तो आपकी अपनी गलती है, है ना? फिर आपको विशेषज्ञ की मदद लेनी ही पड़ेगी, हमने भी ऐसा किया है, और कोई चारा नहीं है।

जरूर कोई सर्वेयर का स्थिति और ऊंचाई का नक्शा होगा जिसमें ऊंचाई का उल्लेख üNN में होगा?! कार्य योजना में भी तैयार फर्श या कच्चे फर्श की ऊंचाई üNN में दी गई है। 2 मीटर का अंतर यहाँ ध्यान में आएगा और आपको यह सवाल उठाना पड़ेगा कि ऊंचाई का अंतर कहाँ और कैसे पूरा किया जाएगा?

क्या 20-30000€ बहुत ज्यादा हैं यह मैं तय नहीं कर सकता, हमारे यहाँ सामने की ज़मीन के सबसे निचले हिस्से में 1 मीटर भराई करनी पड़ती है (जमीन की प्लेट के लिए बजरी का बिस्तर बनाना) और जीयू के अनुसार लागत अनुमान अभी 2000-5000€ है। यह अनुमान मिट्टी की जांच पर आधारित है। इसलिए आपकी मात्रा और अतिरिक्त मजबूती (क्योंकि अधिक तीव्र ढलान कोण?) को ध्यान में रखते हुए 20000€ तक की लागत हो सकती है।
 
Z

Zaba12

11/02/2019 13:51:37
  • #5

Bebauungspläne हमेशा ऊंचाई की जानकारी देते हैं, इसलिए पहली स्थिति जांच के लिए मापकर्ता की ज़रूरत नहीं होती। हमारे निर्माण परियोजना में प्राथमिकता 1 हमेशा ढलान की स्थिति और उससे जुड़ी लागत थी। प्राथमिकता 2 थी पड़ोसियों के साथ सीमा निर्धारण। क्योंकि पड़ोसी आपकी लागत को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करते हैं (आशा है आपने ऐसा किया होगा, वरना लागत और बढ़ सकती है)। प्राथमिकता 3 थी टैरेस की योजना और फिर बाकी जैसे Grundriss, Gebäudeansichten आदि।

वैसे, लागत यथार्थवादी है (यहाँ केवल L-पत्थरों की बात नहीं है, बल्कि जैसा मैं समझता हूँ पूरी Grundstück के लिए 2 मीटर ऊंचाई बढ़ोतरी की है), हमारे ढलान में हम 30 हजार यूरो से अधिक खर्च कर रहे हैं, और अभी तक वहां कोई बाड़ या अन्य चीज़ें शामिल नहीं हैं। इसलिए आँखें बंद करके किसी को दोष देने के बजाय समाधान खोजें।
 
M

Mottenhausen

11/02/2019 13:54:41
  • #6
हाँ, हमने ध्यान में रखा है, दोनों पड़ोसी लगभग समान ऊंचाई पर हैं, गैराज एक-दूसरे के साथ समान स्तर पर हैं आदि। यह सब ठीक है। सड़क की ओर ढलान।

लेकिन अब तुम्हारा उत्तर TE के लिए क्या उपयोगी है?
 

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