बहुत परिवारों वाला घर: आवासीय इकाइयों, पेड़ों आदि की व्यवस्था।

नमस्ते।

मैंने एक ज़मीन पर नजर डाली है। निम्नलिखित सवाल उठते हैं:
1. एक बहु-परिवारिक गृह बनाया जाना है। क्या इस पर कोई नियम लागू होते हैं कि घर के अलग-अलग निवास इकाइयों को कैसे रखा जाए? मैं एक तरह का डुप्लेक्स घर बनाना चाहता हूँ जिसमें ऊपर एक और निवास इकाई हो (यानि कुल तीन इकाइयां; बस बिल्कुल ऊपर-नीचे न हों)
2. ज़मीन पर पेड़ हैं। दुर्भाग्य से वे वहीं हैं जहाँ पार्किंग की जगह हो सकती थी। मुझे अन्य विकल्प लगभग नहीं दिखते।
क्या पेड़ काटने की अनुमति मिलती है (पेड़ वृक्ष संरक्षण नियम के तहत संरक्षित हैं)?
3. विकास योजना में कुछ अंकित है जिसे मैं समझ नहीं पा रहा हूँ। यह एक असामान्य "रास्ता" है जिसमें चेक पैटर्न है, कृपया संलग्निका देखें।

आपकी मदद के लिए धन्यवाद।

राइनर

नमस्ते राइनर,

तुम कैसे घर को बाँटते हो वह तुम्हारे ऊपर निर्भर है - जब तक कि भवन नियोजन योजना का पालन किया जाए, तुम अलग-अलग आवास इकाइयों को अपनी मनचाही जगह पर रख सकते हो।

पेडों के संबंध में मैं सीधे शहर या नगरपालिका से जानकारी लेने की सलाह दूंगा - यहाँ कोई भी तुम्हें विश्वसनीय जवाब नहीं दे पाएगा।

"असममित, खतरों वाला रास्ता" संभवतः एक अधिकार क्षेत्र हो सकता है - अगर भवन नियोजन योजना की सूची में इसके बारे में कुछ नहीं लिखा है, तो यहाँ भी शहर/नगरपालिका से पूछताछ करें।

शुभकामनाएं,

डिर्क

तेज़ उत्तर के लिए धन्यवाद।

मैंने शहर से केवल ये जानकारी सुनी है कि 3 संपूर्ण मंजिलें प्यूल्टछत के साथ (+ संभवतः स्टैफेल मंजिल) अधिकतम 14 मीटर ऊंची हो सकती हैं। भवन सीमा भी तस्वीर में है।

इसका मतलब है कि मैं खिड़कियों के मामले में भी स्वतंत्र हूँ?
मैं पहली मंजिल पर सुंदर बड़े खिड़की के दरवाजे लगाना चाहता हूँ, जिनसे छतरियों तक पहुँच हो। यह सामान्य बहु-परिवार घरों जैसा नहीं दिखना चाहिए।

मैं इस तस्वीर को लेकर थोड़ा कठिनाई महसूस कर रहा हूँ - क्या बैंगनी फ्रेम निर्माण क्षेत्र है, या क्या वह पूरी ज़मीन है?
यदि Bebauungsplan में कुछ और नहीं लिखा है तो आप खिड़कियाँ अपेक्षाकृत स्वतंत्र रूप से योजना बना सकते हैं - केवल सीधे सीमा पर निर्माण के मामले में सावधान रहना चाहिए, क्योंकि वहाँ "सामान्य" खिड़कियाँ बहुत सीमित रूप से ही संभव हैं।

यहां चित्र फिर से थोड़ा बड़ा आ रहा है। फ्रेम (बैंगनी) बिल्डिंग विंडो है: 16.50 * 14 मीटर... मैं 15 * 12 मीटर का उपयोग करने की योजना बना रहा हूं.. क्या मूल स्तरीय टैरेस वास्तव में बिल्डिंग विंडो के बाहर हो सकते हैं?

सवालों के सवाल.. ;-)

पेड़ों को "बस ऐसे ही" काटना_allowed नहीं है जब वे एक निश्चित आकार (ट्रंक की परिधि के रूप में मापा गया) तक पहुँच जाते हैं। सर्वेक्षक सभी पेड़ों को आधिकारिक स्थान योजना में शामिल करता है। भवन विभाग फिर आवश्यकता पड़ने पर पर्यावरण विभाग को निर्माण अनुमति की अनुमोदन प्रक्रिया में शामिल करता है। परिणामस्वरूप निर्माण अनुमति में लिखा होगा कि तुम्हें पेड़ों के साथ कैसे व्यवहार करना है, जैसे कि उदाहरण के तौर पर, काटने की अनुमति दी जाएगी यदि तुम्हारे Grundstück पर इसके लिए x प्रतिस्थापन पौधारोपण किए जाएं। प्रतिस्थापन पौधारोपण से संभवतः मुक्त भी पाया जा सकता है। यह हो सकता है कि काटना पक्षियों के प्रजनन समय के दौरान_allowed न हो।

हमारे यहाँ यह सब ऐसा ही था।

तुम्हारे स्थानीय नियम अलग हो सकते हैं/हो सकते हैं। पर्यावरण विभाग में मित्रतापूर्ण रूप से जाकर स्थिति बताओ।

परिशिष्ट: निर्माण क्षेत्र के बीच में स्थित पेड़ के लिए तुम्हें बिना किसी समस्या के काटने की अनुमति मिलेगी और संभवतः तुम उसे किसी भी समय काट सकते हो।