आर्किटेक्ट द्वारा निर्मित भव्य घर, अनुमानित लागत?

नमस्ते साथियों,

हम द्यूरन (NRW) में 160 वर्ग मीटर का घर बनाना चाहते हैं और हमारे पास एक जमीन है (605 वर्ग मीटर / 130 EUR प्रति वर्ग मीटर, जिसमें इन्फ्रास्ट्रक्चर लागत शामिल है)।

हमने हाल तक ID Massivhaus को एक संपूर्ण प्रदाता के रूप में देखा था। लेकिन हमें इसके बारे में कोई जानकारी नहीं मिली। एक परिचित (जो साउथ जर्मनी में एक आर्किटेक्ट ऑफिस में काम करती है) ने इस पर हतोत्साहित किया क्योंकि कुछ मानक सही नहीं लगते।

खैर, अब हम आगे तलाश कर रहे हैं। लेकिन प्रदाताओं की लागत देखकर हम हतप्रभ हैं (कुछ मामलों में बेहूदगी)। अब हमारा विचार है कि घर का डिजाइन एक आर्किटेक्ट से बनवाकर इसे स्वयं प्रबंधित करके बनाएं। एक मित्र जो निर्माण व्यवसाय में है, वह 15 हजार यूरो में फाउंडेशन बनाएगा, साथ ही घर खड़ा करेगा और निर्माण प्रबंधक के रूप में कार्य करेगा। हमारे परिवार में एक छप्पर लगाने वाला भी घर की छत गुटन पूंजी के रूप में लगाएगा।

लेकिन मुझे उसने कच्चे निर्माण सामग्री की लागत के बारे में अधिक जानकारी नहीं दी। क्या आप में से किसी को अनुभव है कि कच्चा निर्माण लगभग कितना खर्च होता है?

घर बेसमेंट के बिना होगा, आकार 160 वर्ग मीटर होगा और इसे ठोस बनाना होगा, साथ ही यह आधुनिक KfW मानकों के अनुसार होना चाहिए।

मैंने कच्चे निर्माण के लिए 9 कमरे (बिना हॉल के, जिसमें खिड़कियां + छत + चिमनी + बाहरी दरवाजा + गैरेज शामिल नहीं है) के लिए सामग्री लागत लगभग 110 हजार यूरो का अनुमान लगाया था और आंतरिक सजावट (सेनेटरी, अंदर के दरवाजे, प्लास्टर, हीटिंग, फर्श, इलेक्ट्रॉनिक्स, वॉलपेपर, फर्नीचर) के लिए लगभग 150 हजार यूरो का बजट बनाया था (प्रति कमरे लगभग 13,636 यूरो)। मतलब कुल मिलाकर अंदर और बाहर दोनों के लिए लगभग 260 हजार यूरो और यह एक उदार अनुमान है।

आपकी मदद के लिए धन्यवाद!

सुप्रभात,

शायद यह तुम्हारे लिए पहले से इस थ्रेड को देख लेना मददगार हो। क्योंकि मैं भी अभी इसी निर्णय प्रक्रिया में हूँ, इसलिए मुझे इससे प्राप्त जानकारी काफी मददगार लगी।

आर्किटेक्ट के माध्यम से योजना बनाने के संदर्भ में, तो पहली कार्यशील चरणें उन्हीं के तहत होनी चाहिए। (जैसे 1-4)
अगर तुम्हारा परिचित बिल्डर है, तो क्या यह उसके कार्यालय में भी नहीं किया जा सकता? (सिर्फ एक सवाल के तौर पर)

तुम्हारे हिसाब से तुम्हारी गणना में तैयार प्रति वर्ग मीटर की कीमत 1625€ होगी, जो मेरी समझ में अब ज्यादा उदार नहीं है। मेरी खोज के अनुसार औसतन यह कीमत 1500€ से 2000€ के बीच होती है (ज्यादातर 2000€ प्रति तैयार वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र की ओर झुकाव के साथ)।

आपके द्वारा योजना बनाए गए खर्चों के साथ आप एक उच्च गुणवत्ता वाले तैयार मकान प्रदाता के साथ भी बैठ सकते हैं। इससे आपको निश्चित ही अधिक घर और आपके पैसे के लिए बेहतर ऊर्जा दक्षता मिलेगी। इसके अलावा, इस मामले में खर्चों की गणना भी बहुत अधिक सटीक होती है।

तो अंदर और बाहर के लिए कुल मिलाकर लगभग 260 हजार यूरो और उदारतापूर्वक गिना गया।

साइड खर्चों के लिए अभी भी अच्छे 40,000 € बाकी हैं! कई लोग इन्हें नजरअंदाज कर देते हैं, लेकिन ये 100% जरूर आते हैं!

आर्किटेक्ट निश्चित रूप से मुफ्त में काम नहीं करेगा। [HOAI] के अनुसार उसे कुल निर्माण राशि का 11% तक मिल सकता है।

हमें परिचितों से एक आर्किटेक्ट की सिफारिश मिली है, जो उनके साथ निर्माण कर चुका है और HOAI के अनुसार बिल नहीं बनाता। तो, अगर मुझे 260 हजार यूरो के अलावा जमीन के लिए करीब 90 हजार यूरो और 40 हजार यूरो अन्य खर्च जोड़ने हैं, तो मैं इसे छोड़ भी सकता हूं और सबसे बेहतर होगा कि मैं एक तैयार घर खरीद लूं।