विशेष चुकौती करें या KfW ऋण चुकाएं?

मॉइन!

हमने यह एक मकान खरीदा है। अब हम इस सवाल के सामने हैं कि क्या हम साल के अंत में अतिरिक्त चुकौती करें या 10 वर्षों में KFW के समाप्ति के लिए पैसे बचाएं।

हमारी बचत योजना इस प्रकार है कि KfW के 50,000 में से 10 वर्षों के बाद हमारे पास अभी भी 39,000 बचेंगे। हमारे बैंक में 20 वर्षों के लिए एक निश्चित ब्याज दर 1.59% है। KfW की ब्याज दर (जैसे हमेशा?) 1.4% है।

अब यह जानना दिलचस्प होगा कि यहाँ क्या अधिक लाभकारी होगा। कोई सुझाव?

विशेष किस्त में आप किन राशियों की बात कर रहे हैं?

विशेष किस्तों के लिए भविष्य की उम्मीदें क्या हैं? क्या आप 10 वर्षों में 39 हजार यूरो एक साथ जमा कर पाएंगे? या शायद उससे भी ज्यादा?

आप प्रति वर्ष कितनी अतिरिक्त Tilgung कर सकते/चाहते हैं? मैं इसे शायद विभाजित करूँगा और प्रति वर्ष KfW के लिए EUR 4,000 अलग रखूँगा और शेष राशि अतिरिक्त Tilgung के लिए इस्तेमाल करूँगा।

क्या बैंक लोन की किश्त भी KfW लोन की तरह इतनी कम है (2% किश्त)? तो मैं शायद एक छोटी आरक्षित राशि छोड़कर बाकी सब कुछ बैंक लोन की अतिरिक्त किश्त में डाल देता। क्योंकि 2% किश्त पर आप 20 वर्षों बाद भी लोन के पूरी तरह चुकाने से काफी दूर होते हैं।

तो KfW का ऋण चुकाने की दर 2.3% है
बैंक की चुकाने की दर 3.5% है।

खैर, क्या हम 10 वर्षों में 39k इकट्ठा कर पाएंगे? जैसा कहा जाता है - जो आप सोचते हैं और जो अंत में होता है, अक्सर दो अलग बातें होती हैं ;o)।
सामान्य तौर पर मैं कहूँगा: हाँ, हम कर लेंगे।

लेकिन चलिए मानते हैं कि हर साल 3000€ की बचत हो रही है। तो यह KfW के ऋण को पूरा चुकाने के लिए पर्याप्त नहीं है।
यानी बचत इस रूप में: यह वास्तव में बचा हुआ पैसा है। फिर भी साथ ही संभावित मरम्मत आदि के लिए भी बचत की जाती है।

फिर मैं विकल्प 1 की ओर झुकूंगा। अगर ब्याज दरों का विकास तेजी से ऊपर की ओर जाता है, जो कि जमा ब्याज दरों पर भी प्रभाव डालेगा, तो अगले वर्षों में भी रुख बदलकर केएफडब्ल्यू ऋण की आंशिक चुकौती के लिए पैसे बचाए जा सकते हैं।