Climbee
09/07/2018 16:05:44
- #1
हम्म, मुझे लगता है, TE ने विदा ले ली है... बहुत अधिक आलोचना।
मैं समझ सकता हूँ कि उसने BA जमा किया ताकि निर्माण अधिकार खो ना जाए। और अगर मैं सही जानकारी रखता हूँ, तो एक भवन आवेदन 5 साल तक वैध रहता है। इस समय में यहाँ एक काफी व्यापक टेक्चुरा आवेदन जमा करना होगा।
तो मूल रूप में यह जानना दिलचस्प होगा कि टेक्चुरा आवेदन से मैं क्या-क्या बदल सकता हूँ, इसका मतलब है: मैं इससे कितनी दूर तक जा सकता हूँ? क्या यह संभव है कि यह एक पूरी नई इमारत बन जाए या मुझे जमा किए गए भवन आवेदन के दायरे में ही रहना होगा। इसमें मैं अनजान हूँ। हमें भी एक टेक्चुरा चाहिए होगा, लेकिन बिलकुल अलग कारणों से (पुराना गैराज बदलना है, जो योजना में नहीं था) और असली घर में तो सिर्फ कुछ खिड़कियाँ बदली हैं, इसलिए मैं नहीं जानता कि टेक्चुरा मूल योजना में कितना दखल दे सकता है। यह मैं पहले पता लगाने की कोशिश करूँगा।
और फिर मुझे एक आर्किटेक्ट ढूंढना होगा जो भवन विभाग के साथ काम कर सके। मैं यह अपने कष्टदायी अनुभव से कह रहा हूँ। एक ऐसा आर्किटेक्ट जो संबंधित भवन विभाग के लोगों के साथ काम कर सके और करना चाहे, वह बहुत अधिक हासिल कर सकता है बनिस्बत उस व्यक्ति के जो केवल अपने प्लान्स सीधे उनके सामने रख देता है।
बाकी यहां अब जो डिजाइन एक के बाद एक प्रस्तुत किए गए हैं (मेरे लिए काहो के डिजाइन TE के मुकाबले बेहतर लगे हैं): मुझे भी यहां एक रेखा खींचने में मुश्किल हो रही है।
मूल रूप से प्रस्तुत ब्लॉकहाउस मुझे इमानदारी से कहूं तो बाहर से बहुत डरावना लगता है। 300 वर्ग मीटर का घर कई दिलचस्प विकल्प प्रदान करता है, लेकिन यह ऐसा दिखता है जैसे दो ब्लॉकशैल बनाकर उन्हें बीच में जोड़ दिया हो।
जरूरी नहीं कि यह Bauhaus हो, लेकिन ऐसा???
और असंगत बाहरी स्वरूप अंदर के लगभग असंगत वितरण में बदल जाता है। इसलिए: टेक्चुरा के जरिए मैं कुल मिलाकर घर की बाहरी आकृति कितनी बदल सकता हूँ?
सूंघने का भय:
मुझे नहीं पता कि मैंने यह यहाँ कितनी बार कहा है: मैंने सभी विकल्प आजमाए हैं: अलग रसोई, लिविंग रूम से अलग लेकिन खुली रसोई, संयुक्त रहन/रसोई/भोजन क्षेत्र।
जब कोई मांस पकाता है, तो गंध पूरे घर में फैलती है, चाहे रसोई कितनी भी अलग क्यों न हो। और कम से कम मेरे लिए, वह गंध शुरू में अच्छी लगती है। यानी परेशान करने वाली नहीं। इसके बाद केवल कुछ प्रभावी उपाय होते हैं भोजन की गंध को हटाने के लिए:
- आपके पास बहुत असरदार निकासी हो
- आपके पास नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन हो (जिसकी मैं हमेशा सलाह दूंगा; सूखी हवा एक हल योग्य समस्या है; यह केवल खराब नियंत्रित वेंटिलेशन में होती है)
- खाने के बाद पूरा घर हवादार करना (120 वर्ग मीटर में भी बहुत मेहनत, 300 में तो मज़ा देखो! - सर्दी में गर्मी की हानि की बात ही नहीं करता)
- आप केवल ठंडी रसोई अपनाते हैं (बिना गंध वाले चीज़ और प्याज के)
300 वर्ग मीटर के घर के लिए मैं हमेशा बहुत अच्छी निकासी के साथ नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन की सलाह दूंगा। और फिर मैं एक हवाई स्थान या गैलरी रख सकता हूँ (ऐसे घर में यह स्वाभाविक लगती है)
यहाँ दो बच्चों के कमरे और बाथरूम की योजना है और साथ में अतिथि क्षेत्र भी बाथरूम के साथ।
हालांकि यह भी सुनिश्चित नहीं कि बच्चे पैदा करना चाहेंगे भी या नहीं।
तो सबसे बुरा मामला: मैंने लगभग 20% कुल आवास क्षेत्र बच्चों के कमरे और बाथरूम के लिए आरक्षित किया, लेकिन कभी बच्चा नहीं हुआ। न यह वजह कि कोशिश नाकाम रही (जो भी बड़ा दुख है), बल्कि क्योंकि इच्छा नहीं थी।
इस प्रारंभिक स्थिति को योजना में लेना चाहिए। मतलब: फिलहाल कोई बच्चों के कमरे नहीं, परन्तु कुछ बदलावों के साथ एक बच्चे का क्षेत्र बनाना संभव हो, यदि भविष्य में ज़रुरत हो। अन्यथा, एक जोड़े के रूप में मैं शायद एक अतिरिक्त शयनकक्ष चाहूँ (अगर कोई खर्राटे लेना शुरू करे, बीमार हो जाए आदि) और फिर एक विशाल रहने वाला क्षेत्र जो एक पुस्तकालय, संगीत कक्ष या जो भी हो सकता है, शामिल करे।
एक अच्छा आर्किटेक्ट यहां उचित अवधारणाएँ पेश कर सकता है।
दो लोगों के लिए रहने वाले महल के हिसाब से, मेरे लिए एक सीधी, भव्य सीढ़ी, एक हवाई स्थान या गैलरी (पुस्तकालय के लिए आदर्श) होगी, एक अच्छी तरह से योजना बनाई गई केंद्रीय रसोई, एक विशाल मेज होगी, क्योंकि जगह है और मालिकों को मेहमान पसंद हैं। संभवतः दूसरा थोड़ा अलग शयनकक्ष होगा ताकि कोई एक बार अकेले रह सके। वहां टीवी भी योजना में रखा जा सकता है, शायद कभी उपयोग होगा।
निजी क्षेत्र में एक वेलनेस बाथ होगा जिसमें सभी सुविधाएँ होंगी। बच्चों के कमरे और बाथरूम में पैसा खर्च करने से बेहतर है अगर कभी उपयोग नहीं होगा तो इसे इसमें लगाना। मैंने कहीं पढ़ा है कि आप झील के किनारे एक सॉना घर बना रहे हैं? यह तो बेमिसाल होगा! यदि इसे बड़ा योजना बना सकें, रेस्ट रूम और शॉवर के साथ, यानी एक बाहरी वेलनेस क्षेत्र, तो यह सपना होगा। अन्यथा वेलनेस बाथ में सॉना शामिल करें, क्योंकि बाहर सॉना होना और शॉवर या आराम के लिए फिर घर जाना ठीक नहीं।
ऊपर के मंजिल में कपड़े धोने के लिए एक हाउसविजनेस रूम हो।
हाँ, अंतिम डिजाइन तहखाने के बिना थे। वहां मुझे, विशाल आवास क्षेत्र के बावजूद, बहुत अधिक भंडारण स्थान की कमी लगेगी और मुझे कोई फ्रीजर रूम भी नहीं दिखा।
फ्रीजर! मुझे याद आया! मैंने पढ़ा था कि आपका फ्रीजर सेचून (खलिहान) में है। हेल्प!!!
लोइट्स, आप 300 वर्ग मीटर पर दो लोगों के लिए घर बना रहे हैं, 20 से 50 लोगों के लिए खाना पकाते हैं और अगर परमइसी खाना पकाने के बीच फ्रीजर से कुछ चाहिए, तो आपको खलिहान भागना होगा? आप सच में ऐसा कर रहे हैं???
इतनी जगह होने पर कम से कम एक छोटी (या बड़ी) कमरा होनी चाहिए जहाँ कम से कम फ्रीजर रख सकें, और मैं दांव लगाता हूँ कि आप इसे पसंद भी करेंगे। इतनी अधिक खाना पकाने वाले लोगों को अपनी रसोई में उचित "बैक कंसेप्ट" होना चाहिए, खासकर जब जगह भी हो। वहाँ पहले से पके हुए खाने के लिए भी जगह होगी, बहुत उपयोगी, मैं आपको शपथ देता हूँ।
कुल मिलाकर मुझे लगा है कि आपकी इच्छाएं हैं, लेकिन वे सब कहीं न कहीं दिमाग में अलग-अलग टंगी हुई हैं। पूरा सम्मेलन, वास्तविकता की जांच कम है। क्या मायने रखता है, क्या जरूरी है, किस चीज के लिए क्या त्यागना पड़ेगा, यह मुझे बच्चे के दो कमरे और बाथरूम की योजना में दिखता है जबकि यह भी सुनिश्चित नहीं है कि बच्चे होंगे या नहीं। इसमें कुछ गलत है।
आप एक बड़ी रसोई गेस्ट्रोउपकरण के साथ चाहते हैं, लेकिन फ्रीजर सेचून में बाहर। कभी बड़ी रसोई बनाई है? फ्रीजर और ठंडा कक्ष घटना के पास होना चाहिए, दूर नहीं। इसका कारण है...
और फिर: आपने कभी घर पर पार्टियाँ की हैं? वे कहाँ खत्म होती हैं? बिल्कुल: रसोई में। इसलिए यह समझदारी है कि यदि आप मेहमान पसंद करते हैं, तो रसोई और भोजन क्षेत्र को साथ रखें, बीच में (शांत) बैठक क्षेत्र न रखें। यह बिल्कुल बिना योजना का है। और यही मैं आप सभी डिजाइनों में देख रहा हूँ: बिना योजना और वह बड़े जोर से बचाई जा रही है।
इस श्रेणी में जमा होता है: आप 50 तक लोगों के लिए भोजन की योजना बनाते हैं, लेकिन प्रवेश क्षेत्र के लिए यह कैसे संभव है? क्या आप सटीक आने का समय देते हैं ताकि केवल 4 मेहमान अधिकतम आएं? और अधिक जगह नहीं है। जो बहु मेहमान चाहते हैं उन्हें प्रवेश क्षेत्र की योजना पहले से करनी होगी। 4 लोगों के लिए एक योजना पर्याप्त नहीं है, बस इतना ही।
आदि आदि। यह सब बहुत अधूरा है, केवल जगह बदलने से मदद नहीं मिलेगी।
मैं समझ सकता हूँ कि उसने BA जमा किया ताकि निर्माण अधिकार खो ना जाए। और अगर मैं सही जानकारी रखता हूँ, तो एक भवन आवेदन 5 साल तक वैध रहता है। इस समय में यहाँ एक काफी व्यापक टेक्चुरा आवेदन जमा करना होगा।
तो मूल रूप में यह जानना दिलचस्प होगा कि टेक्चुरा आवेदन से मैं क्या-क्या बदल सकता हूँ, इसका मतलब है: मैं इससे कितनी दूर तक जा सकता हूँ? क्या यह संभव है कि यह एक पूरी नई इमारत बन जाए या मुझे जमा किए गए भवन आवेदन के दायरे में ही रहना होगा। इसमें मैं अनजान हूँ। हमें भी एक टेक्चुरा चाहिए होगा, लेकिन बिलकुल अलग कारणों से (पुराना गैराज बदलना है, जो योजना में नहीं था) और असली घर में तो सिर्फ कुछ खिड़कियाँ बदली हैं, इसलिए मैं नहीं जानता कि टेक्चुरा मूल योजना में कितना दखल दे सकता है। यह मैं पहले पता लगाने की कोशिश करूँगा।
और फिर मुझे एक आर्किटेक्ट ढूंढना होगा जो भवन विभाग के साथ काम कर सके। मैं यह अपने कष्टदायी अनुभव से कह रहा हूँ। एक ऐसा आर्किटेक्ट जो संबंधित भवन विभाग के लोगों के साथ काम कर सके और करना चाहे, वह बहुत अधिक हासिल कर सकता है बनिस्बत उस व्यक्ति के जो केवल अपने प्लान्स सीधे उनके सामने रख देता है।
बाकी यहां अब जो डिजाइन एक के बाद एक प्रस्तुत किए गए हैं (मेरे लिए काहो के डिजाइन TE के मुकाबले बेहतर लगे हैं): मुझे भी यहां एक रेखा खींचने में मुश्किल हो रही है।
मूल रूप से प्रस्तुत ब्लॉकहाउस मुझे इमानदारी से कहूं तो बाहर से बहुत डरावना लगता है। 300 वर्ग मीटर का घर कई दिलचस्प विकल्प प्रदान करता है, लेकिन यह ऐसा दिखता है जैसे दो ब्लॉकशैल बनाकर उन्हें बीच में जोड़ दिया हो।
जरूरी नहीं कि यह Bauhaus हो, लेकिन ऐसा???
और असंगत बाहरी स्वरूप अंदर के लगभग असंगत वितरण में बदल जाता है। इसलिए: टेक्चुरा के जरिए मैं कुल मिलाकर घर की बाहरी आकृति कितनी बदल सकता हूँ?
सूंघने का भय:
मुझे नहीं पता कि मैंने यह यहाँ कितनी बार कहा है: मैंने सभी विकल्प आजमाए हैं: अलग रसोई, लिविंग रूम से अलग लेकिन खुली रसोई, संयुक्त रहन/रसोई/भोजन क्षेत्र।
जब कोई मांस पकाता है, तो गंध पूरे घर में फैलती है, चाहे रसोई कितनी भी अलग क्यों न हो। और कम से कम मेरे लिए, वह गंध शुरू में अच्छी लगती है। यानी परेशान करने वाली नहीं। इसके बाद केवल कुछ प्रभावी उपाय होते हैं भोजन की गंध को हटाने के लिए:
- आपके पास बहुत असरदार निकासी हो
- आपके पास नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन हो (जिसकी मैं हमेशा सलाह दूंगा; सूखी हवा एक हल योग्य समस्या है; यह केवल खराब नियंत्रित वेंटिलेशन में होती है)
- खाने के बाद पूरा घर हवादार करना (120 वर्ग मीटर में भी बहुत मेहनत, 300 में तो मज़ा देखो! - सर्दी में गर्मी की हानि की बात ही नहीं करता)
- आप केवल ठंडी रसोई अपनाते हैं (बिना गंध वाले चीज़ और प्याज के)
300 वर्ग मीटर के घर के लिए मैं हमेशा बहुत अच्छी निकासी के साथ नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन की सलाह दूंगा। और फिर मैं एक हवाई स्थान या गैलरी रख सकता हूँ (ऐसे घर में यह स्वाभाविक लगती है)
यहाँ दो बच्चों के कमरे और बाथरूम की योजना है और साथ में अतिथि क्षेत्र भी बाथरूम के साथ।
हालांकि यह भी सुनिश्चित नहीं कि बच्चे पैदा करना चाहेंगे भी या नहीं।
तो सबसे बुरा मामला: मैंने लगभग 20% कुल आवास क्षेत्र बच्चों के कमरे और बाथरूम के लिए आरक्षित किया, लेकिन कभी बच्चा नहीं हुआ। न यह वजह कि कोशिश नाकाम रही (जो भी बड़ा दुख है), बल्कि क्योंकि इच्छा नहीं थी।
इस प्रारंभिक स्थिति को योजना में लेना चाहिए। मतलब: फिलहाल कोई बच्चों के कमरे नहीं, परन्तु कुछ बदलावों के साथ एक बच्चे का क्षेत्र बनाना संभव हो, यदि भविष्य में ज़रुरत हो। अन्यथा, एक जोड़े के रूप में मैं शायद एक अतिरिक्त शयनकक्ष चाहूँ (अगर कोई खर्राटे लेना शुरू करे, बीमार हो जाए आदि) और फिर एक विशाल रहने वाला क्षेत्र जो एक पुस्तकालय, संगीत कक्ष या जो भी हो सकता है, शामिल करे।
एक अच्छा आर्किटेक्ट यहां उचित अवधारणाएँ पेश कर सकता है।
दो लोगों के लिए रहने वाले महल के हिसाब से, मेरे लिए एक सीधी, भव्य सीढ़ी, एक हवाई स्थान या गैलरी (पुस्तकालय के लिए आदर्श) होगी, एक अच्छी तरह से योजना बनाई गई केंद्रीय रसोई, एक विशाल मेज होगी, क्योंकि जगह है और मालिकों को मेहमान पसंद हैं। संभवतः दूसरा थोड़ा अलग शयनकक्ष होगा ताकि कोई एक बार अकेले रह सके। वहां टीवी भी योजना में रखा जा सकता है, शायद कभी उपयोग होगा।
निजी क्षेत्र में एक वेलनेस बाथ होगा जिसमें सभी सुविधाएँ होंगी। बच्चों के कमरे और बाथरूम में पैसा खर्च करने से बेहतर है अगर कभी उपयोग नहीं होगा तो इसे इसमें लगाना। मैंने कहीं पढ़ा है कि आप झील के किनारे एक सॉना घर बना रहे हैं? यह तो बेमिसाल होगा! यदि इसे बड़ा योजना बना सकें, रेस्ट रूम और शॉवर के साथ, यानी एक बाहरी वेलनेस क्षेत्र, तो यह सपना होगा। अन्यथा वेलनेस बाथ में सॉना शामिल करें, क्योंकि बाहर सॉना होना और शॉवर या आराम के लिए फिर घर जाना ठीक नहीं।
ऊपर के मंजिल में कपड़े धोने के लिए एक हाउसविजनेस रूम हो।
हाँ, अंतिम डिजाइन तहखाने के बिना थे। वहां मुझे, विशाल आवास क्षेत्र के बावजूद, बहुत अधिक भंडारण स्थान की कमी लगेगी और मुझे कोई फ्रीजर रूम भी नहीं दिखा।
फ्रीजर! मुझे याद आया! मैंने पढ़ा था कि आपका फ्रीजर सेचून (खलिहान) में है। हेल्प!!!
लोइट्स, आप 300 वर्ग मीटर पर दो लोगों के लिए घर बना रहे हैं, 20 से 50 लोगों के लिए खाना पकाते हैं और अगर परमइसी खाना पकाने के बीच फ्रीजर से कुछ चाहिए, तो आपको खलिहान भागना होगा? आप सच में ऐसा कर रहे हैं???
इतनी जगह होने पर कम से कम एक छोटी (या बड़ी) कमरा होनी चाहिए जहाँ कम से कम फ्रीजर रख सकें, और मैं दांव लगाता हूँ कि आप इसे पसंद भी करेंगे। इतनी अधिक खाना पकाने वाले लोगों को अपनी रसोई में उचित "बैक कंसेप्ट" होना चाहिए, खासकर जब जगह भी हो। वहाँ पहले से पके हुए खाने के लिए भी जगह होगी, बहुत उपयोगी, मैं आपको शपथ देता हूँ।
कुल मिलाकर मुझे लगा है कि आपकी इच्छाएं हैं, लेकिन वे सब कहीं न कहीं दिमाग में अलग-अलग टंगी हुई हैं। पूरा सम्मेलन, वास्तविकता की जांच कम है। क्या मायने रखता है, क्या जरूरी है, किस चीज के लिए क्या त्यागना पड़ेगा, यह मुझे बच्चे के दो कमरे और बाथरूम की योजना में दिखता है जबकि यह भी सुनिश्चित नहीं है कि बच्चे होंगे या नहीं। इसमें कुछ गलत है।
आप एक बड़ी रसोई गेस्ट्रोउपकरण के साथ चाहते हैं, लेकिन फ्रीजर सेचून में बाहर। कभी बड़ी रसोई बनाई है? फ्रीजर और ठंडा कक्ष घटना के पास होना चाहिए, दूर नहीं। इसका कारण है...
और फिर: आपने कभी घर पर पार्टियाँ की हैं? वे कहाँ खत्म होती हैं? बिल्कुल: रसोई में। इसलिए यह समझदारी है कि यदि आप मेहमान पसंद करते हैं, तो रसोई और भोजन क्षेत्र को साथ रखें, बीच में (शांत) बैठक क्षेत्र न रखें। यह बिल्कुल बिना योजना का है। और यही मैं आप सभी डिजाइनों में देख रहा हूँ: बिना योजना और वह बड़े जोर से बचाई जा रही है।
इस श्रेणी में जमा होता है: आप 50 तक लोगों के लिए भोजन की योजना बनाते हैं, लेकिन प्रवेश क्षेत्र के लिए यह कैसे संभव है? क्या आप सटीक आने का समय देते हैं ताकि केवल 4 मेहमान अधिकतम आएं? और अधिक जगह नहीं है। जो बहु मेहमान चाहते हैं उन्हें प्रवेश क्षेत्र की योजना पहले से करनी होगी। 4 लोगों के लिए एक योजना पर्याप्त नहीं है, बस इतना ही।
आदि आदि। यह सब बहुत अधूरा है, केवल जगह बदलने से मदद नहीं मिलेगी।