घर का स्थान, पार्किंग स्थल और संपत्ति पर प्रवेश मार्ग?

दुर्भाग्य से आपकी Gemeinde Bebauungsplan और schriftlichen Festsetzungen ऑनलाइन उपलब्ध नहीं कराती है, इसलिए कुछ प्रश्न खुले रहते हैं। लेकिन शहर ने पहले ही B-Planes में पहली बदलाव की प्रक्रिया शुरू कर दी है। आप यह जांच लें कि क्या आपका Grundstück प्रभावित है। इस दौरान आप बिना किसी बाध्यता के अपने Entwürfe दिखा सकते हैं और Genehmigungsfähigkeit के बारे में मोटा अनुमान माँग सकते हैं। Verfahren की स्थिति के अनुसार, अभी भी Eingaben संभव हैं, जिन्हें बदलाव में शामिल किया जा सकता है।

In den rot schraffierten Flächen dürfen Stellplätze gebaut werden.

तो क्या लाल सीमा के बाहर Stellplätze बनाना मना है? क्या यह Garagen पर भी लागू होता है?

Dein Nachbar, der in 4, muss die andere Firstrichtung wählen.

क्या यह Bebauungsvorschläge हैं या क्या Darstellung के माध्यम से वास्तव में Firstrichtung तय की जानी चाहिए?

schon der Platz für sie wurde gewählt, ist aber wohl nicht bindend.

लेजेन्ड गायब है, इसलिए हम केवल अनुमान ही लगा सकते हैं।

Sind Bauvorschriften grundsätzlich einzuhalten

हाँ। लेकिन Abweichung (Landesbauordnung से) या Befreiung (Bebauungsplanes की Festsetzungen से) का विकल्प मौजूद है। दोनों मामलों में Antrag (Formular) देना होता है और अच्छी तरह से कारण बताना होता है। दोनों मामलों में Gebühren लागू होती हैं। आप निश्चित रूप से Bebauungsplan के खिलाफ न्यायालय में भी जा सकते हैं (Normenkontrollverfahren)। पर तब आप अपने Bauplänen के साथ समय ले सकते हैं, अर्थात्: व्यावहारिक रूप से निराशाजनक!

तो क्या लाल रंग से घिरे हुए क्षेत्रों के बाहर वाहन पार्किंग निषिद्ध है? क्या यह गैराजों पर भी लागू होता है?

अगर मैं भवन योजना को सही समझता हूँ, तो यह सभी प्रकार की वाहन पार्किंग के लिए लागू होता है, जिसमें गैराज भी शामिल हैं।

क्या ये निर्माण प्रस्ताव हैं या क्या प्रस्तुतिकरण के माध्यम से वास्तव में छत की दिशा तय की जानी है?

मेरी समझ के अनुसार ये केवल प्रस्ताव हैं। छत की दिशा निश्चित रूप से निर्धारित नहीं की गई है।

लेजेंड गायब है, इसलिए हम केवल अनुमान लगा सकते हैं।

मैंने इस पोस्ट के साथ पूरी भवन योजना, लेजेंड और विवरण संलग्न किया है।

हाँ। लेकिन राज्य भवन नियमावली से असहमति (Abweichung) या भवन योजना के नियमों से छूट (Befreiung) लेने का विकल्प मौजूद है।

हम अगले सप्ताह शहर से पूछताछ करेंगे कि भवन योजना से असहमति कैसे और कब संभव है।

अगर मैं Bebauungsplan को सही समझता हूँ, तो यह सभी प्रकार के पार्किंग स्थानों सहित गैराजों के लिए लागू होता है।

कष्ट की बात है कि Bebauungspläne अक्सर शहर नियोजन के इरादों को स्पष्ट रूप से व्यक्त नहीं कर पाते। यहाँ पहले से ही नंबरिंग से पता चलता है: नंबरिंग 2. से क्यों शुरू होती है और 2.5. Stellplätze und Garagen के उप बिंदु 1.1 से 1.5 तक नंबरित क्यों हैं और 3.4.1. Wandhöhe के अंतर्गत फिर से पार्किंग स्थानों और गैराजों के लिए कौन से शर्तें हैं, जिनका दीवार की ऊँचाई से कोई लेना-देना नहीं है?
मेरी राय में, आप पार्किंग स्थानों को लाल रेखा के बाहर घर के बगल में भी रख सकते हैं, जैसे विकल्प 2 (गैराज के बजाय पार्किंग स्थान)। गैराज शायद तहखाने में या गैराज जोन के उत्तर-पश्चिमी कोने में।

फिर की दिशा निश्चित रूप से निर्धारित नहीं है।

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ।

लेकिन शायद यह बाध्यकारी नहीं है।

जमीन पर पेड़ों के लिए शायद नहीं, लेकिन सड़क के किनारे वाले पेड़ों की स्थिति निश्चित लगती है।