वर्कशॉप / गैराज में रहना

नमस्ते सभी को,

मैं यहाँ नई हूँ, क्योंकि मैं और मेरा पति अभी घर बनाने के विषय में काम शुरू कर रहे हैं। मुझे आपकी राय या सहायता की जरूरत है निम्नलिखित मामले में:

मेरा पति स्व-रोजगार है और अपनी नौकरी करने के लिए एक कार्यशाला चाहता है जहाँ कुछ सामान भी रखा जा सके। हमारी योजना इसलिए एक ऐसा घर बनाने की है जिसमें भूतल (फर्श की प्लेट पर) कार्यशाला, गोदाम, डबल गैराज (दो इलेक्ट्रिक कारों के लिए), तकनीकी कक्ष, साइकिल रखने की जगह, खाद्य सामग्री का स्टोर आदि हों और एक ऊपरी मंज़िल हो जहाँ हम रह सकें। हमारे बच्चे नहीं हैं (और इसके लिए हम पहले से ही बड़े हैं) इसलिए हमने प्रति मंज़िल लगभग १००-१२० वर्गमीटर सोचा है।

हम सबसे अधिक पसंद करेंगे ब्लैक क्ले लाइट कंक्रीट के प्रीफैब भागों से निर्माण करना, क्योंकि ऐसा माना जाता है कि इससे ठोस निर्माण की तुलना में जल्दी पूरा होता है।

क्या हमारी योजना पूरी तरह से बेवकूफी है, या क्या आप में से कोई ऐसी ही निर्माण कर चुका है?

पहले से ही बहुत धन्यवाद,

सादर
गुडरन

यह क्यों संभव नहीं होना चाहिए? फर्श प्लेट 10.5 गुणा 13 से ऐसा घर बनता है। दो पूर्ण मंज़िलें, ऊपर 25 डिग्री की वाल्म छत स्टूडियो बाइंडर्स के साथ क्रिचबोडेंस के रूप में। नीचे व्यावसायिक स्थान, ऊपर आवास। हमारे यहाँ तो व्यावसायिक क्षेत्र में भी निर्माण की अनुमति है, इससे भूमि लागत बचती है। कार्स्टन

समस्या यह होगी कि ऐसा Grundstück ढूंढना जहाँ आवास/व्यवसाय की अनुमति हो।

मॉइन,

क्या हमारी सोच बिलकुल बकवास है, या शायद आप में से कोई ऐसा घर बना चुका है?

बिलकुल बकवास नहीं, यह मेरे एक अच्छे दोस्त के सपनों का घर ही होगा। वह तो इसे 4 मीटर ऊंचाई के एक भूतल के साथ बनाना चाहता है, ताकि वहां ट्रक भी रखा जा सके।

स्थैतिक या तकनीकी तौर पर मुझे कोई समस्या नजर नहीं आती, आपको बस एक मिश्रित आवास/व्यावसायिक क्षेत्र में जाना होगा और फिर इससे सहन करना होगा कि संभवतः सुबह 5 बजे बाकी व्यवसाय पहले से ही शोर मचा रहे हों। इसके बदले में आपके पास काम के बाद और सप्ताहांत में पूरी शांति होगी! अगर आप इसे सहन कर सकते हैं और उपयुक्त जमीन मिल जाती है, तो क्यों नहीं?

ऐसे घर का पुनर्विक्रय मूल्य शायद बहुत अच्छा नहीं होगा, यह तो बहुत खास होगा। इसलिए आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आप यहां जीवन भर रहना चाहते हैं।

सादर,

आंद्रेयास

मेरा पति स्व-रोजगार है और अपनी गतिविधि के लिए एक कार्यशाला की आवश्यकता है

भूमि विशिष्ट प्रकार के क्षेत्रों से संबंधित होती है, जो भूमि उपयोग योजना से पढ़ी जा सकती है। आवासीय क्षेत्रों (WR और WA) में यह मिश्रित उपयोग संभव नहीं है, मिश्रित क्षेत्रों (MI, संभवतः MD में नहीं, इसके लिए आपको "भूमि उपयोग योजना की पाठ्यात्मक निर्धारितियाँ" देखनी पड़ सकती हैं) में हाँ; वाणिज्यिक क्षेत्रों (GE, GI में आप शायद नहीं रहना चाहेंगे) में आवास उपयोग की मात्रा सीमित होती है।

हमारे कोई बच्चे नहीं हैं (उसके लिए हम पहले ही बहुत बड़े हो चुके हैं)

बच्चों के लिए बहुत बड़े होने को मैं भविष्य के लिए एक सलाह के रूप में पढ़ूंगा, बेहतर होगा कि जमीन पर ही रहें। यानी कार्यशाला के ऊपर रहने के बजाय उसके बगल में रहना बेहतर है।

हम ब्लेथॉन-लाइट कंक्रीट के तैयार हिस्सों से निर्माण करना पसंद करेंगे, क्योंकि कहा जाता है कि यह भारी कंक्रीट के निर्माण से तेज होता है।

गाराज और हॉल निर्माण विशेषज्ञ, कम से कम कहा जाए तो, आवासीय निर्माण को अपनी विशेषज्ञता में नहीं मानते। इसलिए यह समझदारी हो सकती है कि आवास के लिए एक तैयार घर लगाएं (और इसके लिए ऐसा निर्माता चुनें जो ऊपरी मंजिल बढ़ाने में अच्छा हो)। ताप संरक्षण की मांगों के दृष्टिकोण से आपके पास दो बहुत अलग इमारत हिस्से होंगे। एक इमारत को दोनों के लिए अनुकूलित करना अधिक प्रयास मांगता है, जो "साझा" मंजिल की छत की बचत को आसानी से पूरा कर सकता है।

जमीनें विशेष प्रकार के क्षेत्रों से संबंधित होती हैं, जो कि भवन नियोजन योजना से पढ़ी जा सकती हैं।

P.S.: कुछ जमीनें भी होती हैं जो किसी भवन नियोजन योजना क्षेत्र में नहीं आतीं, जिन्हें कहा जाता है §34-क्षेत्र, जहाँ उपयोग का प्रश्न थोड़ा जटिल होता है, अक्सर यह सबसे अच्छा होता है कि इसे नगर पालिका प्रशासन के साथ बातचीत में समझा जाए; और - केवल पूर्णता के लिए, क्योंकि वहाँ आमतौर पर केवल कृषि संपत्तियों के पास मौका होता है - "बाहरी क्षेत्र" भी।