खरीद इरादे की घोषणा - निर्माण योजना प्रक्रिया - विक्रेता दबाव डाल रहा है

नमस्ते,
हम स्वाभाविक रूप से एक घर बनाना चाहेंगे। हम एक ऐसे क्षेत्र में रहते हैं जहां जमीन कम है और पिछले कुछ सालों में कीमतों में भारी बढ़ोतरी हुई है। अब हमने इंटरनेट पर एक बाउट्रैगर-बाउंडेड (bauträgergebundenes) ज़मीन पाया है। बाउट्रैगर घर भी प्रदान करता है जो हमें दिखने में बहुत पसंद आए। बाउट्रैगर के साथ एक बैठक के बाद, उसने हमें जमीन का पता दिया। इस बैठक में हमने ग्लासरकर, गीबेल और अन्य एक्सट्रा से संबंधित अपनी इच्छाएं जताईं और उसने अगली बैठक तक एक निश्चित घर के प्रकार के लिए कीमत के हिसाब किताब में इसे शामिल करने की बात कही, तब तक हमें जमीन देखनी थी। अब दूसरी बैठक एक हफ्ते बाद हुई। जैसा ऊपर बताया गया, हमें जमीन स्थान और कीमत दोनों में (बहुत अच्छी कीमत) अच्छी लगी, लेकिन हम वहां कभी अंदर नहीं जा पाए और इसे केवल बाहर से देख सके। जिस घर के प्रकार को हम दिखने में पसंद करते हैं, उसमें हम डचगेसचॉस (DG) में योजना में परिवर्तन करना चाहेंगे, लेकिन अभी तक हमारे मन में कोई स्पष्ट विचार नहीं आया है।

घर निर्माण कंपनी के प्रतिनिधि के साथ दूसरी बैठक में हमें जमीन खरीदने की मंशा पत्र प्रस्तुत किया गया, जिसमें घर के प्रकार के साथ वित्तपोषण वसंत 2018 तक के लिए अधीन है। पूछने पर कि हमें अभी तक यह स्पष्ट नहीं है कि अतिरिक्त लागत क्या आएगी जैसे गुणवत्ता में उच्च विकल्प जो बीमस्टेरुंग (Bemusterung) में शामिल है (जिसे 4000 यूरो मानकर चलाया गया), अतिरिक्त भूमि कार्य (भूमि सर्वेक्षण जमीन खरीद के बाद होगा) या क्या हमारे इच्छानुसार उस घर के प्रकार के लिए योजना बनाना संभव है, तो उन्होंने कहा कि यह पहले ही अच्छी तरह से कैल्क्युलेट किया गया है और आर्किटेक्ट हमारे साथ समाधान खोजेगा और हमारी सलाह देगा। क्या यह सामान्य प्रक्रिया है? हम यह भावना चाहते हैं कि यह हमारा घर है! ठीक इसी तरह, मैं कहां साइन करूं? क्या आर्किटेक्ट की सेवाएं हमेशा घर निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर के बाद ही दी जाती हैं? तब हमारे एक्सट्रा शामिल तो हैं किंतु अगर हम बाद में कहें कि यह हमारे लिए बहुत महंगा है, हम इसे छोड़ना चाहते हैं और बीमस्टेरुंग के दौरान 4000 यूरो की अनुमानित राशि से अलग चीजों का चुनाव करें? उदाहरण के लिए कोई डाकगौबे न लें?

सहायता के लिए हम बहुत आभारी रहेंगे!

जो भुगतान करता है वही संगीत निर्धारित करता है। अपनी गति से चलो, अगर दूसरा फिर किसी और को घर की जिम्मेदारी देता है, तो ठीक है। अपने वित्त की जिम्मेदारी सिर्फ आप खुद ही ले सकते हैं। शांत रहो, पूरी तरह से परिपक्व बनो, इस दबाव को पहचानो, विक्रेता को बताओ कि तुम क्या चाहते हो। अगर आप सहमत नहीं होते, तो वह तुम्हारे लिए गलत अनुबंधspartner है। कार्स्टन

मैं भी नॉर्डलिस की तरह ही सोचता हूँ। "हम यहाँ एक समाधान ढूँढ़ लेंगे" जैसे बयान पर मैं भरोसा नहीं करता। असल में इसका मतलब होता है "हम देखेंगे क्या हो सकता है और अगर आपकी इच्छाओं के अनुसार नहीं होता, तो आपको समझौता करना होगा और उसी के साथ जीवित रहना होगा।" उससे आराम से एक प्रारंभिक नमूना मांगिए, या जहाँ आप चयन देख सकें। इससे आप हस्ताक्षर करने से पहले ही अतिरिक्त लागत का अंदाजा लगा सकते हैं। आप उसे सीधे कह सकते हैं कि आप खुद पर कोई दबाव नहीं डालेंगे। अगर वह बीच में किसी और को बेच देता है, तो बस ऐसा ही होगा। हमने तब ही हस्ताक्षर किए थे जब हमने प्रारंभिक नमूना देख लिया था और लगभग लागत जान ली थी। हमारे (मूल्यांकित) अनुबंध में तो यह भी लिखा था कि अगर लिखित वित्तीय स्वीकृति नहीं आती है, तो हम बिना किसी शुल्क के (सिवाय आर्किटेक्ट की लागत की राशि xxx के) वापस जा सकते हैं। मौखिक स्वीकृति हम पहले ही प्राप्त कर चुके थे। इसलिए सब कुछ संभव होना चाहिए, अगर वह इसमें नहीं आता, तो उसे बुरी किस्मत कहें।

मैं माइक की तरह ही सोचता हूँ!

मुझे नहीं पता कि Bauleistungsbeschreibung में कौन-कौन सी सेवाएँ और सुविधाएँ शामिल हैं, लेकिन हमारे उदाहरण के तौर पर यह कहा जा सकता है: घर की कीमत 149000 (जमीन के बिना, यह एक GÜ था) प्रस्तावित की गई थी, हमने फिर Extras जैसे KfW, वेंटिलेशन, खिड़कियाँ, चिमनी, आदि पर 45000 ज्यादा भुगतान किया। इसके अलावा इलेक्ट्रिक, सैनिटरी और टाइल्स अपग्रेड पर लगभग 10000€ और खर्च हुए।
हमारे पास एक विला जैसी कोई सुविधा नहीं है! और कीमत में कोई महंगा Gaube या ऐसा कुछ शामिल नहीं है। ये अधिकतर आवश्यक चीजें हैं, जो एक कैटलॉग मूल्य को अंतिम घर की कीमत बनाती हैं।

मोबाइल से शुभकामनाएँ