जमीन खरीद – कौन सा भूखंड निर्माण के लिए अधिक उपयुक्त है? सुझाव

हालाँकि मैं नंबर 4 के लिए पहली बार में ऑप्टिकली वहाँ कोई घर कल्पना नहीं कर सकता।

घर योजना के अनुसार ही। गैरेज/कारपोर्ट को थोड़ा उत्तर की ओर स्थानांतरित करें और आपका प्रवेश द्वार पूर्व में होगा। इससे बगीचे की अच्छी दक्षिण/पश्चिम दिशा बनेगी।
या गैरेज को दक्षिणी सीमा पर रखें। घर को यथासंभव पूर्व की ओर ले जाएं। प्रवेश दक्षिण या पूर्व में हो। तब आपके पास बगीचे की अच्छी पश्चिम दिशा होगी और तीव्र सूर्य की रोशनी में परछाईं वाला उत्तर होगा।

यह हमेशा इस बात पर निर्भर करता है कि आप क्या पसंद करते हैं। मुझे इसमें कोई समस्या नहीं दिखती।

दोनों ज़मीनें लगभग समान नियमों के तहत हैं,

असल में ऐसा नहीं है।

भूमि क्षेत्रफल और मंज़िल क्षेत्रफल:
मुख्य भवन: अधिकतम 150 वर्ग मीटर भूमि क्षेत्रफल (500 वर्ग मीटर ज़मीन के आकार से शुरू)।
मंज़िल क्षेत्रफल: अधिकतम 375 वर्ग मीटर, 2 पूर्ण मंज़िलों के साथ।

यह नियम Grundriss 4 के लिए है, Grundriss 5 को 100 वर्ग मीटर भूमि क्षेत्रफल के साथ बनाया जा सकता है।

लेकिन इसकी सड़क में प्रवेश का रास्ता स्पष्ट रूप से चौड़ा है।

दोनों सड़क के रास्ते शायद समान चौड़ाई के बनाए जा रहे हैं।

आप क्या बनाना चाहते हैं? और किसके लिए? अगर आप बंगलो बनाना चाहते हैं, तो शायद छोटा वाला विकल्प हट जाए।
आख़िर में, ज़मीन योजना की लिखित शर्तें गायब हैं, जिसमें और प्रतिबंध हो सकते हैं।

वास्तव में नहीं।

यह Grundriss 4 के लिए लागू होता है, Grundriss 5 को 100qm के आधार क्षेत्र के साथ निर्मित किया जा सकता है।

दोनों प्रवेश द्वार संभवतः समान चौड़ाई के बनाए जाएंगे।

तुम क्या बनाना चाहते हो? और किसके लिए? अगर तुम एक बंगला बनाना चाहते हो, तो छोटा वाला संभवतः बाहर हो जाएगा।
अंततः, निर्माण योजना के पाठ्य निर्धारित नियम गायब हैं, वहाँ अभी भी कुछ प्रतिबंध निर्धारित हो सकते हैं।

मैं खुद के लिए बनाना चाहता था, मेरा विचार एक दो मंजिला क्यूब घर का था।

मेरे लिए तो मैं बना दूंगा

अरे..
मुद्दा यह है कि यह तीन बच्चों वाले परिवार के लिए है या किसी जोड़े के लिए या कुछ और।
क्या आप साइकिल सवार हैं या आपके पास 3 कारें हैं?
क्या आपको बगीचा पसंद है या आप उसे घर के लिए सिर्फ बर्दाश्त करते हैं?
और अंत में बजट का सवाल होता है।

अन्यथा: नीचे वाला हिस्सा सड़क से थोड़ा ज्यादा खुला होता है, वहाँ आपको ज्यादा बर्फ हटानी पड़ती है,

आह..
मुद्दा तो यह है कि ये एक परिवार के लिए है जिसमें 3 बच्चे हैं या एक जोड़े के लिए या कुछ ऐसा।
क्या आप साइकिल चालक हैं या आपके पास 3 कारें हैं?
क्या आपको बागवानी पसंद है या आप इसे सिर्फ एक घर के लिए स्वीकार करते हैं?
और फिर अंततः बजट का सवाल।

अन्यथा: नीचे वाली जगह सड़क से थोड़ी खुली है, वहां भी बर्फ को ज़्यादा मीटर तक साफ़ करना पड़ता है,

अभी के लिए दो कारें हैं, बच्चे अभी नहीं हैं लेकिन होंगे। मुझे बागवानी निश्चित ही पसंद है, यह हमेशा गर्मियों में एक तरह की छुट्टी होती है।
कोना वाला भूखंड लगभग 50,000€ अधिक महंगा होगा, इसमें रुकावट नहीं होनी चाहिए।

वास्तव में नहीं।

उल्लिखित वाक्य तो अल्पविराम (कॉमा) के बाद भी जारी है:

लेकिन "500 वर्ग मीटर Grundstücksfläche" की सीमा पर निर्माण क्षमता जमीन के क्षेत्रफल में 50 वर्ग मीटर का उछाल करती है।

।

मैं अपने लिए बनाता, विचार एक दो मंज़िला क्यूब घर का था।

यदि भूमि का क्षेत्रफल 100 हो तो "आवासीय क्षेत्रफल" लगभग 160 वर्ग मीटर होगा, भूमि के क्षेत्रफल 150 के लिए यह लगभग 240 वर्ग मीटर होगा। यहां यह जानना उपयोगी होगा कि भूमि के क्षेत्रफल से अभिप्रेत क्या है। ऊपर उल्लेखित संख्याएं घर की आधार क्षेत्रफल पर आधारित हैं। यदि इसमें गैराज और पहुंच मार्ग भी शामिल हैं, तो वास्तविक मान (जो सामान्यतः दशमलव के रूप में सूचित होता है) के बराबर होगा, तब यह काफी छोटा हो सकता है। इसलिए हमें केवल चित्र योजना और उसकी व्याख्या पढ़ने से अधिक जानना आवश्यक है। क्षेत्रीय विशेषता के कारण, निर्माण क्षमता का माप बेस बनाम आधार क्षेत्रफल संख्या के रूप में दिया जाता है, इससे निपटना संभव है - निर्णायक बात यह है कि कौन-कौन से क्षेत्रफल इस मान में सम्मिलित होते हैं।