भूमि खरीद ... मामला गंभीर होता जा रहा है

वैसे ही :D लेकिन जोखिम क्यों? मुझे तो अफ़सोस है कि ऐसा महसूस नहीं हुआ :( पता तो होता है कि बैंक के लिए आप souverän (सशक्त) वर्गीकृत होंगे या नहीं। सवाल यह नहीं उठता कि 2.0% दर पर निर्माण हो सकता है और 2.2% पर नहीं... उसी के अनुसार कुछ कदम थोड़े ढीले लिए जा सकते हैं, अगर अन्य मानदंड और कारक बैंक के लिए स्थिर और ऋण योग्य होते हैं। भले ही जमीन "सिर्फ" पट्टा भूमि हो: महंगी विकास लागत और अनिवार्य निर्माण तो तय थी, असली बात यह थी कि बैंक होल्डिंग डिक्लेरेशन को स्वीकार करें ;) हाँ, थोड़ा रोमांच था। लेकिन अगर यह बैंक नहीं, तो कोई दूसरी :cool: तो, मैं इस मामले में थोड़ा ढीला हूँ...

यह एक जटिल प्रश्न है और इस पर निर्भर करता है कि क्या आप संभवतः जमीन को अपनी मौजूदा पूंजी से खरीद सकते हैं, इसकी कीमत कितनी है, निर्माण का इरादा कितना उन्नत और सुरक्षित है, कुल परियोजना को वित्तपोषित करना कितना "आसान" है और क्या आप जरूरत पड़ने पर जमीन को वापस बेच पाएंगे।

आजकल हर ज़ब्ती नीलामी में 100 लोग दर्शकों में होते हैं जो बिना वित्तपोषण सुनिश्चित किए एक संपत्ति खरीदने के लिए तैयार रहते हैं।

क्या आप सुनिश्चित हैं कि आप वहां निर्माण कर सकते हैं? क्या कोई निर्माण योजना है? संभव है कि इसे वाणिज्यिक या अन्य उपयोग के लिए निर्धारित किया गया हो और इसे बनाया न जा सके। मैं जमीन खरीदने से पहले इसे सुनिश्चित करता, (और अन्यथा जोखिम को कीमत में शामिल करता)।

शुभ संध्या,

Voki, तुम बुरे हो, सबसे बुरी स्थिति में तुम्हारा सही होना भी संभव है।

मैं अधिकतर आभारी हूँ कि उन्होंने इसे इतनी खुले तौर पर उठाया।

करार का अर्थ समझौता होता है, जैसा कि लोक शब्द कहता है; और इसी तरह, मैं केवल वही खर्च करता हूँ जो मुझे पर्स में निश्चित रूप से पता होता है। इसे बार-बार दोहराया जाना चाहिए!

संपादन .... मेरे जवाब में एक अपडेट के कारण रुकावट आई

हालांकि मैं मानता हूँ कि नोटरी करार को वैसे भी हस्ताक्षरित नहीं किया जाएगा, यदि उसे वित्त पोषण प्रमाणपत्र के साथ संलग्न नहीं किया जा सकता। कोई भी विक्रेता इतना मूर्ख नहीं होगा कि वह इस तरह के लॉटरी में फंस जाए ;)

शुभकामनाएँ, Bauexperte

हमारे यहाँ कोई भी इंसान उसे देखना नहीं चाहता था... यह बात थी ही नहीं।

हालांकि: स्पार्कासेनमाकलर ने हमें अपने इममोफिनांज़हीनी के पास "जांच" करवा लिया कि क्या हम वित्तपोषण के योग्य हैं - शायद वही उनकी सुरक्षा थी ;)।

हेइनिस मैंने वहां कभी नहीं देखा।

मैं तो हूँ - इसे हमेशा इतना व्यक्तिगत मत लो। इस पेशे में भी काफी बेघर लोग होते हैं - और वह दुर्भाग्यवश एक था ;)