जमीन मिल गई, कब भुगतान करना है?

नी वहाँ उसने कुछ गलत सेव किया है या उसने अपनी बात सही से नहीं कही। मैंने एक ETW बनाई और साथ ही बनाया भी। ETW को फाइनेंसिंग में शामिल किया गया है (एक अतिरिक्त सुरक्षा के रूप में) और मैं इसे जल्द ही किराए पर दूंगा। लेकिन अगर मेरा इरादा इसे बेचने का होता, तो मैं इसे शायद बहुत सरल तस्वीरों और एक छोटे डॉसियर के साथ सूचीबद्ध करता और फिर संभावित खरीदारों को पहले से ही कड़ी छनाई करने की कोशिश करता। यूक्रेन-चीज़ से पहले मैं इसे पूरी तरह से अधिक मूल्य पर सूचीबद्ध करता, इस उम्मीद में कि इससे पहले से ही काफी छनाई हो जाएगी। आज मुझे यकीन नहीं है। शायद पहले बाजार के अनुसार और अगर फिर भी बहुत सारे इच्छुक होंगे तो व्यक्तिगत दर्शन की बजाय खुले घर का दिन रखा जाएगा।

आह, ओके, हाँ यह भी हमारी पहली सोच थी। लेकिन बेलीहिंग मूल्य निश्चित रूप से बिक्री मूल्य से कम है और चूंकि हमारे पास अन्यथा कोई इक्विटी नहीं है, इसलिए बिक्री अधिक समझदारी है। क्या तुम्हें सच में लगता है कि लोग हमारे पास बहुत अधिक आ रहे हैं?

मेरी इस बारे में राय: बर्लिन, अच्छी जगह और आंशिक रूप से ठीक से रखरखाव की गई, कोई समस्या नहीं होनी चाहिए। भले ही मांग शायद ब्याज दर वृद्धि से पहले जितनी अधिक न हो, फिर भी संभवतः 5 इच्छुक लोग उस अपार्टमेंट के लिए होंगे, यदि पहले 10 थे। केवल एक बहुत ही सरल उदाहरण के रूप में! मैं इसे अच्छी तरह समझ सकता हूं कि कोई पहले इंतजार करना चाहता है जब तक कि अपार्टमेंट बेच न दिया जाए ताकि वर्तमान समय में अच्छे खर्च का अवलोकन हो सके। इसलिए मेरा सुझाव है। दोनों को एक साथ आगे बढ़ाएं। एक भूखंड केवल नोटरी की नियुक्ति के बाद खरीदा जाता है और इसके लिए कम से कम 2 सप्ताह का समय चाहिए। वरना आपके बीच में कुछ आ सकता है जिससे नियुक्ति बाद में हो सकती है। और साथ ही अपार्टमेंट को जल्द से जल्द बाजार में लाना चाहिए, क्योंकि मेरी क्रिस्टल बॉल की दृष्टि में कीमतें अगले साल निश्चित रूप से अधिक नहीं होंगी। इसके विपरीत हो सकता है, लेकिन इसका यह मतलब नहीं है कि हम 2 साल बाद फिर से बढ़ती कीमतों को न देखें। मैं अपने क्षेत्र में देख रहा हूं कि खरीद प्रस्तावों की संख्या तेजी से बढ़ रही है जबकि किराए के प्रस्ताव भी उतनी ही तेजी से घट रहे हैं। इसलिए जितनी जल्दी हो सके बेचें।

तो जब तक घर में कोयले का चूल्हा से हीटिंग नहीं होती - हाँ। क्योंकि तुम्हें अब बर्लिन में कोई किराये का मकान नहीं मिलेगा। जितनी भी मकान बदलने की जानकारी मुझे है, वह सब हाथ-हाथ में नये किरायेदार की सिफारिश के साथ या सीधे सबलेटिंग के तौर पर ही होता है।

जमानती मूल्य हमेशा बिक्री मूल्य से कम होता है। बैंक तो उसे जरूर चाहता है।
पर अगर तुम उस मकान को पेंशन के लिए रखना नहीं चाहते, तो बेहतर होगा कि उसे बेच दो, हाँ।

क्या @11ant ने इसके बारे में लिखा था:
क्या आपने भी बर्लिन में एक अपार्टमेंट बेचा है?

सावधानीपूर्वक पढ़ना मदद करता है ...

नहीं, उन्होंने कुछ गलत दर्ज किया है या असमान्य रूप से व्यक्त किया है।

... नहीं, मैंने ऐसा नहीं किया:

इसके अलावा, वह एक "सहदर्द" है एक (हालांकि स्थानांतरण तक स्वंय आवश्यक) स्वामित्व वाले अपार्टमेंट की मार्केटिंग के संबंध में।

यह स्पष्ट रूप से लिखा है कि बिक्री का कार्य अभी भविष्य में है। यदि भगवान चाहे कि आवश्यक शेष पुर्जे जल्द ही अस्थायी रूप से वर्तमान में कम उपलब्ध हैं, तो मुझे आशा है कि जब तक TE को अनुभव की आवश्यकता होगी, तब तक वे पहले से उपलब्ध हो जाएँगे और रिपोर्ट किया जा सकेगा।

मेरी इस बारे में राय: बर्लिन, अच्छी लोकेशन और औसतन व्यवस्थित रखरखाव कोई समस्या नहीं होनी चाहिए। भले ही ब्याज वृद्धि से पहले जैसी मांग अब न हो, फिर भी शायद फ्लैट पर 5 इच्छुक होंगे, अगर पहले 10 थे। केवल एक बहुत ही सरल उदाहरण! लेकिन मैं इसे अच्छी तरह समझ सकता हूँ अगर कोई पहले इंतजार करना चाहता है कि फ्लैट बिक जाए ताकि वर्तमान समय में अच्छी लागत की समझ हो सके। इसलिए मेरी सलाह है। दोनों को समानांतर में देखें। एक ज़मीन का टुकड़ा नोटरी की बैठक के बाद ही खरीदा जाता है और इसमें कम से कम 2 सप्ताह की तैयारी समय लगता है। वरना आपके बीच कुछ ऐसा आ जाएगा कि बैठक बाद में होगी। और एक साथ फ्लैट को जितनी जल्दी हो सके बाजार में लाना है, क्योंकि मेरी क्रिस्टल बॉल के अनुसार अगले साल कीमतें निश्चित रूप से बढ़ेंगी नहीं। इसके बजाय उलटा हो सकता है, हालांकि इसका अर्थ यह नहीं है कि दो साल में फिर से कीमतें बढ़ें। मैं यहां अपने क्षेत्र में देख रहा हूँ कि खरीद के ऑफर की संख्या तेजी से बढ़ रही है जबकि किराए के ऑफर भी तेजी से घट रहे हैं। इसलिए जितनी जल्दी हो सके बेचें।

आपकी राय के लिए धन्यवाद! बात यह है कि बिना विश्वसनीय वित्तपोषण पुष्टि या इसी जैसे कुछ के, मेरी विक्रेता के साथ अच्छी संभावना नहीं होगी। कम से कम मैं तो ऐसा सोचता हूँ.... तो मुझे लगता है कि हमें बीच का वित्तपोषण लेना ही पड़ेगा...